Дом клик Сбербанк ипотека – работа с личным кабинетом для снижения процентной ставки по ипотеке

Назначение

“Домклик что это такое” – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.

Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.

Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?

В интернете очень популярен запрос на тему: “сделка через домклик как проходит”. Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.

1. Одобрение кредита

Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.

2. Подбор жилья

После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.

Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.

Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.

Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.

Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.

Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.

Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.

Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.

Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.

3. Одобрение квартиры

После этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.

Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.

Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.

Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.

4. Подготовка к сделке

Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.

Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.

Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.

К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.

5. Сделка

В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.

После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки. 

6. Электронная регистрация сделки

Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.

После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.

Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.

Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.

Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.

Минусы и недостатки сервиса

Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре. К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.

Выводы:

Развитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.

С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.

С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.

Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.

Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.

Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.

Желаю удачи! Галина Черкис

Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Межрегиональная сделка через ДомКлик

Содержание статьи

• ДомКлик Сбербанк
• Личный кабинет
• Ипотечный калькулятор
• Дополнительные функции личного кабинета
• Условия оформления ипотеки ДомКлик
• Аккредитованные застройщики и агентства
• Плюсы и минусы пользования сервисом
• Заключение

ДомКлик Сбербанка — это возможность узнать свежую информацию о нововведениях на жилищном рынке и изменении ставок по ипотеке, получить доступ к обширной базе объявлений по продаже недвижимости, обратиться за консультацией к специалистам по кредитам и жилищным юристам. Портал был создан по инициативе и поддержке крупнейшего в России банка, который выступает гарантом того, что опубликованная на сайте информация полностью достоверна, а приобретенное жилье будет проверено и одобрено банком для покупки.

Партнерская программа Сбербанка

Комплексное обслуживание и решение всех вопросов в одном окне всегда привлекает внимание людей, который хотят получить быстрый и качественный результат с меньшими усилиями. Особенно это касается тех проблем, которые требуют подготовки многочисленных документов, сбора справок и распоряжения большими суммами денег. Именно для комплексного подхода к решению жилищных проблем подойдет личный кабинет domclick.ru от Сбербанка.

Сервис работает во всех регионах России, что позволяет довольно просто выбирать новое жилье или проверить нужного застройщика, а также обратиться к риэлторам в другом регионе. К тому же сервис помогает размещать и частные объявления, давая подсказки по оценке недвижимости и максимально защищая продавца от посторонних звонков.

На официальном сайте ДомКлик Сбербанк вы можете воспользоваться следующими услугами:

• найти подходящие условия по ипотеке;
• провести правовую экспертизу недвижимости;
• заказать отчет об оценке;
• получить прогноз по цене на объект недвижимости;
• приобрести полис страхования жизни и собственности;
• оформить сделку по покупке через электронную регистрацию в личном кабинете domclick;
• произвести удаленный расчет с продавцом, совершив визит в банк только для подписания документов.

Чтобы держать своих посетителей в курсе всех нововведений в индустрии недвижимости, партнер Сбербанка ДомКлик предлагает собственный информационный журнал, где на регулярной основе публикуются полезные материалы, касающиеся не только юридических и экономических вопросов, но также вопросов по обустройству жилья, ремонту и улучшению качества жизни.

Личный кабинет в ДомКлик

Калькулятор ипотеки ДомКлик

Онлайн калькулятор расчета ипотеки Сбербанка ДомКлик дает возможность каждому пользователю перед тем, как подать заявку, произвести предварительные расчеты на основе текущих программ кредитования, имеющихся в банке. Система предлагает выбрать базовую ставку из 9 основных предложений:

• покупка готового жилья;
• приобретение жилья в строящемся объекте;
• строительство собственного дома;
• покупка готового загородного дома;
• деньги под залог недвижимости;
• рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке;
• специальная программа по предоставлению займов на жилье военным;
• инициированная государством ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• покупка машиноместа или гаража.

При выборе ипотечной программы справа от калькулятора высвечивается базовая процентная ставка, которая может поменяться, если при дальнейшем заполнении заявки будут внесены коррективы в последующие поля:

• участие в зарплатном проекте СБ РФ;
• оформление страхования;
• получение скидки от застройщика при покупке нового жилья;
• соответствие программе «Молодая семья».

Далее, при расчете стоимости жилья и указании размера первоначального взноса, ипотечный калькулятор показывает общую сумму займа, выдает размер ежемесячного платежа в зависимости от срока действия кредитного договора и необходимый минимальный доход для получения кредита.

Уже на этом этапе можно получить график платежей в PDF, сохранить предварительный расчет или отправить заявку для рассмотрения в банке.

Еще один вариант предоставления ипотечного кредита на условиях банка — это подбор недвижимости на сайте в базе данных ДомКлик. Пользователь, найдя для себя подходящий объект, должен сделать звонок по номеру, привязанному к объявлению, и договориться с продавцом о начале сделки. После звонка будут разблокированы варианты дальнейшей работы: предложения о подаче заявки на ипотеку, приобретения квартиры, дома или гаража за наличные.

Дополнительные функции личного кабинета Domclick

После регистрации нужно выбрать пункт меню «добавить объявление» и максимально полно заполнить поля выпавшей формы по конкретному объекту недвижимости. К объявлению прикрепляются фотографии, указывается конкретный адрес, выбирается время для входящих звонков и ограничиваются или допускаются звонки агентов, если не планируется пользоваться их услугами.

При возникновении вопросов с оценкой Сбербанк предлагает предоставление оценочного отчета на основе уже проведенных сделок по фиксированным тарифам. Для юридических лиц существуют специальные дополнительные пакеты. 

Условия ипотеки Дом Клик Сбербанк

Основной спрос на портале domclick.ru составляет приобретение недвижимости в ипотеку. Пользователь сервиса может выбрать квартиры по следующим категориям:

• жилая недвижимость от собственников;
• продажа квартир от застройщика на разной стадии готовности;
• залоговая недвижимость из фондов банка.

В некоторых случаях объявления могут быть помечены специальными маркерами. Эти параметры позволяют покупателю получить снижение процентной ставки при одобрении кредита и максимально быстрый выход на сделку, поскольку продавец в своем объявлении указал точный кадастровый номер, проверенный системой.

При поиске рекомендуется войти в персональный аккаунт, чтобы сохранить параметры поиска и отмечать сразу понравившиеся варианты. Квартиры можно выбирать, исходя из региона расположения (база действует на всей территории России), по количеству комнат, по площади, по стоимости, этажности.

Выбрав подходящий вариант, пользователь самостоятельно в отдельном окне рассчитывает примерную стоимость, а можно сделать следующим образом:

• отметить для себя нужный лот;
• связаться с продавцом по указанному номеру телефона;
• после фиксации факта звонка система предложит начать оформление сделки или рассчитать ипотеку;
• результаты заполненного калькулятора формируются в заявку на ипотеку, которая и проходит одобрение банка.

Перед подачей необходимо будет заполнить анкету, которая требует от заемщика указать следующее:

• дату рождения;
• наличие детей и семейное положение;
• образование;
• источник и размер дохода (зарплатный клиент, справка по форме банка, ИП);
• оставить контактные данные с места работы, если оно есть;
• предоставить в соответствии с инструкцией копии всех указанных документов;
• наличие или отсутствие созаемщиков и полный пакет их документов.

В зависимости от результатов проверки, которые отобразятся в личном кабинете, пользователю будет предложено указать данные квартиры, пройти оценку и загрузить документы на объект недвижимости, если это необходимо.

Аккредитованные застройщики и агентства

Для пользователей на главной странице ДомКлик доступны для ознакомления перечень проверенных партнеров. Список представленных компаний изначально отсортирован по количеству сделок, проведенных по сниженной ставке. Если говорить о Московском регионе, то здесь первая пятерка наиболее успешных компаний выглядит так:

1. Миэль;
2. Инком-недвижимость;
3. Этажи Москва;
4. Бест;
5. МИЦ-недвижимость.

Поиск аккредитованных новостроек работает несколько по другому принципу. Здесь одобренные объекты выбираются с помощью карты или выпадающего списка, есть поиск по названию жилых комплексов. 

Плюсы и минусы пользования сервисом

Удаленное обслуживание и регистрация сделок с помощью электронного документооборота безусловно привлечет внимание тех, кто готовится произвести покупку квартиры или земельного участка, находящегося в другом регионе.

Интерфейс сервиса интуитивно понятен, функционал обширен и предполагает взаимодействие с пользователем на различных уровнях — как в качестве потенциального клиента, так и продавца или арендатора. Безусловно, стоит отметить наглядность и быстроту работы всех расчетных систем, позволяющих произвести предварительные подсчеты. Наличие дополнительных платных сервисов может быть удобно в основном для юридических лиц, но и для частного пользователя цены на запросы так же не слишком высоки.

К одному из минусов пользования некоторые могут отнести возможность обращения по результатам только в один банк, либо отсутствие у посетителя доступа в личный кабинет из-за обслуживания в другом банке и нежелания дополнительно оставлять контактные данные в еще одной базе.

Не все объявления, поданные сторонними риэлторами и частными лицами, могут быть одобрены для покупки недвижимости в ипотеку ДомКлик, поэтому на этапе одобрения заемщик должен проявить внимательность при выборе объекта покупки.

Заключение

Сервис работает только с проверенными и аккредитованными объектами недвижимости, поэтому выбор в его базе может быть несколько ограничен в зависимости от региона, хотя можно найти множество других объявлений, которые поданы частными лицами.

Статья была полезной?

2

Для упрощения оформления ипотечного кредита, Сбербанк России запустил новый удаленный сервис ДомКлик. Благодаря этому порталу, заемщик может оформить долгосрочный заем на приобретение недвижимости без посещения представительства банка. То есть все этапы оформления можно пройти в режиме онлайн со своего компьютера, имеющего доступ к сети Интернет. Заемщику нужно будет приехать в офис финансовой организации только для того, чтобы подписать договор кредитования.

До недавнего времени сервис был доступен только застройщикам и агентствам недвижимости. Но на сегодняшний день, функционалом портала могут пользоваться люди, которые хотят оформить ипотеку.

В ДомКлик можно не только оформить кредит, но и зарегистрировать недвижимость. У заемщиков появляется возможность оформить заем для приобретения вторичного, нового жилья, частого дома, а также квартиры в строящемся здании.

В данной статье рассмотрим возможности и преимущества личного кабинета удаленного сервиса. Как можно зарегистрировать и войти в свой кабинет.

Личный кабинет Домклик от Сбербанка — ipoteka.domclick.ru

ДомКлик является универсальным сервисом для приобретения недвижимости в ипотеку. Сбербанк сотрудничает с большим количеством компаний, которые работают на рынке недвижимости. Поэтому у заемщика будет огромный выбор. После регистрации в личном кабинете можно воспользоваться всеми возможностями сервиса:

• После прохождения процедуры регистрации, заемщик может проконсультироваться с менеджером в чате по всем интересующим вопросам.
• Подать заявку на ипотечный заем.
• Увидеть одобренную сумму.
• Отслеживать статус заявки.
• Ознакомиться с большим количеством предложений по кредитным программам и объектам недвижимости.
• Отправлять необходимые документы в Сбербанк.
• Выбрать оценочную и страховую компанию.
• Ознакомиться с отзывами агентств недвижимости.
• Получать срочные уведомления.

Следует отметить, что сервис ориентируется на заработок потенциального заемщика, поэтому размер ипотеки и недвижимость подбирается с учетом доходов.

Преимущества удаленного сервиса:

• Прежде всего, заемщик экономит свое время. Ведь не нужно посещать представительство банка, дожидаться своей очереди, консультироваться со специалистом. Кроме того, оформление сделки купли-продажи также совершается в режиме онлайн.
• Возможность рассчитать итоговую стоимость ипотечного кредита.
• Существует возможность снизить процентную ставку.
• ДомКлик доступен в специальном мобильном приложении.

Сервис от Сбербанка не имеет аналогов и является универсальным для приобретения недвижимости за кредитные средства.

Вход в личный кабинет для риэлторов

Чтобы риэлторам зайти в личный кабинет ДомКлик, необходимо зайти на страницу: https://pro.domclick.ru/. Для начала необходимо пройти процедуру регистрации. Для этого в самом низу страницы нужно кликнуть на кнопку «Зарегистрироваться».

В результате чего, справа откроется форма, которую необходимо заполнить.

После чего с риэлтором свяжется сотрудник Сбербанка и подключит к личному кабинету.

После этого можно войти в систему. Для этого вверху справа кликнуть по кнопке «Войти в личный кабинет». После чего ввести номер мобильного телефона и пароль.

Теперь можно работать с клиентами, которым одобрена ипотека.

Вход в личный кабинет для ипотечного заемщика

В первую очередь, потенциальному заемщику необходимо пройти процедуру регистрации. Для этого нужно зайти на страницу: https://domclick.ru/. Справа вверху кликнуть по кнопке «Войти в личный кабинет».

В результате чего, откроется форма, где необходимо нажать на кнопку «Зарегистрироваться». Перед этим рекомендуется ознакомиться с условиями обработки данных, чтобы в будущем не возникало непонятных вопросов.

На следующем этапе нужно перейти в раздел «Получить ипотеку», указать предпочтительные условия, написать свои контактные данные и ФИО. В результате чего с короткого номера 900 придет сообщение с паролем, при помощи которого можно будет зайти в кабинет.

Для авторизации в сервисе необходимо снова в верхней правой части страницы кликнуть по кнопке «Войти в личный кабинет», вписать номер мобильного телефона, а также пароль.

После входа, потенциальный заемщик может заполнить заявку на получение ипотечного займа. Затем дождаться решения. Если оно будет положительным, то можно приступить к выбору недвижимости.

Сервис для онлайн ипотеке Домклик ipoteka domclick ru — новая электронная площадка ПАО Сбербанка по решению вопросов с возможностью первичного и текущего, дальнейшего консультирования граждан, претендующих на получения ипотечного кредита, в процессе оформления банковского финансирования недвижимости, с момента подготовки пакета документов сопровождением сделки до финала с государственной регистрацией права собственности на жильё.

Это новое диджитал-направление в маркетинге, продвигающее другие каналы коммуникации — кросс-площадка, включающая личный кабинет, системы и лояльности, и системы для партнеров, где происходит совместное сотрудничество банка, застройщиков, риелторов, застройщики, страховых компаний и иные компании, предоставляющие платные дополнительные услуги.

Примеры платных услуг:

• проверка юридической чистоты выбранной недвижимости, стоимость 19.5 тыс. рублей;
• процедура оценки квартиры (стандарт) оценивается в 5.0 тыс. рублей,
• иные.

Рассматриваемая площадка по оформлению сделки ipoteka domclick ru клиентам интересна , т.к. после предварительного расчета параметров и полного заполнения анкеты клиент, получив доступ  личный кабинет, самостоятельно загружает сканированные копии документов в банковскую CRM систему. Омниканальный фронт-офис удобен в дистанционном общении — менеджер по ипотеке высылает требуемые инструкции, анкеты для заполнения и шаблоны документов.

Что доступно в личном кабинете

Уникальность проекта ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» в объединяющей составляющей, в числе:

1. сотрудников отдела ипотечного кредитования;
2. группы застройщиков, прошедших аккредитацию СБ РФ;
3. риелторов (в т.ч. агенства недвижимости);
4. клиентов, претендующих по получение ипотеки.

За одобрением заявки не приходится встречаться с сотрудником ипотечного отдела по работе с клиентами, достаточно сделать онлайн расчет через калькулятор и подать заявку через интернет, зарегистрировавшись.

Одобренная заявка это право на получение приглашения войти в личный кабинет Сбербанк Дом Клик. Приглашение поступает sms-сообщением с номера 900. Что делать дальше? Пройти авторизацию на сервисе, поэтапно:

Вход доступен без предварительной регистрации, достаточно:

1. ввести свой номер сотового телефона с паролем, высланным смс-сообщением
2. вход подтверждается полученный одноразовым паролем
3. нажать кнопку входа — «Войти».

Одобренная заявка означает, что заявителю уже одобрена некая сумма на жилищный кредит и на площадке, после входа, становятся доступными дополнительные услуги, предполагающие в т.ч. и помощь ипотечных специалистов Сбербанка.

Сказать, что сервис удобен & уникален мало. В личном кабинете кредитующийся получает сразу всё внимание специалистов с гарантией чистоты выбранной квартиры как напрямую от застройщика,  так и лучших агентств города, занимающихся недвижимостью.

• Приложение и новости на сегодня

С 2017 году технология получения ипотеки в Сбербанке упрощена до максимума благодаря приложению от Центра недвижимости, устанавливаемому на телефон, и с рабочем режиме /практически мимоходом между делами (!), происходит процесс оформления сделки и покупки квартиры с окончательной регистрацией в Росреестре, проходящей электронным способом.

В настоящий момент многие люди приобретают жилье в ипотеку. Особенно это актуально для молодых семей. Выбирают как вторичное жилье, так и квартиры в новостройках или в еще только в строящихся домах. На различный сайтах достаточно много объявлений. Но не всегда можно получить полную информацию о жилье.

ДомКлик от Сбербанка — интернет сервис, который позволяют не только выбрать подходящее жилье, но так же и составить заявку на ипотечное кредитование. Существует категории недвижимости с минимально процентной ставкой по ипотеке, что делает их наиболее доступными и привлекательными для потенциальных покупателей. Благодаря этому сервису вы сэкономите много времени и сил.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

[xyz-ihs snippet=»r-block»]

Вход в личный кабинет ДомКлик расположен на официальном сайте сервиса по адресу https://domclick.ru. Кнопка входа в учетную запись расположена справа в углу. Далее необходимо кликнуть по клавише «Вход в личный кабинет». Ввести логин и пароль. Логин может служить номер телефона или адрес электронной почты, указанные при создании личного кабинета

Так для действующих клиентов банка вход возможен с помощью с сервиса Сбербанк Онлайн, при условии что вы ранее там зарегистрировались.

Для обеспечения безопасности на мобильный телефон при каждом входе поступает смс пароль для авторизации в системе.

Основные услуги, доступные в сервис ДомКлик:

• Поиск подходящей недвижимости по заданным параметрам. На сайте размещены объявления только от аккредитованных компаний и частных лиц (новостройки и вторичный рынок)
• Подача заявка на выдачу ипотеки
• Диалог и продавцом жилья
• Калькулятор расчета ипотеки по заданным параметрам
• Онлайн консультация специалиста банка
• Электронный документооборот по интересующим объектам
• Проверка выбранной квартиры на юридическую чистоту
• Оценочный расчет стоимости интересующего объекта (полезная опция для предотвращения переплаты за квадратные метры)
• Отправка документов в регистрирующие органы для оформления купли-продажи жилья

Обратите внимание! Все операции по сделке с недвижимостью можно совершить онлайн в своем личном кабинете. Вам будет необходимо всего 1 раз обратиться в отделение Сбербанка для подписания кредитного договора на ипотеку.

Вспомогательные функции личного кабинета ДомКлик:

• Рефинансирование ипотеки (если вас не устраивает процентная ставка в вашем банке)
• Снижение ставки по ипотеке (для тех, кто брал ранее ипотеку в Сбербанке по более высокой ставке)
• Снятие обременения (информация о процессе смены собственника после полной выплаты кредита)
• Страхование приобретаемого объекта
• Электронная регистрация сделки
• Выписки из ЕГРН (позволяет посмотреть снято ли обременение с квартиры или нет)

Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик

Доступ к сервису доступен только ранее зарегистрированным пользователям. Поэтому рекомендуем вам пройти не сложную регистрацию. Для этого на главной странице https://domclick.ru/ заполните форму для регистрации (она расположена справа):

• Фамилия Имя Отчество как в паспорте
• Дата рождения
• Номер телефона
• Адрес электронной почты

Далее кликните по кнопке «Создать учетную запись». Система вышлет на номер указанного телефона пароль для дальнейшей авторизации в системе. Теперь вы можете авторизоваться в системе с помощью номера мобильного и полученного пароля.

Обратите внимание! Пользователи Сбербанк Онлайн могут пройти экспресс-регистрацию на портале ДомКлик — достаточно выбрать способ авторизации «Войти через Сбербанк Онлайн» и ввести реквизиты доступа, все необходимые для указания поля заполнятся автоматически.

Восстановления пароля от портала ДомКлик

Если после нескольких попыток вам не удалось авторизоваться в системе, воспользуйтесь функцией восстановления пароля. Но перед этим проверьте введенные данные. Возможно вы ошиблись одной буквой или цифрой. Так же проверьте раскладку клавиатуры, возможно нажата клавиша capslock.

На странице авторизации кликните по клавише «Забыли пароль» и внесите номер телефона. После этого следуйте подсказкам системы.

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Подать заявку на ипотечное кредитование возможно сразу же после регистрации в системе. Эта процедура возможна несколькими вариантами:

1. Выбрать недвижимость и подать заявку на кредит
2. Подать заявку на кредит без выбранной квартиры (позже можно отправить квартиру на рассмотрения в банк)

Первый способ.

В первом варианте требуется выбрать жилье. Для этого можно задать необходимые параметры прямо на сайте: регион, количество комнат, квадратные метры, стоимость, тип жилья, цена и так далее.

Далее кликнем на карточку объекта и сверху в правом углу кликнем на номер телефона продавца, так же система предложит указать свой номер телефона для связи.

Далее требуется обсудить все нюансы с продавцом или агентом недвижимости, договориться о встрече для просмотра жилья, уточнить все интересующие вас вопросы.

Важно! Для отправки заявки на ипотеку в банк разговор с продавцом квартиры должен быть не менее 15 секунд. После данного разговора вам станет доступна кнопка «Отправить квартиру на одобрение», которая отправляет в банк информацию об объекте и клиенте, желающем её приобрести. По итогам рассмотрения в течение 3 рабочих дней вы получите ответ от Сбербанка. В случае одобрения останется лишь посетить банк и подписать ипотечный договор.

Второй способ.

В главном меню на сайте переходим в раздел «Ипотека» — «Подать заявку». Откроется форма подачи запроса в банк следующего вида:

В форме потребуется заполнить следующие поля:

• Цель кредита (покупка недвижимости, строительство дома, приобретение машиноместа и прочее). В этом же пункте выбирается тип программы ипотечного кредитования (при наличии): военная ипотека или ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми
• Стоимость недвижимости (указывается полная стоимость объекта)
• Первоначальный взнос (здесь необходимо выбрать сумму первоначального взноса — не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта)
• Срок кредита (от 1 года до 30 лет: ипотеку с более длительным сроком банки одобряют охотнее)
• Страхование жизни (необязательное страхование, которое позволяет снизить процентную ставку на 1%. Обязательным является страхование самой недвижимости на весь период ипотеки)
• Наличие зарплатной карты Сбербанка (является вашим преимуществом перед банком)
• Электронная регистрация сделки (Регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Снижает процентную ставку на 0,1%.)
• Молодая семья (Один из супругов младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет). Если вы подходите под условия данной государственной программы, то процентная ставка снижается еще на 0,5%.

Правильное заполнения всех вышеперечисленных пунктов позволяет рассчитать на калькуляторе примерную стоимость вашего будущего кредита на жилье (полученный расчет не является офертой и является приблизительным).

В конечном результате в правой колонке вы получите итоговые параметры будущего кредита:

• Сумма кредита
• Размер ежемесячных платежей
• Необходимый доход для одобрения данной ипотеки банком
• Индивидуально рассчитанная процентная ставка (исходя из заполненных вами данных)

Также при необходимости вы можете посмотреть график платежей, нажав соответствующую кнопку под расчетом.

Как вернуть налоги за ипотеку, оформленную через ДомКлик

«Как получить налоговый вычет за ипотеку, оформленную электронно?» — такой вопрос возникает у многих клиентов сервиса ДомКлик, купивших недвижимость на сайте. В налоговой по-старинке просят бумажный вариант договора купли-продажи квартиры, но у вас в распоряжении есть лишь договор в электронном виде, что же делать в этом случае? Не переживайте, как в случае и с бумажным вариантом данный тип документа является юридическим, необходимо уточнить лишь некоторые нюансы процедуры подачи запроса в налоговую.

Для получения налогового вычета необходимо зарегистрироваться на сайте федеральной налоговой службы (http://nalog.ru) и завести там личный кабинет физического лица. Если вы еще не зарегистрированы на сайте налоговой, то есть простой способ зайти туда.

Сделать это можно с помощью учетной записи ГосУслуг, это удобно, тем более что большинство жителей РФ имеют доступ к порталу. Кнопка входа на сайт налоговой через ГосУслуги находится сбоку на сайте налоговой. Если у вас нет данной учетной записи, то узнать все способы регистрации можете в этой статье.

Войдя в него необходимо перейти в самый крайний раздел справа «Документы налогоплательщика» — «Обратиться в налоговый орган».

Для подачи заявления нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) делается в течении полу часа в одной из аккредитованных компаний в офисе и стоит в среднем 3000 рублей.)

После ее получения необходимо будет в заявлении прикрепить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН представляет из себя электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) государственного регистратора.

Поскольку Законом No 218-ФЗ выписка из ЕГРН является надлежащем удостоверением проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, данный документ может быть представлен в целях подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Таким образом прикрепив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой вы сможете без проблем получить налоговый вычет за приобретенное жилье.

Если у вас возникнут вопросы, то пишите их в комментариях к данной статье.