Личный кабинет АИЖК для реструктуризации ипотечного кредита

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) — институт развития в жилищной сфере, основной задачей которого является повышение доступности жилья для граждан Российской Федерации.

Личный кабинет АИЖК — вход  в  кабнет

Вход в кабинет

Личный кабинет заемщика — современный онлайн кабинет по управлению состоянием ипотечного кредита. Кабинет дает возможность заемщику контролировать состояние задолженности по ипотеке и самостоятельно получать информацию о статусе платежей, формировать выписки и получать другие справки.

Вот только ипотечное кредитование стабильно ассоциируется с несколькими немаловажными отрицательными факторами: огромные проценты, недобросовестность большинства строительных компаний, «устойчивый» финансовый кризис в Российской Федерации – именно это формирует у людей нежелание брать займ на покупку жилплощади. Чтобы хоть как-то помочь людям, столкнувшимися с описанными выше затруднениями, было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Вслед за ним появился Единый институт развития в жилищной среде, который был образован два года назад на базе данного агентства. Более детально ознакомиться с работой организации можно на портале дом.рф и в личном кабинете заемщика АИЖК.

Возможности личного кабинета заемщика

Пользователи личного кабинета получают возможность:

• контролировать текущее состояние платежей и задолженности по кредиту;
• оформлять запрос на получение документации, связанном с состоянием кредита ;
• анализировать график текущего погашения кредита;
• рассчитывать и получать информацию по остаткам и сумме платежа;
• формировать запросы кредитору, сохранять и печатать платежки;
• готовить запрос на оформление справок и документов для предоставления в  государственные учреждения (Пенсионный фонд и Федеральную налоговую службу);
• пользоваться справочными материалами Агентства по жилищному ипотечному кредитованию.

Ипотека – на сегодняшний день это единственный вариант приобрести квартиру почти для всех слоев населения Российской Федерации. Накопить необходимую для покупки собственной квартиры сумму, одновременно с этим снимая квартиру, мало кому под силу, поскольку даже за обычную двухкомнатную квартиру в мегаполисе нужно заплатить кругленькую сумму в несколько миллионов рублей.

АИЖК программа помощи ипотечным заемщикам

Программа осуществляется только через АО ИЖК, отвечающее за компенсацию солидных потерь, которые грозят кредитным организациям за улучшение условий ипотеки. По сути, за финансовое обеспечение этой программы отвечает государство, ибо полный пакет акций АО АИЖК находится в руках Правительства Российской Федерации.

По идее создателей АИЖК, финансовые вливания, осуществляемые АИЖК в ипотеку, должны помочь с погашением долга должника на покупку квартиры, а банкам – гарантировать получение причитающуюся им по выдаче ипотеке прибыль.

Новая программа АИЖК — арендное жилье

По сути, программу можно смело делить на две составляющие. Так, первая из них отвечает за выдачу льготных условий на ипотеку потенциальным клиентам, собирающихся приобрести жилье в новостройке. Сюда входит военное и социальное ипотечное кредитование. О каждом из них поговорим по отдельности.

Военное ипотечное кредитование

Принять участие в данной программе смогут только военнослужащие не старше 45 лет, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе и внесшие взнос в 20 процентов от стоимости жилплощади. В свою очередь, участие АИЖК дает гарантию заемщику на отсутствие пени, которая могла бы начисляться из-за нарушения графика выплат по ипотеке, а также дает беспроцентную отсрочку, правда всего годичную.

Социальное ипотечное кредитование

Этот кредит выдается не только на покупку квартиры, но и загородного дома. В свою очередь, участие АИЖК дает возможность банкам сделать условия ипотеке более привлекательными для населения.

Так, улучшаются следующие условия:

• первоначальный взнос сокращается с двадцати процентов до десяти на стоимость приобретаемой жилплощади;
• срок выдачи ипотеки увеличивается до 30 лет (с 20);
• максимальный годовой процент составляет всего 12 процентов.

Помимо этого, участие АИЖК дает возможность в определенных случаях уменьшить ставку ипотеки.

Это возможно в следующих случаях:

• начальный взнос на покупку жилплощади берется из материнского капитала;
• квадратный метр покупаемой квартиры стоит меньше, нежели среднестатистический квадратный метр в месте проживания.

Отдельно стоит добавить, что упомянутые выше виды кредитования работают только при покупке квартиры в новом доме.

Вторая составляющая. Она отвечает за поддержку заемщиков, которые уже взяли ипотеку на обычных условиях, однако попали в затруднительную финансовую ситуацию. Эта практика называется реструктуризация ипотечного кредита.

Реструктуризация ипотечного кредита

Процесс делится на две составляющие. Первая составляющая — временная: она позволяет сместить график выплаты по кредиту, либо вовсе дает отсрочку по выплатам на полтора года. Вторая часть – финансовая, в нее входят нижеуказанные меры, помогающие поддержать плачевное материальное положение заемщиков:

Так, воспользоваться реструктуризацией ипотечного кредита смогут нижеуказанные лица:

• инвалиды;
• лица, принимавшие участие в боевых действиях;
• лица, взявшие на попечение несовершеннолетнего ребенка (детей), либо с ребенком – инвалидом (в эту категорию также входят опекуны);
• лица, с низким реальным доходом, который с момента взятия ипотеки уменьшился на 30 процентов и более.

Кроме этого, чтобы рассчитывать на льготу по текущей ипотеке, нужно чтобы приобретаемая квартира, отвечала нижеуказанным требованиям:

• жилье должно быть единственным;
• цена на квадратный метр не должна превышать цену среднестатистического квадратного метра по городу не более чем на 60%;
• площадь квартиры не должна выходить из стандартных нормативов, которые определяются по числу жилых комнат.

Не стоит забывать, что стоимость квартиры и ее параметры не играют роли в случае помощи многодетных семей (3 и более детей). Размер ипотечной задолженности, срок просрочки выплаты кредита и прочие реструктуризации не влияют на вынесение решения по помощи.

Если вы хотите получить поддержку по этой программе, вам необходимо собрать определенные документы и пойти в свой банк (не в АИЖК), где вы брали кредит. Список необходимых документов можно найти на официальном портале вашего банка, либо в личном кабинете АИЖК. Не забывайте, что для получения поддержки ваш банк должен быть участником программы, в противном случае вы не сможете рассчитывать на поддержку АО АИЖК.

АО «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования» (АИЖК) – организация, реализующая государственную жилищную политику по обеспечению населения доступным жильем с 1997 года. Основная задача – развитие ипотечного кредитования на рынке недвижимости путем создания ипотечных продуктов и новых стандартов страхования.

Для физических лиц агентство предоставляет помощь в получении ипотечных займов, их сопровождение, а также осуществляет программу государственной поддержки семьям, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Клиенты агентства имеют возможность использовать личный кабинет АИЖК, доступный на официальном сайте.

Возможности личного кабинета

Личный кабинет АИЖК доступен для заемщиков, чьи закладные принадлежат или сопровождаются агентством. Через кабинет для них доступно дистанционное обслуживание, позволяющее:

• Подавать заявления на частичное либо полное досрочное погашение кредита.
• Оформлять запросы на получение различных справок, в том числе для государственных органов.
• Получать актуальные графики платежей.
• Распечатывать квитанции для оплаты.
• Видеть историю выполненных платежей.
• Получать информацию о необходимости уплаты страхового взноса.
• Контролировать сумму текущей задолженности, размер и дату платежа.
• Получать справку службы поддержки по действующему займу.

Регистрация и вход в личный кабинет АИЖК

Регистрация личного кабинета доступна всем клиентам агентства. Для ее выполнения необходимо ознакомиться с соглашением о предоставлении услуг онлайн, подтвердить согласие с ними и заполнить регистрационную форму, включающую пункты: ФИО, дата рождения, номер закладной и телефон. Далее следует нажать кнопку «Отправить», после чего система сверит данные с имеющейся базой закладных. В случае успешной проверки на указанный номер будет отправлено СМС с временным паролем, который следует сменить, выполнив первый вход в личный кабинет АИЖК.

Восстановить пароль или логин можно со страницы входа в личный кабинет, нажав кнопку «Забыли пароль?». Для этого необходимо внести в соответствующие поля логин (для восстановления пароля) или адрес электронной почты (для логина) и нажать «Восстановить». На почту придет письмо с логином, а на телефон — временный пароль.

• Официальный сайт: http://дом.рф
• Личный кабинет: https://lkz.ahml.ru
• Телефон горячей линии: 8 800 505-11-11

Содержание

Как зарегистрироваться

Для того чтобы пройти процедуру регистрации и сталь полноправным пользователем сайта, нужно перейти по адресу https://lkz.ahml.ru/borrower/register, принять условия предоставления услуг (оферту) и предоставить некоторые данные о себе: ФИО, дату рождения, контактный номер телефона (желательно мобильный), а также самое важное – номер закладной. Этот номер выдается каждому заемщику при оформлении ипотечного кредита, и найти его можно в документах на квартиру.

Когда все данные заполнены правильно, вы получите подтверждение на мобильный телефон в виде СМС и связку логин-пароль для входа на сайт. С их помощью вы сможете получить доступ к личному кабинету заемщика из любого места, как с компьютера, так и портативных устройств.

Если при регистрации вы получаете ошибку, перепроверьте данные, а если ничего не помогает – обратитесь в поддержку сайта.

Доступ к личному кабинету АИЖК обеспечивается в любое время суток, без перерывов и выходных. Воспользоваться им может каждый, кто стал участником программы АИЖК. Это самый быстрый и удобный способ управления займом без посещения офисов АИЖК.

Вход в личный кабинет AИЖK Дом PФ на lkz.ahml.ru

Для произведения операций со своим ипотечным кредитом необходимо авторизоваться на портале Дом.рф. Для этого перейдите на официальный сайт организации по адресу https://дом.рф. На открывшейся странице в правом верхнем углу нажмите кнопку «Войти в личный кабинет». Также вы можете напрямую перейти на страницу авторизации на портале по адресу https://lkz.ahml.ru. Система перенаправит вас на страницу входа в систему, где потребуется указать ваш логин и пароль. Если реквизиты для входа указаны верно, то нажмите кнопку «Войти».

Личный кабинет заемщика портала Дом.рф обладает следующим функционалом:

1. Актуальная информация о вашем кредитном договоре
2. График платежей и состояние счета
3. Возможность досрочного погашения ипотеки
4. Заказ справки в Налоговую инспекцию или Пенсионный фонд
5. Уточнение реквизитов для оплаты
6. Формирование квитанции для планового очередного платежа
7. Информация о договоре страхования
8. Обратная связь с агентством

Обратите внимание! Если вы впервые входите в систему, то вам будет предложено сменить временный пароль на постоянный в целях безопасности. При создании пароля не используйте простые комбинации и регистрационный данные от своих социальных сетей.

На главном экране панели управления вам может быть предложено указать ваш номер СНИЛС — ввод номера свидетельства потребуется осуществить только 1 раз.

Возможности личного кабинета АИЖК

После регистрации и входа для пользователей доступен целый ряд опций касательно кредита:

• подать заявку на досрочное погашение займа – как в полном размере, так и частично;
• оформить квитанцию на различные типы платежей – ежемесячный, на погашение кредита;
• посмотреть график платежей на ближайшие месяцы и изменить его по своему усмотрению (например, поменять день внесения очередного платежа);
• следить за тем, как поступают деньги на счет и их движением – доступна информация о дате платежа, сумме, остатке для выплаты;
• увидеть общую информацию по кредиту – тело, начисленные проценты, просрочки платежей, договор страхования и т.д.

АИЖК программа помощи ипотечным заемщикам

Программа осуществляется только через АО ИЖК, отвечающее за компенсацию солидных потерь, которые грозят кредитным организациям за улучшение условий ипотеки. По сути, за финансовое обеспечение этой программы отвечает государство, ибо полный пакет акций АО АИЖК находится в руках Правительства Российской Федерации.

По идее создателей АИЖК, финансовые вливания, осуществляемые АИЖК в ипотеку, должны помочь с погашением долга должника на покупку квартиры, а банкам – гарантировать получение причитающуюся им по выдаче ипотеке прибыль.

Новая программа АИЖК — арендное жилье

По сути, программу можно смело делить на две составляющие. Так, первая из них отвечает за выдачу льготных условий на ипотеку потенциальным клиентам, собирающихся приобрести жилье в новостройке. Сюда входит военное и социальное ипотечное кредитование. О каждом из них поговорим по отдельности.

Военное ипотечное кредитование

Принять участие в данной программе смогут только военнослужащие не старше 45 лет, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе и внесшие взнос в 20 процентов от стоимости жилплощади. В свою очередь, участие АИЖК дает гарантию заемщику на отсутствие пени, которая могла бы начисляться из-за нарушения графика выплат по ипотеке, а также дает беспроцентную отсрочку, правда всего годичную.

Социальное ипотечное кредитование

Этот кредит выдается не только на покупку квартиры, но и загородного дома. В свою очередь, участие АИЖК дает возможность банкам сделать условия ипотеке более привлекательными для населения.

Так, улучшаются следующие условия:

• первоначальный взнос сокращается с двадцати процентов до десяти на стоимость приобретаемой жилплощади;
• срок выдачи ипотеки увеличивается до 30 лет (с 20);
• максимальный годовой процент составляет всего 12 процентов.

Помимо этого, участие АИЖК дает возможность в определенных случаях уменьшить ставку ипотеки.

Это возможно в следующих случаях:

• начальный взнос на покупку жилплощади берется из материнского капитала;
• квадратный метр покупаемой квартиры стоит меньше, нежели среднестатистический квадратный метр в месте проживания.

Отдельно стоит добавить, что упомянутые выше виды кредитования работают только при покупке квартиры в новом доме.

Вторая составляющая. Она отвечает за поддержку заемщиков, которые уже взяли ипотеку на обычных условиях, однако попали в затруднительную финансовую ситуацию. Эта практика называется реструктуризация ипотечного кредита.

Как подать заявку на ипотеку

Для подачи заявки на ипотеку требуется выполнить несколько простых шагов:

• Прийти в банковскую организацию- партнеру агентства.
• Собрать необходимые документы.
• Подать заявку на ипотечный заем.
• Выбрать жилую недвижимость для покупки.
• Подать сведения об объекте: выписку из ЕГРН, экспертную оценку с указанием рыночной стоимости, справки из БТИ, ЖЭК, страховой договор.

О состоянии заявки получать информацию можно до размещения уведомления у личного ипотечного менеджера.

Ипотечный калькулятор

Чтобы клиент мог рассчитать оплату по ипотеке, создан специальный онлайн-калькулятор. Расчеты производятся в одном разделе и дают полные данные о всех условиях займа. Чтобы получить предварительные данные по ежемесячным платежам, нужно заполнить форму:

1. Укажите вид целевой программы.
2. Введите стоимость квартиры в России.
3. Если первый взнос будет производиться из средств материнского капитала, отметьте это.
4. Введите размер первого взноса, в зависимости от программы.
5. Укажите срок кредитования.
6. Получите все данные по расчету с настройками.

Кто может получить поддержку от государства

Постановление Правительства № 373 с изменениями от 24.11.2016 предусмотрен следующий список лиц, кому государство может помогать выплачивать платеж по ипотеке:

• Граждане РФ с 1 или более несовершеннолетним ребенком;
• Опекуны (попечители) 1 или более несовершеннолетнего ребенка;
• Участники боевых действий;
• Инвалиды или семьи с детьми инвалидами;
• Граждане с иждивенцами детьми до 24 лет, которые обучаются на очной форме в образовательном заведении.

Требования к ипотечным заемщикам

• Гражданство России
• Ваш доход ниже двух прожиточных минимумов в вашем месте проживания на каждого человека в семье, если отнять от него ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Анализируются три полных последних месяца. При этом платеж по ипотеке должен вырасти не менее чем на 30% от первоначального платежа.

Т.е. данная программа подходит только под валютных ипотечников и тех заемщиков у кого плавающая ставка. Для обычных ипотечных заемщиков невозможна ситуация, когда текущий платеж выше первоначального на 30%. Но когда заработает межведомственная комиссия можно будет подать туда заявку на рассмотрение т.к. допускается до 2-х отклонений от условий. Отклонение по увеличению ежемесячного платежа в том числе.

Если у вас в ипотеке есть созаемщик и у него оформлена доля в собственность в этой квартире, то он обязан предоставить полный пакет документов как по себе, так и по членам своей семьи.

А теперь ответьте на эти вопросы. Если по одному из них у вас получен ответ «НЕТ», то претендовать на участие в программе поддержки ипотечных заемщиков в 2021 году вы не сможете.

1. У вас есть несовершеннолетние дети или вы опекун (попечитель) таких детей?
2. Жилье в ипотеку куплено в России?
3. Все заемщики по ипотеке граждане РФ?
4. После вычета ипотечного платежа, доход на каждого члена вашей семьи меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе?
5. Ваш платеж увеличился на 30% от первоначального графика?
6. Ипотека оформлена на покупку готового или жилья в стройке?
7. Общая площадь жилья меньше 45 кв.м для однушки, 65 кв.м. для двушки и 85 кв.м. для трешки и выше (кроме семей с 3-я и более детьми).
8. Стоимость 1 кв.м. не более 60% средней стоимости квадрата в типовой квартире вашего региона?

Если у вас все ответы «Да», то вы сможете получить поддержку от государства в гашении ипотечных кредитов.

Как получить государственную поддержку

Теперь вы уже знаете, что можете рассчитывать на поддержку от государства в погашении ипотеки. Теперь осталось узнать, как её получить.

Прежде всего вам необходимо обратиться в банк, где вы получали ипотеку. В данной программе помощи ипотечных заемщиков участвуют почти все основные банки. Полный список можно скачать по ссылке.

Как правило, данным вопросом занимается отдел по работе с просроченной задолженностью. Достаточно просто позвонить в контактный центр вашего банка и узнать, где он находится.

В банке вам выдадут список документов для государственной поддержки по ипотеке. Примерный список представлен ниже:

1. Заявление-анкета с обязательным указанием причины для оказания вам помощи со стороны государства (снижение доходов, сокращение, декрет и т.д.).
2. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних всех членов семьи.
3. Свидетельство о браке (если брак зарегистрирован).
4. Свидетельство о расторжении брака, смене ФИО, родителей и детей, соглашение родителей о проживании ребенка с одним из родителей (если требуется).
5. Решение органов опеки или решение суда об установлении опекунства (для опекунов и попечителей).
6. Удостоверение ветерана боевых действий (для ветеранов).
7. Документы по инвалидности у заемщика или созаемщика или у их детей.
8. Свидетельство о рождении для лиц в возрасте до 24 лет, находящихся на иждивении.
9. Справка о составе семьи для подтверждения проживания иждивенца до 24 лет у заемщика/созаемщика.
10. Справка из образовательного учреждения о том, что ребенок до 24 лет находящийся на иждивении заемщика/созаемщика, обучается по очной форме обучения.
11. Извещение из Пенсионного Фонда о том, что лицо до 24 лет, находящиеся на иждивении не имеет самостоятельных трудовых доходов.
12. Заверенная копия трудовой книжки заемщика/созаемщика.
13. Официальная справка с работы (для военных или сотрудников правоохранительных органов).
14. Свидетельство о регистрации ИП (для индивидуальных предпринимателей).
15. Приказ Минюста России о назначении нотариусом (для нотариусов).
16. Трудовая книжка и/или истекший трудовой договор для безработных.
17. Документ о постановке на учет в службу занятости (для неработающих).
18. Извещение пенсионного фонда о состоянии лицевого счета застрахованного лица (для всех).
19. Справка из ФСС РФ о доходе по временной нетрудоспособности, пособиях и иных выплатах.
20. Справка о доходе по форме 2 НДФЛ или по форме банка от всех членов семьи.
21. Справка банка о совокупном размере дохода семьи (предоставляется банком).
22. Налоговые декларации, патенты и т.д.
23. Справка о размере пенсии для пенсионеров.
24. Кредитный договор
25. Закладная (если оформлялась, то она находится в банке).
26. Заявление от заемщиков о наличии у них недвижимого имущества на территории России.
27. Договор долевого участия (для ипотеки на новостройку).
28. Договор оценки залога по ипотеке.
29. Технический/кадастровый паспорт по жилому помещению.
30. График платежей по ипотеке.

Список достаточно внушительный и заставит вас немного побегать, но оно того стоит. Единственный момент достаточно сложный – это выписки из ЕГРН. Они стоят денег. Одна выписка о правах на имущество по всей России 1500 рублей на человека и их вам никто не вернет при отказе. В прошлый раз было много жалоб на это. С 11.08.2017 требование о наличии выписки из ЕГРН отменено. Банк не в праве её требовать. АИЖК самостоятельно запрашивает её.

После того как полный список документов предоставлен в банк, ответственный сотрудник должен направить их в АИЖК для проверки. В среднем она длится 30 дней, но отзывы участников свидетельствуют, что может доходить и до полугода т.к. банк и АИЖК запрашивают дополнительные документы по своему усмотрению.

Когда АИЖК примет положительное решение, банк сообщит вам о дате встречи. Далее вам нужно будет подписать новый график платежей, новый документ ПСК, заключить договор о реструктуризации (дополнительное соглашение к договору ипотеки), соглашение об изменений условий закладной. Далее нужно будет ждать от 2-х до 4 недель, когда будет запрошена из архива банка закладная. После этого необходимо вместе с полным пакетом кредитных документов и соглашением об изменений условий закладной (обязательно сделайте копии) посетить юстицию для госрегистрации изменений.

Аналогично проходит процесс в Газпромбанке. В ВТБ 24 закрывают ипотеку и выдают новый кредит на меньшую сумму, а это значит, что у вас опять возникают расходы по оплате страховки и оценки.

Плата за реструктуризацию ипотеки не предусмотрена. Проведение данной процедуры не освобождает вас от уплаты ежемесячного платежа и страховых взносов, предусмотренных договором.

Существует круглосуточная бесплатная горячая линия АИЖК для ипотечных заемщиков по вопросам кредитования

1. Телефон горячей линии 8-800-755-55-00.
2. По отдельно выделенному номеру круглосуточной линии— 8 800 505 11 11 можно проконсультироваться о месте и времени начала аукционов земельных участков. Звонки бесплатны. Время получения ответа не превышает 10 минут.
3. В разговоре можно получить консультацию, уточнить информацию о социальных программах, действующих в настоящее время:

• механизмы их действия;
• время начала, окончания действия;
• обязательный пакет документов для подачи заявки;
• даты осуществления денежных перечислений и план обращения в органы по реструктуризации долговых обязательств по кредитам.

Сотрудники call-центра не помогут с разбором конкретного случая, не ответят на вопросы по какому-то определенному делу, только общие вопросы.

А вы часто пользуетесь личным кабинетом? Да 69.48% Нет 11.24% Иногда 19.28% Проголосовало: 249 Источники:

https://cabinet-bank.ru/aizhk-dom-rf/

https://ahmlkabinet.24bank.su/

https://okabinete.ru/lichnyj-kabinet-aizhk/

https://lkbank.ru/aizhk-dom-rf/

Личный кабинет заемщика АИЖК

АИЖК Личный кабинет

АО «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования» (АИЖК) – организация, реализующая государственную жилищную политику по обеспечению населения доступным жильем с 1997 года. Основная задача – развитие ипотечного кредитования на рынке недвижимости путем создания ипотечных продуктов и новых стандартов страхования.

Для физических лиц агентство предоставляет помощь в получении ипотечных займов, их сопровождение, а также осуществляет программу государственной поддержки семьям, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Клиенты агентства имеют возможность использовать личный кабинет АИЖК, доступный на официальном сайте.

Возможности личного кабинета

Личный кабинет АИЖК доступен для заемщиков, чьи закладные принадлежат или сопровождаются агентством. Через кабинет для них доступно дистанционное обслуживание, позволяющее:

• Подавать заявления на частичное либо полное досрочное погашение кредита.
• Оформлять запросы на получение различных справок, в том числе для государственных органов.
• Получать актуальные графики платежей.
• Распечатывать квитанции для оплаты.
• Видеть историю выполненных платежей.
• Получать информацию о необходимости уплаты страхового взноса.
• Контролировать сумму текущей задолженности, размер и дату платежа.
• Получать справку службы поддержки по действующему займу.

Регистрация и вход в личный кабинет

Регистрация личного кабинета доступна всем клиентам агентства. Для ее выполнения необходимо ознакомиться с соглашением о предоставлении услуг онлайн, подтвердить согласие с ними и заполнить регистрационную форму, включающую пункты: ФИО, дата рождения, номер закладной и телефон. Далее следует нажать кнопку «Отправить», после чего система сверит данные с имеющейся базой закладных. В случае успешной проверки на указанный номер будет отправлено СМС с временным паролем, который следует сменить, выполнив первый вход в личный кабинет АИЖК.

Восстановить пароль или логин можно со страницы входа в личный кабинет, нажав кнопку «Забыли пароль?». Для этого необходимо внести в соответствующие поля логин (для восстановления пароля) или адрес электронной почты (для логина) и нажать «Восстановить». На почту придет письмо с логином, а на телефон — временный пароль.

• Официальный сайт: http://дом.рф
• Личный кабинет: https://lkz.ahml.ru
• Телефон горячей линии: 8 800 505-11-11

Читайте:  Хлынов банк личный кабинет

Дом РФ — сервис для покупки недвижимости с помощью ипотечного кредитования, созданный правительством Российской Федерации. Основным направлением является формирования комфортной жилой зоны в городах РФ, увеличить уровень доступности жилья. Еще одним важным направлением является создание универсального ипотечно-строительного банка (на базе банка «Российский Капитал»), входящий в ТОП-3 по объему выдачи ипотечных кредитов в 2020 году. Центральный офис расположен в Москве и не имеет отделений. Сервис создан в 1997 году.

Вход в личный кабинет AИЖK Дом PФ на lkz.ahml.ru

Вход в личный кабинет сервиса Дом РФ расположен на официальном сайте банка https://дом.рф. В правом верхнем углу расположена кнопка «Войти в личный кабинет». Откроется страница авторизации. Так же вы можете перейти на страницу авторизации перейдя по прямой ссылке https://lkz.ahml.ru. Далее введите логин и пароль, полученные при создании учетной записи, кликните по кнопке «Войти». Если данные введены правильно, откроется домашняя страница учетной записи.

Основные пункты меню личного кабинета сервиса Дом РФ:

• Кредиты — своевременная информация о действующих кредитах, график платежей, подача на досрочное погашение, реквизиты для оплаты, заказать справку в Пенсионный Фонд или Налоговую инспекцию, формирование квитанции для планового очередного платежа.
• Договоры страхования — содержит информацию о Ваших договорах страхования и графики страховых взносов, а так же дату и сумму ближайшего платежа.
• Обращения — охраняться все обращения поданные вами.
• Сообщения — содержит все отправленные Вам письма, уведомления.
• Профиль — используется для настройки уведомлений, изменения пароля или контактных данных

Важно! При первой авторизации в системе рекомендуем сменить временный пароль на более сложный в целях безопасности. При создании пароля не рекомендуется использовать пароли от социальных сетей.

На главном экране панели управления вам может быть предложено указать ваш номер СНИЛС — ввод номера свидетельства потребуется осуществить только 1 раз.

Регистрация на портале Дом РФ

Стоить отметить что функции личного кабинета доступны только зарегистрированным пользователям. Поэтому для использования сервиса требуется пройти регистрацию, которая не отнимет много времени.

Для это на страницы входа в систему кликните по кнопке «Зарегистрироваться». Далее прочтите условия оферты и дайте свое соглашение. Далее на странице создания учетной записи необходимо заполнить все поля:

• Фамилия Имя Отчество
• Дата рождения
• Номер закладной
• Номер телефона

Обратите внимание! Все поля являются обязательными к заполнению. Узнать номер закладной вы можете позвонив по телефону горячей линии портала.

После этого вам будет оправлена информация (логин и пароль) для входа в систему. Данные в системе обновляются с некоторой задержкой. Поэтому следует проверять информацию не ранее 2-3 дней с момента подачи заявки.

Восстановление пароля от личного кабинета Дом РФ

В случае если вы не смогли авторизоваться в системе с первого раза, следует внимательно проверить вводимые данные, раскладку клавиатуры. Если это не помогло, воспользуйтесь услугой восстановления пароля.

Восстановить доступ можно несколькими вариантами:

1. На портале Дом.рф
2. Позвонить по телефону горячей линии 8 (800) 505-11-11
3. Обратиться к своему агенту по сопровождению

Самым быстрым и удобным способом является восстановления пароля на сайте. Для этого на странице входа в систему https://lkz.ahml.ru/ кликните по клавише «Забыли пароль».

В зависимости от того, что вы помните, укажите логин или адрес электронной почты, полученный во время регистрации.

Ипотечные программы Дом РФ

Для приобретения жилья в кредит на портале представлено множество вариантов кредитования для любых категорий заемщиков:

• Новостройка (покупка квартиры или апартаментов на этапе строительства)
• На готовое жилье (покупка квартиры или апартаментов на вторичном рынке)
• Перекредитование (снижение ставки по текущей ипотеке от банка)
• Рефинансирование ипотеки на проекты Urban Group
• Семейная ипотека (льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.)
• Под залог квартиры (покупка жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры или апартаментов)
• Военная ипотека (для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС))
• Социальная ипотека Московской области (для врачей, учителей и ученых)
• Льготные региональные программы (ДОМ.РФ совместно с субъектами РФ разработали и применяют механизм, позволяющий снизить ипотечную ставку до 5,75% годовых.)

Новостройка

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,25%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

Для данной кредитной программы можно задействовать материнский капитал для увеличения суммы кредита или снижения первоначального взноса по ипотеке до 10%.

На готовое жилье

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 10%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

К данной кредитной программе применим материнский капитал (при наличии).

Перекредитование

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,75%

Сумма кредита: до 80% от стоимости закладываемой квартиры

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

Требования к предшествующему кредиту: было оплачено 6 плановых платежей по кредиту без просрочек, по кредиту отсутствуют задолженности, не проводилась реструктуризация кредита.

Требования к строящемуся объекту: соблюдение 214-ФЗ (закон применим к квартирам, находящимся на этапе строительства), закладываемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Рефинансирование ипотеки Urban Group

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,75%

Сумма кредита: до 85% от стоимости закладываемой квартиры

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

Требования к предшествующему кредиту: было оплачено 6 плановых платежей по кредиту без просрочек, по кредиту отсутствуют задолженности, не проводилась реструктуризация кредита.

Заемщик должен быть включен в реестр требований жилых помещений «Урбан Групп». Прием документов от участников долевого строительства объектов ГК «Урбан Групп» осуществляется в трех Центрах, расположенных в Видном, Опалихе, Химках. Программа распространяется на все дома в шести жилых комплексах застройщика: ЖК «Солнечная система», ЖК «Видный город», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Митино О2», «Лайково» и «Лесобережный».

Семейная ипотека

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 6%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 до 8 лет

Льготный период кредитования: зависит от количества родившихся детей (при рождении 2-го ребенка — 3 года, третьего и последующего — 5 лет, второго и следующего — 8 лет)

Требования к заемщику: в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года у вас родился второй и/или последующий ребенок)

Важно! Если ипотечная ставка снизится на момент окончания льготного периода — вы можете перекредитовать ипотеку по более выгодной ставке.

Под залог квартиры

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 11%

Сумма кредита: не более 60% от стоимости закладываемой квартиры

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы. В составе собственников имеющейся квартиры или апартаментов, передаваемых в залог, не должно быть несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц.

Военная ипотека

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,25%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 лет

Требования к заемщику: гражданство РФ, наличие свидетельства участника НИС — оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк. Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Социальная ипотека Московской области

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 8,5%

Оплата кредита: правительство МО оплачивает до 50% от стоимости квартиры + ежемесячные платежи в счет погашения кредита. Вы платите только проценты по ипотеке.

Срок кредитования: 10 лет

Требования к заемщику: программа распространяется на уже работающих специалистов и на тех, кто готов переехать в Московскую область для работы по открытым вакансиям.

Льготные региональные программы

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 5,5%

Требования к заемщику: участником программы могут быть многодетные или молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы и т. д. Региональные администрации определяют категории граждан, потенциальных участников программы, в зависимости от потребностей населения в конкретном регионе.

Как подать заявку на ипотеку

Чтобы подать заявления на выдачу ипотечного кредита, требуется выполнить четыре шага:

1. Заполнить форму онлайн. С вами свяжется специалист для подбора оптимальной программы кредитования.
2. Выбрать недвижимость.
3. Соберите требующиеся документы (рассмотрение займет до 2-х рабочих дней)
4. Заключите сделку (Документы необходимо предоставить в банк для подписания)

Так же на сайте расположен онлайн калькулятор. Рассчитать ежемесячные платежи, введя необходимые данные. Выбрать одну из предложенных программ. Сразу после расчеты вы можете кликнуть по кнопке «Отправить заявку» или отложить расчет на потом, предварительно сохранив параметры кредита, отправив предварительный расчет к себе на e-mail.

Телефон горячей линии Дом РФ

При возникновении вопросов по работе сайта, а так же получить необходимую информация, вы можете набрав номер телефона:

• 8 (800) 505-11-11 — звонок на территории России бесплатный с любых мобильных телефонов
• +7 (495) 775-47-40 — для звонков из-за границы

Если ваш вопрос не требует срочного решения, вы можете использовать альтернативные способы связи:

• Оставить обращение в своем личном кабинете на портале Дом.рф
• Отправить запрос по электронной почте application@domrf.ru
• Задать вопрос в официальной группе в социальной сети (Вконтакте, Фейсбук, Инстаграмм)