Подробный обзор личного кабинета ДомКлик (вход, регистрация, ипотека)

В настоящий момент многие люди приобретают жилье в ипотеку. Особенно это актуально для молодых семей. Выбирают как вторичное жилье, так и квартиры в новостройках или в еще только в строящихся домах. На различный сайтах достаточно много объявлений. Но не всегда можно получить полную информацию о жилье.

ДомКлик от Сбербанка — интернет сервис, который позволяют не только выбрать подходящее жилье, но так же и составить заявку на ипотечное кредитование. Существует категории недвижимости с минимально процентной ставкой по ипотеке, что делает их наиболее доступными и привлекательными для потенциальных покупателей. Благодаря этому сервису вы сэкономите много времени и сил.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

[xyz-ihs snippet=»r-block»]

Вход в личный кабинет ДомКлик расположен на официальном сайте сервиса по адресу https://domclick.ru. Кнопка входа в учетную запись расположена справа в углу. Далее необходимо кликнуть по клавише «Вход в личный кабинет». Ввести логин и пароль. Логин может служить номер телефона или адрес электронной почты, указанные при создании личного кабинета

Так для действующих клиентов банка вход возможен с помощью с сервиса Сбербанк Онлайн, при условии что вы ранее там зарегистрировались.

Для обеспечения безопасности на мобильный телефон при каждом входе поступает смс пароль для авторизации в системе.

Основные услуги, доступные в сервис ДомКлик:

• Поиск подходящей недвижимости по заданным параметрам. На сайте размещены объявления только от аккредитованных компаний и частных лиц (новостройки и вторичный рынок)
• Подача заявка на выдачу ипотеки
• Диалог и продавцом жилья
• Калькулятор расчета ипотеки по заданным параметрам
• Онлайн консультация специалиста банка
• Электронный документооборот по интересующим объектам
• Проверка выбранной квартиры на юридическую чистоту
• Оценочный расчет стоимости интересующего объекта (полезная опция для предотвращения переплаты за квадратные метры)
• Отправка документов в регистрирующие органы для оформления купли-продажи жилья

Обратите внимание! Все операции по сделке с недвижимостью можно совершить онлайн в своем личном кабинете. Вам будет необходимо всего 1 раз обратиться в отделение Сбербанка для подписания кредитного договора на ипотеку.

Вспомогательные функции личного кабинета ДомКлик:

• Рефинансирование ипотеки (если вас не устраивает процентная ставка в вашем банке)
• Снижение ставки по ипотеке (для тех, кто брал ранее ипотеку в Сбербанке по более высокой ставке)
• Снятие обременения (информация о процессе смены собственника после полной выплаты кредита)
• Страхование приобретаемого объекта
• Электронная регистрация сделки
• Выписки из ЕГРН (позволяет посмотреть снято ли обременение с квартиры или нет)

Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик

Доступ к сервису доступен только ранее зарегистрированным пользователям. Поэтому рекомендуем вам пройти не сложную регистрацию. Для этого на главной странице https://domclick.ru/ заполните форму для регистрации (она расположена справа):

• Фамилия Имя Отчество как в паспорте
• Дата рождения
• Номер телефона
• Адрес электронной почты

Далее кликните по кнопке «Создать учетную запись». Система вышлет на номер указанного телефона пароль для дальнейшей авторизации в системе. Теперь вы можете авторизоваться в системе с помощью номера мобильного и полученного пароля.

Обратите внимание! Пользователи Сбербанк Онлайн могут пройти экспресс-регистрацию на портале ДомКлик — достаточно выбрать способ авторизации «Войти через Сбербанк Онлайн» и ввести реквизиты доступа, все необходимые для указания поля заполнятся автоматически.

Восстановления пароля от портала ДомКлик

Если после нескольких попыток вам не удалось авторизоваться в системе, воспользуйтесь функцией восстановления пароля. Но перед этим проверьте введенные данные. Возможно вы ошиблись одной буквой или цифрой. Так же проверьте раскладку клавиатуры, возможно нажата клавиша capslock.

На странице авторизации кликните по клавише «Забыли пароль» и внесите номер телефона. После этого следуйте подсказкам системы.

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Подать заявку на ипотечное кредитование возможно сразу же после регистрации в системе. Эта процедура возможна несколькими вариантами:

1. Выбрать недвижимость и подать заявку на кредит
2. Подать заявку на кредит без выбранной квартиры (позже можно отправить квартиру на рассмотрения в банк)

Первый способ.

В первом варианте требуется выбрать жилье. Для этого можно задать необходимые параметры прямо на сайте: регион, количество комнат, квадратные метры, стоимость, тип жилья, цена и так далее.

Далее кликнем на карточку объекта и сверху в правом углу кликнем на номер телефона продавца, так же система предложит указать свой номер телефона для связи.

Далее требуется обсудить все нюансы с продавцом или агентом недвижимости, договориться о встрече для просмотра жилья, уточнить все интересующие вас вопросы.

Важно! Для отправки заявки на ипотеку в банк разговор с продавцом квартиры должен быть не менее 15 секунд. После данного разговора вам станет доступна кнопка «Отправить квартиру на одобрение», которая отправляет в банк информацию об объекте и клиенте, желающем её приобрести. По итогам рассмотрения в течение 3 рабочих дней вы получите ответ от Сбербанка. В случае одобрения останется лишь посетить банк и подписать ипотечный договор.

Второй способ.

В главном меню на сайте переходим в раздел «Ипотека» — «Подать заявку». Откроется форма подачи запроса в банк следующего вида:

В форме потребуется заполнить следующие поля:

• Цель кредита (покупка недвижимости, строительство дома, приобретение машиноместа и прочее). В этом же пункте выбирается тип программы ипотечного кредитования (при наличии): военная ипотека или ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
• Стоимость недвижимости (указывается полная стоимость объекта)
• Первоначальный взнос (здесь необходимо выбрать сумму первоначального взноса — не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта)
• Срок кредита (от 1 года до 30 лет: ипотеку с более длительным сроком банки одобряют охотнее)
• Страхование жизни (необязательное страхование, которое позволяет снизить процентную ставку на 1%. Обязательным является страхование самой недвижимости на весь период ипотеки)
• Наличие зарплатной карты Сбербанка (является вашим преимуществом перед банком)
• Электронная регистрация сделки (Регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Снижает процентную ставку на 0,1%.)
• Молодая семья (Один из супругов младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет). Если вы подходите под условия данной государственной программы, то процентная ставка снижается еще на 0,5%.

Правильное заполнения всех вышеперечисленных пунктов позволяет рассчитать на калькуляторе примерную стоимость вашего будущего кредита на жилье (полученный расчет не является офертой и является приблизительным).

В конечном результате в правой колонке вы получите итоговые параметры будущего кредита:

• Сумма кредита
• Размер ежемесячных платежей
• Необходимый доход для одобрения данной ипотеки банком
• Индивидуально рассчитанная процентная ставка (исходя из заполненных вами данных)

Также при необходимости вы можете посмотреть график платежей, нажав соответствующую кнопку под расчетом.

Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик

«Как получить налоговый вычет за ипотеку, оформленную электронно?» — такой вопрос возникает у многих клиентов сервиса ДомКлик, купивших недвижимость на сайте. В налоговой по-старинке просят бумажный вариант договора купли-продажи квартиры, но у вас в распоряжении есть лишь договор в электронном виде, что же делать в этом случае? Не переживайте, как в случае и с бумажным вариантом данный тип документа является юридическим, необходимо уточнить лишь некоторые нюансы процедуры подачи запроса в налоговую.

Для получения налогового вычета необходимо зарегистрироваться на сайте федеральной налоговой службы (http://nalog.ru) и завести там личный кабинет физического лица. Если вы еще не зарегистрированы на сайте налоговой, то есть простой способ зайти туда.

Сделать это можно с помощью учетной записи ГосУслуг, это удобно, тем более что большинство жителей РФ имеют доступ к порталу. Кнопка входа на сайт налоговой через ГосУслуги находится сбоку на сайте налоговой. Если у вас нет данной учетной записи, то узнать все способы регистрации можете в этой статье.

Войдя в него необходимо перейти в самый крайний раздел справа «Документы налогоплательщика» — «Обратиться в налоговый орган».

Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается в течении полу часа в одной из аккредитованных компаний в офисе и стоит в среднем 3000 рублей.)

После ее получения необходимо будет в заявлении прикрепить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН представляет из себя электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) государственного регистратора.

Поскольку Законом No 218-ФЗ выписка из ЕГРН является надлежащем удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, данный документ может быть представлен в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Таким образом прикрепив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой вы сможете без проблем получить налоговый вычет за приобретенное жилье.

Если у вас возникнут вопросы, то пишите их в комментариях к данной статье.

Назначение

“Домклик что это такое” – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.

Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.

Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?

В интернете очень популярен запрос на тему: “сделка через домклик как проходит”. Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.

1. Одобрение кредита

Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.

2. Подбор жилья

После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.

Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.

Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.

Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.

Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.

Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.

Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.

Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.

Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.

3. Одобрение квартиры

После этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.

Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.

Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.

Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.

4. Подготовка к сделке

Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.

Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.

Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.

К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.

5. Сделка

В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.

После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки. 

6. Электронная регистрация сделки

Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.

После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.

Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.

Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.

Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.

Минусы и недостатки сервиса

Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре. К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.

Выводы:

Развитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.

С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.

С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.

Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.

Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.

Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.

Желаю удачи! Галина Черкис

Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Межрегиональная сделка через ДомКлик

7 месяцев назад

Случилась у меня замечательная история со Сбербанком…

Продавали квартиру некоторое время назад. Нашелся покупатель без ипотеки. Человеку все понравилось, решили для безопасности сделки провести все расчеты через Сервис безопасных расчетов, то есть СБР (услуга стоит 3400 деревянных, перечисление в течение 1 рабочего дня после перерегистрации), плюс электронная регистрация (для ускорения всего процесса, как понимаете). Уточнили срок по электронной регистрации (стоит 7900, из них 2000 – пошлина), сказали – примерно 3 рабочих дня, 5 – край.

Ну ок, пожали руки с покупателем, у него горят сроки, так как арендную квартиру надо освободить через 2 недели. Договорились обменяться ключами как только сменится право собственности, естественно. В сроки вполне укладывались.

Прошли 3 рабочих дня, я начинаю беспокоиться, нигде никакой информации нет, захожу в домклик – там тоже тишь да гладь, никаких новостей. Начинаю звонить в домклик, не дозвониться. Нет, не так, НЕ ДОЗВОНИТЬСЯ!!! Забежала в отделение банка, где меня успокоили, все будет в 5-дневный срок, не переживайте.

Вот пришел 5-ый рабочий день, покупатель нервничает: “где регистрация, деньги “висят” заблокированные и ничего вообще не происходит, мне надо скоро съезжать???”.В  Я уже бегом в банк, требую разобраться и тут выясняется – оказывается, при отправке в день сделки произошел сбой и никто ничего не отправил в Росреестр. 5 рабочих дней никто ни хрена ничего не делал, заключенный договор, видимо, болтался где-то в системе, и никто не парился по этому поводу, пока не пришли разбираться по поводу денег.

После разборок сразу начали приходить оповещения, что документы отправлены в Росреестр. Пикабушники, следите за личным кабинетом, если в течение дня сделки такая информация не пришла, значит, никто ваш договор на регистрацию не отправил. Знала бы раньше, пошла бы их пинать сразу на следующий день. На все мои скромные запросы у специалистов Сбербанка в течение 5 рабочих дней я получала немедленный ответ – от 3 до 5 рабочих дней, все будет хорошо, вы слишком мнительны, куда вы так торопитесь.

Потом прошли еще 5 законных рабочих дней и прошла перегистрация. Вы там не ******, товарищи! Заплатить 5900 (из 7900) за электронную регистрацию, которая прошла через 10 рабочих дней??? Спасибо, больше не надо. Через МФЦ бумажным способом может быть быстрее и хотя бы гарантированно.

Кстати, “сладкий бонус”: деньги по СБР отправляются до 5 рабочих дней после перерегистрации, что и случилось. В общем со дня подписания ДКП в офисе Сбербанка и до получения денег прошло больше 20 дней. Спасибо, Сбербанк, что получилось все так “быстро” без мам, пап и кредитов!

Я должна была отдать свой платеж по приобретаемой недвижимости. Так как в худшем случае я должна была получить деньги через 8 дней, супер край – 10, я пообещала застройщику, что успеваю внести деньги. Так вот, итогом – не успела, у застройщика случилось плановое повышение цен. Мой ценник поднялся за это время на 54 000 рублей.

Покупателя, конечно, запустила до перерегистрации, бедняга мог потерять еще 30 тысяч на аренде за следующий месяц. Соответственно, в жопе оказалась только я.

НИКОГДА НИКОМУ НЕ ДОВЕРЯЙТЕ, если есть хоть маленькая толика сомнений, топайте в банк и требуйте, чтобы при вас все проверили – ушли ли документы по сделке.

P.S. Картинка не моя, взяла где-то с просторов интернета.

Эмоции

Портал Дом Клик появился относительно недавно, но это не первое название сервиса. Ранее он был известен как «Парлайн». Суть сервиса – взаимодействие клиентов и риэлторов для покупки-продажи квартир в новостройках и на рынке вторичного жилья. При этом все сделки предусматриваются возможность получения ипотеки.

Кто может воспользоваться личным кабинетом ДомКлик от Сбербанка?

Так как сервис предназначен для взаимодействия продавца и покупателя, то доступ в личный кабинет Дом Клик domclick.ru от Сбербанка может получить:

• Физическое лицо, которое выступает в роли покупателя. В случае если заявку на ипотеку подает человек состоящий в законном браке, доступ в ipoteka предоставляется только для заявителя, хотя обязанности по выплате ложатся на обоих супругов, так как второй становится созаемщиком.
• Физическое лицо, которое является сотрудником «Сбера».
• Физическое лицо в должности риэлтора, которое выступает в качестве продавца-посредника и обязано для выполнения своих функций пройти аккредитацию.
• Юридическое лицо, которое является прямым продавцом (застройщик), но только после того, как пройдет аккредитацию в системе.

Обратите внимание! Для физических лиц, которые являются покупателями, могут предъявляться дополнительные требования. Пользоваться сайтом могут только граждане, которые могут стать заемщиками. Поэтому возраст пользователя должен быть больше 21 года. Также будет проверена информация по трудоустройству. Для оформления ипотеки необходим общий трудовой стаж от 1 года (в некоторых случаях принимается в расчет только стаж от 5 лет) и официальное трудоустройство на текущем месте от 6 месяцев.

Личный кабинет риэлтора ДомКлик PRO domclick.ru

Возможности и внешний вид личного кабинета для риэлторов на Дом Клик будет отличаться, так как основная задача риэлторов – размещать объявления о продажи квартир, то есть обновлять витрину. Потенциальные покупатели же просто выбирают из предложений. Хотя все это происходит на одной площадке, вход в личный кабинет ДомКлик от Сбербанка осуществляется по разным ссылкам.

ДомКлик PRO (domclick.ru) создан только с целью пользования риэлторами и застройщиками, которые являются партнерами Сбербанка в схеме продажи жилья в ипотеку. Объявления на площадке размещаются бесплатно. Для подобных действий существует отдельная инструкция.

Функции и возможности

Хотя ДомКлик предназначен для работы как застройщиков, так и покупателей, основной функционал предназначен для использования физическими лицами, которые планируют приобрести жилье. Застройщики только выкидывают объявления о продаже. Покупка жилья – серьезный шаг, поэтому функционал портала ДомКлик создан для того, чтобы облегчить выбор и заранее оповестить клиента о потенциальных рисках или их отсутствии.

Поиск недвижимости

Основной функцией является поиск недвижимости. На портале есть множество фильтров, благодаря которым пользователь может искать жилье по заданным параметрам. К примеру, определенное количество комнат или местоположение. Перед поиском жилья пользователю потребуется указать регион, так как система работает по всей России. Для Москвы, а также некоторых других городов, доступен фильтр «В пешей доступности от метро», который сужает возможную территорию поиска.

В карточке с жильем на продажу указываются его характеристики, такие как общая площадь, этажность и так далее. Клиент может сделать закладку на понравившейся квартире. В таком случае она будет отображаться в быстром доступе, а в личный кабинет domclick.ru от Сбербанка будут приходить уведомления об изменении условий.

Это интересно:  Реструктуризация долга: что это? Как подать заявление в банк?

Экспертиза

Перед заключением договора на жилье клиент имеет право заказать правовую экспертизу. Это платная услуга, которая входит в список необязательных. Сервис не устанавливает за нее определенную стоимость, поэтому специалисты берут плату по индивидуальной договоренности. Экспертиза – это способ узнать о рисках при покупке квартиры:

• Общее состояние дома;
• Имеют ли право на жилье несовершеннолетние;
• Является ли нынешний владелец банкротом;
• Есть ли задолженности по жилью;
• Были ли когда-либо судебные споры о собственности на жилье;
• Проводилось ли изменение планировки и законно ли были внесены изменения в схему квартиры.

Ответы на эти вопросы помогут определиться с покупкой жилья. Квартиры с задолженностями или спорами о собственности приобретать рискованно, так как есть шанс, что сделка будет аннулирована, а покупатель останется в итоге без денег и без квартиры. Однако даже если выбранное жилье не имеет плохой истории, такая экспертиза не является 100% гарантией того, что не возникнет никаких проблем. Однако такая вероятность намного ниже.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это сумма, которую покупатель должен заплатить за квартиру. Никто не устанавливает стоимость исходя из личных соображений. Для этого проводится целая экспертиза, в рамках которой учитывается площадь жилья, общее состояние квартиры и многие другие факторы. Оценка при покупке проводится всегда, поэтому ДомКлик просто ввел такую возможность сразу в личном кабинете.

Также как и правовая оценка, эта услуга платная, но она имеет более фиксированную стоимость – от 5 тысяч рублей. Увеличение стоимости может быть связано с необходимостью приложить фотоотчет или с большой площадью квартиры. Оценочный отчет доставляется непосредственно в отделение Сбербанка без оплаты курьера.

Регистрация покупки

Электронная регистрация покупки через сервис ДомКлик – это способ получить скидку на процентную ставку по ипотеке. Это не только выгодно в денежном вопросе, но и очень удобно. С помощью онлайн-менеджера покупатель подготавливает комплект документов, который необходим для регистрации покупки. Собственные документы потребуется усилить квалифицированной электронной подписью, иначе они будут признаны недействительными.

Все документы перенаправляются в соответствующие органы власти для регистрации сделки. Дополнительно необходимо будет оплатить госпошлину. Регистрация покупки занимает около 5 рабочих дней, а в результате клиент получает договор купли-продажи и выписку и ЕГРН.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор представляет собой сервис предварительного расчета выплат по ипотеке. Окончательная процентная ставка будет утверждена непосредственно Сбербанком, однако заемщик может заранее примерно узнать сумму выплат. Для этого в калькулятор вносятся все известные данные:

• Стоимость квартиры;
• Сумма первоначального взноса;
• Срок выплат по ипотеке.

Изначально калькулятор рассчитывает ипотеку по ставке 11,5% годовых. Однако под основными графами для ввода перечислены возможности по снижению ставки, которые можно выбрать для более точного расчета.

Онлайн-чат

В случае возникновения вопросов по работе сервиса или по действиям, необходимым для заключения сделки, пользователь может обратиться в онлайн-чат. Сотрудники оперативно предоставят информацию, которая интересует пользователя. В случае если пользователь задает вопрос через ЛК на полной версии сайта, ему потребуется указать адрес электронной почты, на которую и придет ответ. Для пользователей приложения ДомКлик эта условность отпадает, так как ответ будет высвечен в окошке онлайн-чата.

Приложение ДомКлик

Практичеки все онлайн-сервисы сегодня имеют мобильную версию. Несмотря на то, что сам портал ДомКлик появился недавно, у него уже есть приложение для мобильных гаджетов. Это удобная разработка для людей, у которых не всегда есть под рукой стационарный компьютер или ноутбук. Через мобильное приложение пользователь может совершать большинство из тех действий, что и из личного кабинета полной версии сайта.

Это интересно:  Анкета на ипотеку Сбербанка

Для Android

Скачать приложение для Android можно через PlayMarket. Поиск совершается по названию ДомКлик. Для работы с приложением после его установки необходимо будет указать свой номер телефона, а также пройти процедуру регистрации, если профиля в системе еще нет.

iOS

Приложение на iOS скачивается через AppStore также по названию ДомКлик. Функционал его полностью совпадает с возможностями для Андроида. Разительных отличий нет, кроме веса приложения, а также отображения некоторых возможностей, что связано с платформой использования.

Регистрация и авторизация в личном кабинете

Самостоятельно зарегистрироваться на сервисе ДомКлик невозможно в данный момент для физических лиц. Для того, чтобы получить доступ к учетной записи клиенту необходимо обратиться в отделение Сбербанка или воспользоваться приложением «Сбербанк-Онлайн». При обращении лично в отделение необходимо будет иметь с собой:

• Паспорт;
• Анкета заемщика;
• Справка 2НДФЛ;
• СНИЛС или другой документ для подтверждения личности на выбор клиента.

Заявление через «Сбербанк-Онлайн» подается дистанционно.

С одобрения Сбербанка клиент получает доступ в личный кабинет. Информация о необходимых реквизитах указана в СМС сообщении с номера 900. Для авторизации необходимо зайти на главную страницу ДомКлик и нажать на «Войти в личный кабинет». Далее вводится номер телефона, который был указан в анкете заемщика (на него же придет СМС с паролем), а ниже указывает пароль из СМС.Также доступна авторизация через систему «Сбербанк-Онлайн» для действующий клиентов банка.

Как оформить ипотеку?

Подать заявку на ипотеку можно сразу после выбора подходящего жилья и предварительного расчета выплат. Сделать это можно из личного кабинета на полной версии сайта или через мобильно приложение. Необходимо зайти во вкладку «Подать заявку на кредит», после чего откроется бланк для заполнения анкеты. В ней будут вопросы о материальном благосостоянии заемщика, его семейном положении. Для женатых людей потребуются данные о доходах супруга.

Анкет довольно простая, однако перед ее отправкой необходимо подкрепить заявление сканами документов, речь о которых шла в анкете. Требуется загрузка сканов паспорта, при этом необходимо будет загрузить даже сканы пустых страниц. Во всех документах информация, написанная от руки, должна быть легко читаема.

После отправки заявки пользователю остается только ждать ответа. Статус рассмотрения анкеты отслеживается через личный кабинет. Туда же придет письмо с перечнем документов, которые потребуются в отделении Сбербанка для заключения договора.

Преимущества и недостатки системы

ДомКлик – удобный сервис для поиска жилья в ипотеку и оформления сделки. К его преимуществам стоит отнести возможность сэкономить, так как при электронной регистрации через DomClick.ru уменьшается процентная ставка. Кроме того, система – это надежный способ поиска жилья с минимальными рисками.

К недостаткам данного сервиса стоит отнести возможность сбоев, так как система работает всего 2 года и не рассчитана на большие нагрузки. А еще подобный способ взаимодействия будет удобен только людям, которые имеют опыт работы с компьютером, так как интерфейс не для всех будет интуитивно понятен.

Поделитесь в соц.сетях: