ДомКлик личный кабинет: вход в кабинет, войти по номеру телефона. Обзор кабинета

Перейти на главную страницу ДомКлик

Людям нужно где-то жить. Потому, объем сделок с недвижимостью ежегодно растет. Новые жилые комплексы вводятся в эксплуатацию, вторичное продается не менее активно. Сбербанк старается идти в ногу со временем, потому предлагает своим партнерам в сфере недвижимости самые выгодные условия с современными технологиями.

Содержание

Регистрация в программе

ДомКлик — разработан в помощь риелторам и физическим лицам для совершения операций с недвижимостью. Здесь можно подать заявку на консультацию в банке по ипотечному кредитованию, проверить объект недвижимости на право участвовать в коммерческих сделках, проверить контрагентов на платежеспособность и право участвовать в коммерческих сделках. Партнеры сбербанка могут онлайн входить в личный кабинет, чтобы отслеживать рынок недвижимости и планировать свою деятельность на нем.

Перейти на страницу регистрации

Через официальный сайт Domclick.ru зарегистрироваться может любой пользователь. Для этого, необходимо нажать соответствующую кнопку «Регистрация». Затем, заполняются соответствующие поля.

СОВЕТ. Необходимо указывать достоверные данные, чтобы подтвердить владение аккаунтом. Такой аккаунт позднее можно будет восстановить, если логин или пароль будут утеряны.

Домклик — не единственный сервис компании. Для удобства свои клиентов, разработчики сделали единый «Сбербанк ID», который позволяет авторизоваться с едиными учетными данными во всех сервисах и продуктах Сбербанка. Такой подход хорошо себя зарекомендовал, потому что не требует запоминания большого количества логинов и паролей.

ПРИМЕЧАНИЕ. Подтверждение номера телефона или электронной почты, на этапе регистрации необходимо, чтобы удостовериться в подлинности введенных данных. Так система страхуется от пустых аккаунтов, а также помогает пользователю восстановить утерянные данные, в процессе использования (если, при регистрации, они были введены верно).

Вход

Вход в кабинет домклик осуществляется на официальном сайте сервиса domclick.ru. Для авторизации необходимо нажать кнопку «войти». Указать в форму логин и пароль, затем отправить форму. Если введенные данные верные — откроется главная страница онлайн-сервиса с указанием успешной авторизации в личном кабинете.

При описании регистрации затрагивался «Сбербанк ID». Если пользователь имеет аккаунт хотя бы одного продукта банка — можно использовать эти учетные данные для входа в онлайн кабинет Домклика.

ПРИМЕЧАНИЕ. Пользоваться сервисом могут как риелторы (имеет много полезных инструментов для операций с недвижимостью), так и обыкновенные люди, желающие продать или купить квартиру (дом). Здесь можно разместить объявление, получить консультацию банка, быть уверенным в правильности сделки, а также выбрать подходящее для себя агентство недвижимости (на каждое агентство вычисляется рейтинг).

Восстановление доступы

Своим партнерам Сбербанк представляет восстановление доступа в личный кабинет. Для этого, в форме авторизации, необходимо кликнуть по ссылке «Не помню пароль». Система предложит ввести адрес электронной почты или номер телефона, чтобы проверить принадлежность аккаунта вам.

Если указанный адрес существует и принадлежит пользователю, на указанные контакты придет подробная инструкция по восстановлению учетных данных.

ПРИМЕЧАНИЕ. В большинстве случаев, процедура восстановления доступов занимает 5 минут. Однако, в исключительных случаях, банк имеет право запросить дополнительные данные чтобы подтвердить владение аккаунтом.

Как стать бизнес-партнером

Специальная партнерская программа разработана банком, чтобы стимулировать сделки с недвижимостью, как двигатель экономики. Чтобы стать партнером сбербанка, необходимо войти в личный кабинет. Если аккаунта на дом клике еще нет — его необходимо зарегистрировать по инструкции выше.

Партнерская программа предоставляется для риелторов и агентств. В личном кабинете подается специальная заявка на подключение аккаунта в качестве партнера.

СОВЕТ. Форму заявки необходимо заполнять достоверными данными, так как они будут проверены. Только реальным компаниям, предлагающим честное партнерство будет разрешен доступ к партнерской программе со статусом pro.

Проверка отправленных данных, обычно, занимает несколько дней. О результатах проверки (положительный или отрицательный) банк уведомляет на электронную почту. В случае отказа в партнерстве, в сообщении указана причина. После исправления которой, можно повторно подать заявку.

Приятным бонусом для партнеров является: получение выплат за совершенные операции на аккаунте pro.

Партнеры программы

Партнерам программы доступна возможность дополнительного заработка. Банк имеет много клиентов, которые уже доверяют ему. Потому, база объектов недвижимости и сделок, которые необходимо провести обширна. Самостоятельному риелтору или агентству, достаточно, авторизоваться в системе как партнер, выбрать понравившуюся сделку, записать ее и заняться ее проведением.

Выплаты производятся банком на основе акта выполненных работ, который риелтор или агентство заключат после проведения сделки с недвижимостью.

Выбор квартиры

Личный кабинет оснащен функциями подбора квартиры. Воспользоваться которыми могут агентства, самостоятельные риелторы или частные продавцы и покупатели. Для этого необходимо зайти в соответствующий каталок, где представлены все объекты, находящиеся в рекламе.

Принцип работы каталога похож на принцип работы большинства сайтов-каталогов. С помощью фильтров можно отфильтровать объекты по необходимым параметрам, тем самым отбросить объекты, которые 100% будут не интересны. Затем просматривать каталог, пока не будет найден подходящий вариант. Каталог имеет несколько вложенных разделов, описаны ниже.

Вторичка

Вторичное жилье или вторичка — объекты, которые были во владении у других собственников. Не следует путать с товарами бывшими в употреблении, так как к недвижимости это не относится. Обычно, вторичное жилье имеет следующие преимущества:

• Стоимость дешевле, чем у нового;
• Через несколько лет выявляются огрехи, допущенные при строительстве дома;
• Часто, имеет первоначальный ремонт (от прошлых жильцов), что хорошо для первых этапов жизни.

Большая часть людей боится приобретать вторичное жилье, опасаясь аннулирования сделки через некоторое время по разным причинам. Все объекты, продающиеся через платформу, тщательно проверяются сотрудниками банка, потому все сделки прозрачные.

Новостройки

Новостройки подходят тем, кто все-таки по ряду собственных причин желает жить в новом доме, строит себе жилье на длительный срок проживания (от 10-15 лет). Как вторичное жилье, новостройки имеют следующие преимущества:

• Новой объект недвижимости не нуждается в тщательной проверке, так как у него не было собственников;
• Новый объект недвижимости часто строится в молодом микрорайоне, в котором средний возраст жильцов 30 лет — работающее, трудоспособное население.

Однако, стоимость новостроек больше. Пожалуй, это единственный недостаток.

Выбор жилья на карте

Операции с недвижимостью могут сопровождаться переездами. В новом городе сложно выбрать подходящий вариант, не зная особенностей места (района, микрорайона), инфраструктуры вокруг. Функция поиска на карте показывает территориальное расположение объектов (похожа на Google, Яндекс карты). Объекты, располагающиеся вокруг заданного также указаны на карте. Подобная функция сильно упрощает поиск квартир или домов людям, мало знающим город.

Оценка недвижимости

Оценка квартиры или дома сложный вопрос, который всегда встает перед покупателем и Эпродавцом на рынке вторичной недвижимости. Сложность заключается в том, что покупатель заявляет стоимость исходя из личных потребностей (без причины жилье не продается), следовательно, продавец заявляется стоимость исходя из своих соображений.

Независимая оценка недвижимости позволяет выяснить точную стоимость конкретного объекта на текущий момент (на стоимость влияет все: от возраста квартиры или дома до его расположения, состояния).

СОВЕТ. Примерную стоимость получить можно следующим образом. Найти самый дешевый аналогичный объект в каталоге (сходство должно быть по максимальному количеству параметров) и опустить стоимость на 10%. Если самый дешевый аналогичный объект еще не продан, значит на него нет спроса по заданной цене.

Оформление ипотеки

Для оформления ипотеки, в личном кабинете можно подать соответствующую заявку. Заявка подается в специальном ипотечном разделе. Сотрудники банка проверяют возможность предоставления ипотечного кредита на жилье тому или иному лицу, принимают предварительное решение и отправляют уведомление на электронную почту.

Окончательное решение и процедура оформления производятся в отделении банка, только при личном присутствии заявителя с документом, удостоверяющим личность.

Электронная регистрация

Электронная регистрация права собственности на квартиру или дом — удобная функция, позволяющая через интернет оплачивать пошлину, предъявлять права собственника и доказывать их с помощью сканов документов. Нет очередей и пробок, максимальная экономия времени для собственника.

Сбербанк разработал подобную функцию в личном кабинете домклика, где за каждым собственником закрепляется персональный менеджер, сопровождающий процедуру электронной регистрации.

Страховка ипотеки

Ипотечный кредит выдается на длительный срок. Подобные кредиты рекомендуется страховать, чтобы избежать форс-мажорных обстоятельств. Подать заявку на страхование ипотечного кредита и недвижимости (страхуется недвижимость, приобретаемая данным способом) можно в специальном разделе личного кабинета.

Возврат налога за ипотеку

Личный кабинет сбербанка позволяет запросить возврат налога за ипотеку. Для этого заполняется специальная налоговая форма онлайн, через сайт отправляется в банк, который проверяет данные. Затем форма передается в налоговую. Возврат налога осуществляется на счет пользователя, заведенный в банке.

Снятие обременения на недвижимость

В зависимости от ситуации (кредит, штрафы и иные причины), на недвижимость накладывается обременение. Обременение запрещает проводить какие-либо операции с объектом до полного снятия. Подать заявку на снятие обременения можно в специальном разделе ЛК.

Отключение личного кабинета

Когда пользователь считает, что сервис домклик ему больше не нужен, в настройках ЛК можно подать заявку на отключение. Данный пункт находится в общих настройках.

Следует знать, что в течение некоторого времени (оно указано при отключении) данные пользователя будут сохранены, чтобы пользователь мог восстановить учетные данные. По истечении заданного срока, аккаунт будет полностью удален.

Горячая линия

Служба поддержки или горячая линия готова ответить на любой вопрос. Для этого необходимо позвонить по телефону 8 800 770 99 99 или написать в чат поддержки прямо из личного кабинета. Онлайн консультация доступна в рабочее время по кнопке, справа внизу.

Мобильное приложение для риэлторов

Мобильные технологии стремительно развиваются. Сбербанк имеет удобное приложение для проведения операций по счетам, а также для работы с сервисом Домклик. Через мобильное приложение можно просматривать объекты, подавать заявки на различные услуги или проверять объекты с помощью иных банковских сервисах, получать свежую информацию по отслеживаемым объектам. Установить приложение можно на Android и iOS устройство через сервисы Google Play и AppStore.

Скачать в Google PlayСкачать в AppStore

ДомКлик — сервис для поиска и покупки недвижимости в ипотеку от крупнейшего российского универсального коммерческого банка ПАО «Сбербанк».

ДомКлик от Сбербанка

Ознакомиться с данным сервисом подробнее можно на его официальном сайте, где представлена информация об ипотеке и недвижимости, а также доступных услугах, к числу которых относятся правовая экспертиза, оценка недвижимости, электронная регистрация и безопасные расчёты.

Здесь же размещена ссылка на личный кабинет, который поможет воспользоваться необходимыми услугами без необходимости посещения банка.

Так, если Вы впервые в системе, перейдите по ссылке «Войти в личный кабинет» и нажмите на вкладку «Зарегистрироваться», что позволит Вам подать заявку на ипотеку в режиме реального времени и не потребует посещения отделений Сбербанка.

Во время регистрации на веб-ресурсе ДомКлик от Сбербанка Вам будет предложено выбрать, что Вы желаете приобрести: купить квартиру в новостройке или готовую квартиру, построить дом или купить загородный дом.

Оформление ипотеки

Далее Вам понадобится указать стоимость недвижимости, которую Вы желаете приобрести, сумму, которая у Вас уже имеется, срок, на который Вы планируете взять кредит. Кроме того, Вам понадобится сообщить, получаете ли Вы зарплату на карту Сбербанка, а также можете ли подтвердить доход документально.

Также Вы можете отметить такие пункты, как «Снизить ставку по кредиту на 1% за счёт страхования жизни и здоровья в страховой компании «Сбербанк страхование» или других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях» и «Снизить ставку по кредиту на 0.1% за счёт электронной регистрации сделки» (заказать вторую услугу можно у Вашего менеджера в кабинете клиента, также на сайте можно ознакомиться со списком застройщиков, участвующих в акции).

Ещё вы можете отметить пункт «Снизить ставку по кредиту на 2% при приобретении жилья у определенных застройщиков, участвующих в акции и сроке кредита до 7 лет», со списком которых также можно ознакомиться на сайте ДомКлик от Сбербанка.

Снижение ставок по кредиту

Указав всю необходимую информацию и отметив подходящие пункты, Вы сможете ознакомиться с возможной суммой кредита, размером ежемесячного платежа и процентной ставки.

После этого для получения консультации Вам понадобится зарегистрироваться в личном кабинете. Задать вопросы, касающиеся получения кредита на приобретение недвижимости, Вы сможете в чате либо заказав обратный звонок. Онлайн консультация является бесплатной услугой.

В ходе регистрации Вам понадобится заполнить стандартную форму, в которой потребуется указать фамилию, имя и отчество (как в паспорте), дату рождения, номер мобильного телефона и адрес электронной почты. К слову, под формой регистрации вы сможете ознакомиться с условиями кредитования, где подробным образом изложена информация об условиях, надбавках и процентных ставках.

Регистрация

Таким образом, ДомКлик от Сбербанка личный кабинет понадобится прежде всего для консультации, а также одобрения ипотеки.

При необходимости Вы можете воспользоваться мобильным приложением Домклик, ссылка на который размещена в нижней части страницы регистрации. Это позволит подать заявку на ипотеку, а также узнать решение от Сбербанка в режиме реального времени с помощью Вашего мобильного устройства.

После того, как Вы стали зарегистрированным пользователем сервиса ДомКлик, Вы сможете осуществить вход в личный кабинет в любое нужное время с помощью имеющегося логина (номера телефона) и пароля, указать которые следует при переходе по ссылке «Войти в личный кабинет». К слову, осуществляя вход в кабинет, Вы автоматически принимаете условия обработки персональных данных, ознакомиться с которыми можно при переходе по соответствующей ссылке.

Вход в личный кабинет

Если Вы не помните пароль, требующийся для входа в личный кабинет, перейдите по ссылке «Забыли пароль?», после чего введите номер телефона, который был указан при регистрации, и нажмите на вкладку «Отправить SMS». После чего на данный номер будет отправлено смс-сообщение с временным паролем, который может быть использован для осуществления входа.

Если у Вас остались вопросы, связанные с ДомКлик от Сбербанка. Вы можете обратиться к специалистам, через вкладку «Помощь», доступную в основном меню веб-ресурса. При этом Вам понадобится описать возникшую ситуацию и указать адрес электронной почты, на который будет отправлен ответ (в течение суток).

Служба поддержки клиентов

Помимо получения информации об ипотеке на официальном сайте ДомКлик Вы также можете ознакомиться с информацией о стоимости квартир (готовых и в новостройках). Для этого необходимо перейти ко вкладке «Недвижимость», после чего выбрать регион для поиска, подходящий вариант квартиры, количество комнат и стоимость. Указав необходимую информацию, нажмите на кнопку «Найти» и ознакомьтесь с предложенными вариантами.

Для ознакомления с конкретным предложением на сайте ДомКлик достаточно выбрать его из общего списка. После этого Вы сможете ознакомиться с описанием и характеристиками квартиры, её месторасположением, а также при необходимости связаться с агентством недвижимости, разместившим данное объявление.

ДомКлик от Сбербанк — это не только сервис для приобретения недвижимости, но и сервис для партнёров в соответствующей сфере (Партнёр онлайн), позволяющий осуществлять онлайн подачу заявки на ипотеку из офиса агентства или застройщика.

Партнёр онлайн

К слову, здесь также предусмотрен личный кабинет, открывающий ряд возможностей для партнёров Сбербанка, в числе которых представлены подача заявки на ипотеку для Ваших клиентов и получение информации о решении банка онлайн, отправка документов на одобрение недвижимости без поездок в банк, получение клиентов, которым уже одобрен ипотечный кредит Сбербанка, а также размещение объявления о продаже объектов на площадке ДомКлик.

Для получения доступа ко всем этим возможностям, необходимо пройти процедуру регистрации и осуществить вход в личный кабинет. В ходе регистрации понадобится указать фамилию, имя и отчество, город и контактную информацию (адрес электронной почты и номер телефона).

Регистрация

Для осуществления входа в кабинет понадобится ввести адрес электронной почты и пароль, которые были использованы во время процедуры регистрации.

При необходимости Вы также можете воспользоваться мобильным приложением Партнёр Онлайн, что позволит Вам консультировать клиентов и отправлять заявки на ипотеку в любое время.

Если Вас интересует не только приобретение недвижимости, но и вопросы налогообложения, Вы можете обратиться на официальный сайт Федеральной налоговой службы, где в числе прочего доступен личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.

ДомКлик от Сбербанка личный кабинет — ipoteka.domclick.ru

–>

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик Сбербанка, подача заявки на ипотеку

Онлайн сервис ДомКлик представляет собой дочерний сайт компании Сбербанк. Платформа позволяет осуществлять финансовые операции, непосредственно касающиеся приобретения недвижимости, а также многие сопутствующие операции. Основная цель данной площадки — автоматизировать процессы, касающиеся приобретения жилья и свести количество операций к минимуму, а также ускорить процесс сделки.

Что такое ДомКлик от Сбербанка?

ДомКлик — это интернет-сервис от Сбербанка, позволяющий приобрести жилье от проверенных продавцов недвижимости и оперативно оформить его в ипотеку. Сервис ранее назывался «Парлайн» и предоставлял похожий по функционалу портал, но ограниченный. Сейчас же, после приобретения сервиса Сбербанком, добавлена масса сопутствующих сервисов для удобного и быстрого приобретения недвижимости. Жилье на портале можно купить как со вторичного рынка, так и новое. Всё зависит только от ваших финансовых возможностей. Жилье аккредитованных риелторов и продавцов имеет более привлекательную ставку на ипотеку, чем у других партнеров. Такая недвижимость более привлекательна для посетителя. На портале ДомКлик все партнеры, продающие недвижимость проходят проверку, что сводит риск купить юридически «грязное» жилье к нулю.

Требования к заемщику на портале ДомКлик

Требования к желающему купить жилье в ипотеку совпадают с теми, что установлены в Сбербанке, а именно:

• Возраст заемщика: от 21 года до 54 лет
• Стаж работы: не менее 1 года за последние 5 лет и не менее 6 месяцев работы на последнем рабочем месте

Функции и возможности личного кабинета ДомКлик

Как мы уже писали выше — портал предоставляет массу полезных сервисов, упрощающих приобретение жилья в ипотеку. Давайте их рассмотрим:

• Каталог недвижимости в вашем городе (представлены все крупные города России)
• Заявка на ипотеку
• Обратная связь с представителем Сбербанка по недвижимости
• Обратная связь с продавцом жилья на портале
• Ипотечный калькулятор
• Экспертиза документов на жилье
• Оценка жилплощади на себестоимость
• Отправка документов в регистрирующие органы в электронном виде

Все эти сервисы позволяют удаленно приблизить сделку по покупке квартиры в ипотеку.

Несмотря на заявления, что жилье можно купить дистанционно — 1 раз вам все-таки придется посетить отделение Сбербанка для оформления документов. Ведь никто не вправе выдавать ипотеку, если  вами собственноручно не подписан договор ипотечного кредитования.

Ипотечный калькулятор в личном кабинете ДомКлик

На ипотечном калькуляторе вы можете рассчитать стоимость ипотеки, выбрав нужную вам программу кредитования. Ничего сложного в расчете кредита нету:

1. Выбираете планируемую сумму кредита
2. Вводите сумму первоначального взноса (не менее 20% от суммы ипотеки)
3. Вводите срок кредита
4. Ставите галочки под нужными пунктами
5. Если вы окончательно определились и вас все устраивает, то ниже нажимаете кнопку «Подать заявку на сайте ДомКлик»

Регистрация и вход в личный кабинет на ДомКлик

Внимание! Помните, что зарегистрироваться и войти в личный кабинет можно только на официальном сайте системы по адресу: domclick.ru Инструкция по регистрации в системе ДомКлик: Переходим на сайт DomClick.ru, нажимаем на ссылку «Войти в личный кабинет» В правом нижнем углу вы найдете кнопку «Войти через Сбербанк Онлайн» Вводим логин и пароль от личного кабинета Сбербанк Онлайн и соглашаемся с условиями использования системы. Нажимаем «Продолжить». На ваш телефон придет SMS с кодом подтверждения. Вводим его в окно сбоку. Попадаем на главную страницу личного кабинета портала ДомКлик. Вам на телефон придет пароль для дальнейшего входа на портале по номеру телефона. Также вы можете по-старинке входить на ДомКлик используя свою учетную запись от личного кабинета Сбербанк Онлайн.

Как оформить ипотеку в личном кабинете ДомКлик

Давайте рассмотрим самый важный пункт из всей статьи — как же оформить ипотеку в личном кабинете портала ДомКлик. А сделать это просто. Но для начала необходимо будет загрузить в систему некоторые документы, без которых вы не сможете отправить заявку на ипотечный кредит в банк. Вам нужно будет заполнить следующее:

• Семейное положение
• Дети
• Образование
• Получаете ли вы зарплату на карту Сбербанка
• Являетесь ли вы индивидуальным предпринимателем
• Если вы работаете в компании, то нужно будет указать ваш стаж и род деятельности, а также время работы

После заполнения всех полей анкеты отправляем заявку на проверку указанных данных. После проверки вам придет уведомление об успешной проверке и вы сможете приступить к выбору квартиры. Для этого перейдите в каталог, выберите ваш город и отсортируйте имеющееся в каталоге жилье по нужным вам критериям, таким как стоимость, площадь жилья, новое или вторичное, количество комнат. После того как выберите квартиру подайте заявку через портал и ждите вердикта Сбербанка 2-3 рабочих дня.

Совет! Как сэкономить на ипотеке. Вы , наверное, заметили, что на портале ДомКлик есть пометка «Ипотека от 8,6%». Ну так вот — это объекты недвижимости от партнеров Сбербанка. На них ниже процентная ставка по ипотеке и более быстрое оформление онлайн.

Если ипотеку вам одобряют, то вам останется только посетить выбранное отделение Сбербанка в вашем городе для подписания договора ипотечного кредитования.

Какое жилье продается на портале ДомКлик

Всё жилье, представленное на портале ДомКлик можно логически поделить на несколько категорий:

• Первичное жилье (в новостройке)
• Вторичное жилье (в уже построенном доме с минимум одним хозяином)
• Квартиры, находящиеся в залоге у Сбербанка

Дешевле всего обойдется последняя категория недвижимости. Основания тому простые, скорей всего, человек заложил квартиру под кредит в Сбербанк и не может его отдать — поэтому продает квартиру с целью погашения задолженности перед банком. Плюсом для будущего покупателя является более низкая цена по сравнению со среднерыночной, поскольку продажа, как правило, осуществляется оперативно и для привлечения внимания цену делают ниже. Экономия налицо. Единственным нюансом является тот момент, что необходимо согласовать данную сделку с банком, ведь возможен даже такой момент, что банк не одобрит приобретение квартиры, находящейся в залоге у банка, третьим лицом. Это уже как повезёт.

Как снизить ставку по ипотеке через портал ДомКлик

Если у вас уже есть текущая ипотека, то снизить ставку по действующей ипотеке можно через портал ДомКлик от Сбербанка. Для этого есть специальная страница: https://ipoteka.domclick.ru/rate Зайдя на неё оставьте заявку и ожидайте ответа от банка. Заявка в среднем рассматривается пару месяцев из-за огромного спроса клиентов. Иногда этот срок может занимать до 4 месяцев. В любом случае после второго месяца ожидания лучше всего позвонить в Сбербанк, сообщить номер заявки, присвоенный обращению, и уточнить этап рассмотрения. Так получится сэкономить время. В случае отклонения банком вашей заявки подать следующую вы можете по правилам не ранее, чем через 12 месяцев со дня прошлого обращения.

До скольки процентов можно снизить ставку по ипотеке?

В независимости от типа ипотеки существуют конечные процентные ставки, ниже которых снижение невозможно. Процент разнится от 10,9% (при идеальном выполнении всех условий) до 12,9% годовых. Надо понимать, что успех подачи заявки напрямую зависит от:

• Своевременно ли вы погашали задолженность по ипотеке (без просрочек)
• Должен пройти год и более с момента начала выплаты ипотеки
• Остаток на текущий момент составляет от 500 000 рублей
• Кредит ранее не должен быть структурирован

Если вами соблюдены вышеуказанные условия, то  у вас есть все шансы снизить процентную ставку по кредиту. Часто смотрят :

• Как вывести на карту Сбербанка средства из Яндекс-кошелька?
• Как взять кредит, если работаешь неофициально?
• Пополнить Яндекс Деньги картой через Сбербанк Онлайн
• 3D Secure защита в Сбербанке
• Неплательщики кредитов

30.09.2021, Выпуск #058

В 2016 году Сбербанк презентовал свой новый электронный сервис под названием ДомКлик. Что это такое, для чего он нужен, как им пользоваться и в каких сферах жизни он может помочь – подробно расскажем далее.

Что такое ДомКлик от Сбербанка?

ДомКлик – это инновационный сервис, который позволяет найти, приобрести, продать или арендовать недвижимость в Москве, в Санкт-Петербурге и других городах по всей России. Презентовали его с большой помпой – в кабинете президента страны. Произошло это в феврале 2016 года, тогда Герман Греф провел официальную презентацию Владимиру Путину.

Этот сервис подходит для поиска, продажи, покупки и даже аренды недвижимости, причем не только жилой, но и коммерческой. При необходимости, покупатель может получить полное сопровождение сделки – от онлайн-одобрения ипотеки и проверки объекта недвижимости, до подписания договора купли-продажи всего за 1 визит в офис банка.

Какие услуги здесь можно получить:

• Поиск объявлений по продаже недвижимости – можно отсмотреть объявления в нужном вам населенном пункте по разным категориям (квартира, новостройки, таунхаус, участок, дом, комната, часть дома и коммерческая недвижимость),
• Поиск объявлений по аренде недвижимости, куда входят предложения по сдаче квартир, домов, части дома, таунхауса, комнат, гаражей и иной коммерческой недвижимости,
• В отдельную категорию выделены объявления по новостройкам, которые можно удобно изучить и задать все нужные вам критерии для поиска,
• Ипотека – в этом разделе можно подобрать нужную вам кредитную программу, изучить их подробные условия, особенности обслуживание ипотеки, просмотреть список необходимых документов, а также сделать онлайн-расчет кредита,
• Услуги – здесь можно выбрать услугу по оформлению ипотеки, найти компанию по оценке недвижимости и заказать саму оценку, получить юридическую помощь, оформить электронную регистрацию и провести безопасный расчет по сделке. Интересна также услуга «Сделка под ключ за свои средства», которую можно выбрать вне зависимости от того, нужна вам ипотека или нет,
• Дополнительный раздел «Еще», где вы найдете всего две вкладки – «Журнал» и «Риэлторам». Первая предназначена для тех, кто хочет изучить процесс кредитования получше, и прочесть полезные материалы на эту тему. Вторая поможет найти агентство или конкретного риелтора, и изучить информацию по ним.

На сегодняшний день платформа ДомКлик вошла в ТОП-3 площадок недвижимости в России, а если оценивать количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке, то портал занимает первое место по России.

Именно здесь ищут подходящую квартиру большинство россиян, особенно, если они собираются покупать недвижимость в ипотеку. Ведь при использовании портала ДомКлик можно получить скидку с процентной ставки, и тем самым сократить свои расходы.

Для чего нужен Дом.Клик от Сбербанка?

Эта электронная площадка вобрала в себя множество сервисов и услуг, которые доступны в одном месте. Основная цель – предложить клиентам возможность, не выходя из дома, находить предложения по продаже или аренде недвижимости, подавать заявку на ипотеку, загружать необходимые документы и получать одобрение по сделке за несколько кликов.

Удобно, что сервис работает как с ПК-версией, так и в виде мобильного приложения. Программу нужно предварительно скачать на свой смартфон, это бесплатно. Таким образом вы сможете отслеживать все изменения по сделке, просматривать объявления и управлять своей ипотекой в любой удобный момент.

На платформе объединены услуги для продавцов, покупателей, застройщиков, оценщиков и государственных органов, для них создано единое информационное пространство. Для работы на сайте нужно создать личный кабинет, это безопасно и удобно. Авторизацию вы проходите по номеру телефона или по Сбер ID также, как и в остальных сервисах Сбера.

Регистрация несложная: нужно перейти на сайт и нажать на ссылку «Войти или зарегистрироваться». Откроется форма, где можно выбрать удобный вам способ регистрации – вся процедура занимает буквально пару минут, после чего вы получаете доступ к личному кабинету, где можно загружать объявления, вести поиск недвижимости, сохранять объявления в отдельном списке, составлять заявку на кредит и т.д.

Как работает ДомКлик от Сбербанка?

Для удобной работы с сервисом вам понадобится авторизоваться на сайте, после чего можно приступить к непосредственному получению нужной вам услуги. Рассмотрим работу сервиса на разных примерах.

Подача заявки на ипотеку

Как правило, мы попадаем на сайт ДомКлик в автоматическом режиме, когда нажимаем на кнопку «Заполнить заявку» на официальном сайте Сбербанка. Система сразу перенаправляет вас на отдельный сервис, где открывается форма онлайн-калькулятора.

Вы можете произвести детальный расчет по разным программам, указав нужные вам параметры – стоимость недвижимости, планируемый первоначальный взнос, срок кредита, а также изучить услуги, которые позволят вам снизить ставку. Удобно, что можно «поиграть» с ползунками и наглядно увидеть, как меняется размер вашего ежемесячного платежа и общей переплаты в зависимости от выбранных вами параметров.

Учтите, что данный расчет является предварительным. Окончательные цифры вы узнаете только после рассмотрения банком вашей заявки, и после этого уже можно будет приступить к подготовке документов и поиску недвижимости.

Поиск недвижимости

После того как вы получили предварительное одобрение от банка, вам дается 90 дней на поиск подходящего объекта недвижимости. Если вы в него не укладываетесь, то нужно будет подавать заявку заново, и условия кредитования уже могут быть несколько иными.

Процесс поиска недвижимости здесь максимально автоматизирован и продуман – у пользователя имеется множество фильтров для поиска. Он упрощает и значительно ускоряет поиск нужного варианта, ведь можно задать сразу все нужные параметры (их более 40):

• тип недвижимости,
• её расположение,
• транспортная доступность
• стоимость,
• особенности и характеристики.

Вы получаете максимум информации в одном месте, а также можете прочесть отзывы от жильцов нужного вам дома, посмотреть, сколько есть собственников, кто именно занимается продажей и сразу связаться с продавцом или его риелтором. Удобно, что рядом со стоимостью жилья сразу будет указан примерный платеж, который вам смогут предложить по кредитным программам Сбера.

Дополнительные услуги

Покупка жилья в ипотеку или без неё всегда сопровождается оформлением дополнительных услуг, в частности, вам обязательно понадобится оценка недвижимости для банка. Именно на основе отчета из оценочной компании банк будет принимать решение о том, какую сумму можно вам одобрить для покупки конкретно этого объекта недвижимости (обычно, до 80% от среднерыночной стоимости).

Также вам нужно будет оформить страховой полис – сделать это сразу на весь срок действия договора не выйдет, обычно его оформляют на один год, а потом продлевают. Напомним, что страхование недвижимости является обязательным условием оформления ипотеки, а вот страховать ли свою жизнь и здоровье – заемщик решает самостоятельно.

Обе услуги можно заказать на портале ДомКлик, а также найти дополнительные услуги, например, по юридическому сопровождению. Все они являются платными, и предоставляются они партнерами банка. Тарифы будут индивидуальными для каждого клиента, предварительные расчеты можно сделать на сайте.

Примерные цифры (данные из отзыва):

• правовая экспертиза – 14 000 рублей,
• оценка недвижимости – 2500 рублей,
• предварительный договор купли-продажи – 2900 рублей,
• сервис безопасных расчетов – 2000 рублей.

Отзывы о работе сервиса ДомКлик от Сбербанка

Казалось бы – сервис от Сбера очень удобен для всех сторон сделки – как для продавца, так и покупателя. Первые получают бесплатную площадку для поиска того, кто захочет приобрести их недвижимость, а вторые могут пользоваться надежным ресурсом для удобного поиска подходящего типа жилья, и при необходимости сразу подать заявку на оформление ипотеки.

Но если прочесть отзывы на крупнейших онлайн-порталах, то выяснится, что большинство из них отрицательные. Очень многие жалуются на то, что сотрудники банка – весьма нерасторопны, рассмотрение заявки и документов часто затягивается, а по предварительно одобренным заявлениям в самый последний момент приходит отказ.

Самое неприятное – что собственники никак не могут защитить свои объявления. Их копируют агентства, и выдают за свои собственные, да еще и могут изменять условия, в частности – увеличивать или снижать цену. Приходится подавать жалобы, но реагируют на них не столь оперативно, как хотелось бы.

Также можно встретить жалобы на то, что менеджеры очень настойчиво предлагают оформить дополнительные платные услуги, а именно – навязывают личное страхование. Хотя мы все знаем, что оно является добровольным.

К сожалению, многие банки действительно этим «грешат» – навязывают дополнительные услуги, с этим вы столкнетесь в любом отделении. Да и с длительной проверкой документов сложно поспорить, ведь Сбербанк – крупнейший банк в стране, и он ежедневно получает огромное количество заявок на кредит, которые нужно обработать.

Положительных отзывов немного, но они тоже есть:

Заключение

Сервис ДомКлик от Сбербанка – это действительно удобная онлайн-платформа, которая объединила в себе множество услуг от поиска недвижимости до оформления ипотечного кредита и регистрации сделки. Пользователи данного сервиса получили уникальную возможность проводить сделки по купле-продаже недвижимости с минимальными временными затратами, ведь посещать офис банка теперь требуется всего лишь 1 раз для передачи оригиналов документов и подписания договора.

Пользоваться сервисом можно бесплатно, лишь отдельные опции будут платными. Вы сможете использовать бесплатную онлайн-базу объектов недвижимости по всей стране, детализировать свой поиск через удобные фильтры, получать информацию о нужном вам объекте или продавце, а также оформлять ипотеку с выгодой для себя.

Преимущества и недостатки сервиса:

Достоинства

Недостатки

огромная база данных по объектам недвижимости по всей России возможность подачи заявки на ипотеку, загрузки документов и отслеживания сделки в режиме онлайн полное онлайн-сопровождение сделки, возможность общения в режиме онлайн через чат с менеджером круглосуточно скидки при использовании сервиса в размере 0,3%, плюс еще 1% за личное страхование наличие электронной регистрации сервиса, т.е. можно зарегистрировать право собственности в Росреестре без посещения этого учреждения

не все нужные вам объявления могут быть оформлены на сайте ДомКлик документы могут проверяться с задержками, особенно если в них находят ошибки до непосредственного подписания договора вами занимаются разные специалисты, и лишь после заключения сделки вам дают личного менеджера окончательные расходы трудно рассчитать, все цифры на сайте – предварительные частые технические сбои, зависания и редкое одобрение заявок

Конечно, сервис не идеален, клиенты в отзывах отмечают массу недочетов, связанных с большими нагрузками на систему и сотрудников банка. Но если изучить все нюансы сделки, изначально правильно подготовить документы и выбрать объект, подходящий под требования банка, то ваша сделка должна пройти гладко.

Попробовать воспользоваться платформой нужно однозначно, хотя бы для того, чтобы получить все максимальные скидки, которые доступны заемщику. Даже скидка в 0,3% может сослужить вам хорошую службу при долгосрочном возврате в 20-30 лет. А обратиться в отделение для того, чтобы оформить ипотеку по старинке, с очередями и кипой бумаг вы всегда успеете.