Росреестр личный кабинет через Госуслуги: как войти и зарегистрироваться, возможности системы

Что такое регистрация прав собственности

Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника. 

Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

Электронная регистрация прав собственности

При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

Электронная подпись для регистрации прав собственности

Если вы хотите оформить сделку онлайн, вам не обойтись без квалифицированной электронной подписи (КЭП). Единственное исключение — если сделку оформляет нотариус, подробнее об этом мы расскажем ниже.

КЭП — это виртуальный аналог рукописной подписи. Если вы подпишете ей электронный документ, он приобретет юридическую силу. Такую подпись можно получить только в удостоверяющих центрах (УЦ), которые получили аккредитацию Минкомсвязи. Для этого нужно подготовить пакет документов. Каждый УЦ может запросить свой список, но чаще всего нужны только заявление, паспорт и СНИЛС. 

После подачи документов будущий владелец должен удостоверить свою личность. Для этого он должен лично прийти в офис выбранного УЦ. Получить готовый сертификат подписи может только ее владелец. С 1 июля вместо себя нельзя отправить представителя с доверенностью, даже если она нотариальная.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы. Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

статья обновлена 12.10.2021 г Росреестр онлайн сервисы — это  хоть и не очень удобно, но   иногда бесплатно.

При этом важно учитывать, что  полученные бесплатно  данные являются условно достоверными, так как могут обновляться с некоторой задержкой .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках (переходах прав), а так же содержании правоустанавливающих документов.

ВНИМАНИЕ! Бесплатная  информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер и не будет принята судом. 

Легко получить выписку из ЕГРН  с достоверными   и полными данными через сайт Госуслуг или Кадастровой палаты

ВНИМАНИЕ!

01.01.2020 года вступили в силу  важные поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ:

Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

09.03.2021 г. (из моего поста во ВК) Чем отличается Выписка об основных характеристиках от Выписки об объекте недвижимости? Я не знала, пока не заказала. На сайте кадастровой палаты можно заказать выписку об основных характеристиках за 290 руб (плюс комиссия до 10 руб) или выписку об объекте недвижимости за 350 руб(плюс комиссия 43 руб). Сегодня я сделала эксперимент и заказала выписку за 393 рубля. Иногда банки требуют Технический план(Технический паспорт), либо Выписку из ЕГРН с планом.

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839

Я  подробно расскажу,  как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра  статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного  онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам  бывает трудно.

Как получить  бесплатную информацию из Росреестра

• Перейдите по ссылке на сайт Росреестра. Откроется окно:

• Выберите тип поиска. То есть по какой характеристике вы будете искать объект недвижимости. Если вы выбрали  «Поиск по адресу и кадастровому номеру» — введите адрес  объекта как в примере,  если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН,   информация выдана не будет.
• Вводите адрес  в указанном ниже формате.

• Если у вас есть кадастровый номер номер — вводите его, это упрощает дело.

Если у вас нет данных о кадастровом номере, а  есть условный в типе поиска выберите » Поиск по ранее присвоенному номеру». Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/А:0/0027

Вот на картинке выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно был перегружен.

Сайт закрыла и снова вошла в сервис и получила результат:

Нажмите на кадастровый номер для получения дополнительной важной информации.

Внимательно изучите.

Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь объекта капитального строительства(ОКСа). Пусть вас не смущает вид объекта недвижимости — помещение.  Квартира, комната — это помещения.

Без ограничения(обременения)  прав:

Ограничение прав ипотекой (залогом в пользу кредитора):

Всегда рада разъяснить. Автор

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно

Интернет-сайт Росреестра очень упрощает доступ к получению разных и многочисленных услуг касающихся собственной недвижимости граждан.  Этот сервис делает намного легче получение нужной информации или документов, не затратив время на походы в офис учреждения и многочасовое стояние в очередях.

Как через Госуслуги зайти в личный кабинет на сайте Росреестра

Получить информацию, которую предоставляет Росреестр, легко, войдя в личный кабинет через Госуслуги. Для этого нужно на официальном сайте нажать на вкладку «Личный кабинет», страница будет перенаправлена на портал государственных услуг. После подтверждения прав с помощью своих логина и пароля, правообладатель будет вновь направлен на страницу нужного ведомства.

Тем, кто не зарегистрирован на www.gosuslugi.ru, придётся пройти эту процедуру, чтобы получить возможность пользоваться электронными сервисами.

Как зарегистрировать права на портале Госуслуги с помощью личного кабинета на сайте Росреестра

Пользователь не может регистрировать права на портале государственных услуг с помощью личного кабинета Росреестра.

В свою очередь на сайте Госуслуги нет аналогичного сервиса по оформлению прав. Гражданину предлагается полная информация: куда обратиться, перечень документов, стоимость, ссылка на официальный сайт нужного учреждения.

Какие возможности даёт пользователю регистрация на сайте Росреестра

Регистрация на сайте ведомства даёт человеку все возможные сведения о его недвижимости, такую как точный адрес, стоимость, площадь и так далее. Есть сведения о стоимости каждой услуги и здесь же доступна оплата.

В любое удобное время пользователь имеет доступ к получению:

• кадастрового учёта – постановки на учёт и снятия с него, внесения и изменения сведений;
• регистрации прав – возникновения, передачи, прекращения, наложения и снятия ограничений, регистрация сделки;
• кадастрового учёта с регистрацией прав одновременно;
• исправления ошибок в ЕГРН и реестровых ошибок;
• получения сведений о недвижимости или территории;
• иные услуги – подача заявлений, получение дополнительных сведений.

Это только общая информация об открывающихся возможностях, каждый правообладатель может найти там сведения об интересующих его услугах в отношении своей собственности по всей территории страны.

Зарегистрироваться могут граждане РФ, юридические и физические лица. Для получения сведений, пользователь может выбрать, к какой категории собственников он относится.

Смотреть видео: https://www.youtube.com/watch?v=ZSRg6cbp54k

Этих данных будет достаточно для авторизации и входа в личный кабинет.

Пошаговая инструкция:

1. Войти на официальный сайт Росреестра.
2. Нажать кнопку «Личный кабинет» — автоматически появится страница входа на Госуслуги.
3. Для авторизации ввести адрес электронной почты или телефон, пароль.
4. Нажать «Вход» — правообладатель будет переведён на сайт Росреестра.
5. Для регистрации нажимается кнопка «Зарегистрироваться», заполняются поля в предложенной форме.
6. Для подтверждения, на e-mail будет отправлено письмо.
7. Войти в свою почту, перейти по ссылке в письме.
8. Придумать пароль, подтвердить его.
9. Завершить регистрацию.

Таким образом, пройденная один раз процедура позволяет пользоваться обоими сайтами. Для оформления доступа не требуется особых навыков и это не займёт много времени. Взамен пользователь получает качественную возможность входа в электронные сервисы, позволяющие пользоваться государственными услугами и совершать необходимые операции с недвижимостью, не испытывая затруднений.

‭

Росреестр, как и многие другие государственные учреждения, имеет свой официальный сайт. Это позволяет сделать получение документов и информации более доступным для граждан. Кроме того, использование этого интернет-ресурса избавляет от необходимости личного посещения Росреестра и экономит время благодаря тому, что нет необходимости стоять в очередях. С помощью аккаунта на сайте Госуслуги можно войти в свой кабинет на онлайн-портале Росреестр.

Как войти в свой аккаунт?

Получать всю требуемую информацию, предоставлением которой занимается Росреестр, можно через личный кабинет на информационном государственном сайте Госуслуги. С этой целью вам потребуется осуществить вход в аккаунт пользователя. Это делается по такому алгоритму:

1. Заходим на интернет-ресурс Росреестра.
2. Нажимаем кнопку «Личный кабинет». Это действие приведет к открытию страницы Госуслуг.
3. Вводим ваши логин и пароль (они задаются во время первоначальной регистрации).
4. Нажимаем на кнопку «Вход». Система перепроверит указанные вами данные. Если они введены правильно, вы вновь окажетесь на странице Росреестра, но уже как авторизированный пользователь.

Важно! Вход доступен только для авторизованных пользователей портала Госуслуги.

Получение доступа к порталу

Получить доступ на интернет-ресурс Росреестра можно через сайт Госуслуги. Для этого пользователю потребуется указать следующую информацию:

• ФИО (указывается полностью без сокращений);
• е-mail (он обязательно должен быть актуальным, действующим);
• номер телефона;
• пароль (создается лично пользователем).

Важно! Эти сведения позволяют создать персональный кабинет на платформе Госуслуг. Данной информации достаточно для того, чтобы иметь возможность заходить в свой кабинет в последующем.

Сама же процедура регистрации происходит следующим образом:

1. Заходим на официальный интернет-сайт Росреестра.
2. Кликаем по вкладке «Личный кабинет». Данное действие перенаправит вас автоматически на страницу сервиса Госуслуги, где предстоит осуществить вход в персональный кабинет пользователя.
3. Нажимаем копку «Зарегистрироваться».
4. Вносим требуемые данные в предложенную форму.
5. Кликаем на кнопку «Зарегистрироваться». Она располагается в самом низу страницы. На ваш e-mail система отправит письмо для подтверждения регистрации на сайте.
6. Заходим в свой электронный почтовый ящик.
7. Открываем полученное с портала Госуслуги письмо и нажимаем на указанную там ссылку, тем самым подтверждая указанный при регистрации электронный ящик.
8. Придумываем пароль и указываем его в открывшемся после перехода по ссылке окне.
9. Подтверждаем указанный пароль его повторным введением в специально отведенном для этого окошке.
10. Завершаем регистрацию.

Выполнив эти действия, вы получите доступ только к базовым возможностям платформы, так как вы прошли упрощенную процедуру регистрации. Для получения доступа ко всем видам услуг потребуется ввести свои номер СНИЛС и информацию, содержащуюся в паспорте. Система портала Госуслуги осуществит сверку ваших данных и пришлет на e-mail сообщение о завершении процедуры регистрации.

Следующим шагом, который вам предстоит выполнить, будет подтверждение внесенной информации. Сделать это можно либо при помощи усиленной электронной подписи, либо путем обращения в ближайший обслуживающий центр.

Преимущества регистрации на сайте Росреестра

Прохождение процедуры регистрации на данном интернет-ресурсе предоставляет возможность получения информации относительно недвижимости, находящейся у него в собственности. Можно узнать сведения о площади жилого или иного недвижимого имущества, точный адрес, по которому оно расположено, стоимость объектов недвижимого имущества и т.д.

Помимо этого, в любое удобное для пользователя время можно получить такие услуги, предоставляемые Росреестром:

1. Получение выписки ЕГРН и иных видов документов относительно объектов недвижимости.
2. Постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества и снятие с него, а также внесение требуемых изменений информации, касающейся недвижимости.
3. Постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на приобретенную недвижимость.
4. Регистрация сделок с квартирами и домами.
5. Оформление права собственности на недвижимость.
6. Наложение ограничений на объекты недвижимого имущества и снятие таких ограничений.
7. Корректировка сведений в ЕГРН и исправление реестровых ошибок.
8. Формирование ключей для получения доступа к сервису ФРИС ЕГРН.
9. Получение доступа для просмотра публичной карты кадастра с целью изучения месторасположения принадлежащих гражданину объектов недвижимости.
10. Поиск недвижимых объектов на публичной кадастровой карте с удобным фильтром (кадастрового номера, адреса и т.д.).
11. Отслеживание статуса заявлений, которые были поданы через личный кабинет пользователя в отношении услуг, предоставляемых Росреестром.
12. Запись на прием в офис Росреестр.
13. Произведение оплаты за услуги, предоставляемые Росреестром.
14. Отправка запроса на подготовку электронных документов, в которых будет отображена схема расположения участка на кадастровом плане.
15. Оформление запроса на получение документации, созданной на основе произведенных кадастровых работ.
16. Оплата услуг по подготовке схемы расположения земельного участка.

Таким образом, каждый человек, обладающий правом собственности на объекты недвижимого имущества, сможет найти весьма важную и нужную для себя информацию о квартирах, находящихся на территории РФ.

Как восстановить доступ к своему кабинету?

Бывают ситуации, когда пароль утерян или забыт пользователем, в результате чего возникают проблемы с входом в личный кабинет. В таких случаях требуется восстановить пароль.

Получить новый пароль можно, используя e-mail либо номер мобильного телефона. Сама же процедура выглядит так:

1. Заходим на сайт ведомства.
2. Нажимаем вкладку «Личный кабинет».
3. В открывшемся окне для входа вводим данные (номер телефона или е-mail), а вместо пароля нажимаем на кнопку «Я не знаю пароль».
4. Система откроет окно, где вам предложат ввести либо номер мобильного телефона, либо ваш адрес электронной почты, либо данные одного из документов (паспортные данные, СНИЛC, ИИН). При указании номера телефона или адреса электронной почты на них вам придет информация, позволяющая восстановить пароль.

Кроме того, осуществить восстановление пароля можно, обратившись в службу поддержки ресурса Госуслуги. Телефоны для связи с сотрудниками службы указаны на сайте.

Если же говорить о необходимости смены пароля, то здесь потребуется пройти авторизацию на сайте. Перейдя во внутреннее меню, нужно выбрать требуемую функцию. Завершение процедуры смены пароля происходит путем введения старого пароля и внесения нового кода. Новый пароль указывается дважды.

Росреестр – федеральная служба, которая специализируется на госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней, кадастровой оценке, других операциях, связанных с недвижимым имуществом и земельными участками.

На официальном сайте ведомства rosreestr.ru работает сервис личный кабинет Россреестр. Он позволяет просматривать информацию по принадлежащим пользователям объектам недвижимости и получать в электронном виде услуги Росреестра.

Регистрация и вход в личный кабинет Росреестр

Физическим и юридическим лицам регистрация в системе не требуется. Для использования сервиса требуется наличие аккаунта в ЕСИА – на портале Госуслуги. Зайдите на сайт rosreestr.ru, кликните по кнопке «Личный кабинет» в верхней части страницы и подтвердите согласие с предоставлением системе информации из вашего профиля в Госуслугах. После этого вы окажитесь в персональном разделе сайта.

Так как авторизация в сервисе осуществляется через портал ЕСИА, функция восстановления логина/пароля не предусмотрена.

Зачем нужен личный кабинет?

Сервис открывает правообладателю недвижимости доступ к следующим возможностям:

1. Получению актуальной информации о принадлежащих физическому лицу или организации объектах недвижимого имущества: адресе, кадастровом номере и стоимости, площади, данных о правах, обременениях/ограничениях.
2. Получению выписки из ЕГРН и других документов.
3. Просмотру расположения своих объектов на публичной карте кадастра.
4. Заказу в электронном виде услуги Росреестра: регистрацию прав, постановку объектов на кадастровый учет, исправление ошибок в записи о недвижимости в едином реестре и т. д.
5. Поиску недвижимых объектов на карте по разным параметрам: кадастровому номеру, адресу и т. д.
6. Формированию ключей для доступа к сервису ФГИС ЕГРН.
7. Отслеживанию статуса поданных через личный кабинет заявлений на государственные услуги, оказываемые Росреестром.
8. Получению уведомлений об изменении статусов поданных через личный кабинет заявок, о записи на прием, о поступлении оплаты за услуги и других событиях. Пользователь может настроить получение уведомлений без авторизации в системе – по телефону и e-mail, привязанным к профилю в ЕСИА.
9. Записи на прием в офисы Росреестра, чтобы зарегистрировать права собственности, получить консультацию кадастрового инженера.
10. Запросу подготовки электронных документов со схемой расположения участка на кадастровом плане.
11. Запросу документации с результатами кадастровых работ, которые были направлены на временное хранение.
12. Внесению платы за подготовку схемы расположения земельного участка. Баланс аккаунта предварительно пополняется с банковских карт или счета мобильного телефона.
13.  Управлению настройками личного кабинета и уведомлениями.

Без авторизации в личном кабинете Росреестра пользователи просматривают кадастровую карту, знакомятся с информацией о ведомстве, ищут контактные сведения и график работы офисов.

Росреестр

• Официальный сайт: https://rosreestr.ru/
• Личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru/
• Телефон службы поддержки: 8 (800) 100-34-34