ЭЛЕКТРОННЫЕ СЕРВИСЫ РОСРЕЕСТРА. ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

Любой объект недвижимости должен быть зарегистрирован, иначе никаких манипуляций с ним нельзя произвести. Это касается купли-продажи, аренды, передачи по наследству или акта дарения, а также других процедур, предусмотренных законодательством. Если недвижимость или земельный участок не зарегистрированы, значит, о них нет данных в Федеральной службе картографии. Тогда гражданину потребуется доказать свое право собственности и получить официальные бумаги, это подтверждающие. Ранее для этого необходимо было обращаться в офис территориальных органов. Теперь же можно воспользоваться онлайн-услугами, которые предоставляет портал Росреестра.

Официально публичный сервис был открыт в 2011 году. Однако понадобилось много времени, чтобы он заработал исправно. Для того чтобы каждый гражданин мог воспользоваться услугами веб-портала, пришлось отрегулировать работу сервиса.

Официальный портал Росреестра

Федеральная служба относится к исполнительным органам, которые подчиняются непосредственно Министерству экономического развития РФ, а также могут контролировать арбитражных управляющих, организации по оцениванию и прибегать к помощи местных органов самоуправления, если в том будет необходимость. Открытие официального портала позволило разгрузить работников Росреестра, сделав предоставление услуг гражданам более удобным.

Данный ресурс представляет собой онлайн-сайт, на котором предоставляются некоторые онлайн-сервисы для граждан РФ. Кроме этого, на ресурсе предоставляются сведения информационного характера, которые помогают пользователям получить ответы на наиболее распространенные вопросы. Здесь же можно ознакомиться и с положениями, касающимися законодательных норм оформления недвижимости и земельных участков.

Возможности портала Росреестра

Официальный сайт Росреестра является разработкой, созданной специально для физических, юридических лиц и специалистов в области картографии, геодезии и представителей других организаций, специализация которых связана с недвижимостью и земельными участками. Основные возможности портала позволяют:

  • получить данные информационного характера;
  • ознакомиться с Федеральными законами;
  • узнать о сроках и стоимости исполнения услуг;
  • заказать определенные процедуры онлайн;
  • следить за исполнением заказанного сервиса.

Структура официального портала Росреестра содержит множество пунктов, которые позволяют пользователям легче ориентироваться в системе и находить нужную информацию без необходимости обращаться к работнику Федеральной службы лично.

Структура портала Росреестра

Попадая на сайт, гражданин видит, что он грамотно наполнен соответствующим контентом, который разделен на 6 подразделов, а также содержит отдельные сервисы:

  • физическим лицам;
  • юридическим лицам;
  • специалистам.

Такое разделение позволяет пользователю быстро определить, в какой категории следует искать необходимые онлайн-сервисы и информацию.

Внутри шести подразделов содержатся тематические данные. В зависимости от названия категории, можно найти сведения, которые относятся к:

  • деятельности организации;
  • положениях Росреестра;
  • обратной связи с сотрудниками Федеральной службы;
  • пресс-центру.

Кроме этого, есть возможность написать письмо лично руководителю. Это может быть заявление о некомпетентности конкретного сотрудника или сообщение о факте взяточничества, а также благодарственные письма и прочие.

Помимо основной информации, которая заключается в положениях о полномочиях и деятельности организации, портал Росреестра предлагает также полезные публикации, которые рассказывают об особенностях проведения некоторых процедур, содержат данные по изменениям в законодательстве, касающихся недвижимости и земельных участков.

Особенности сайта Росреестра

Возможность заказывать услуги и проверять готовность исполнения заявок, не выходя из дома, является не единственным преимуществом официального портала. Помимо стандартных разделов и предложений, ресурс предлагает пользователям осуществлять поиск по самому веб-сайту, зарегистрироваться в личном кабинете, а также следить за новостями в популярных социальных сетях.

Для людей со слабым зрением администрация предусмотрела возможность посетить зеркало онлайн-ресурса в виде версии для слабовидящих. Туда включена вся та же информация, что и в обычную пользовательскую версию.

image
Дополнительные возможности

Поисковая система официального сайта Росреестра

Несмотря на доступность портала Росреестра и понятную навигацию, у пользователей все же могут возникнуть сложности с использованием портала. Поскольку информации очень много, хоть она и размещена упорядочено, отыскать необходимый документ или публикацию бывает не так просто. Именно поэтому разработчики добавили внутреннюю поисковую систему. Она выглядит, как и большинство известных поисковиков, но осуществляет поиск по материалам, которые содержатся только на самом сайте.

image
Поиск материалов на сайте Росреестр

Достаточно ввести ключевой запрос, и система выдаст все релевантные совпадения, из которых пользователю останется только выбрать подходящий вариант. Необходимо помнить, что допущенные ошибки в словах снижают вероятность отыскать нужные сведения. Об этом следует помнить, если найти информацию долгое время не получается.

Поиск материалов по земельному участку

Справочная служба онлайн-портала Росреестра

Поскольку на изучение всех материалов уходит довольно много времени, а законодательные документы не отличаются простым языком, у гражданина могут возникнуть определенные вопросы, ответы на которые он не сможет найти на портале Росреестра. В таком случае, следует обратиться в справочную службу.

В отличие от многих других сайтов, здесь не работает техническая поддержка, которая компенсирована возможностью оставить отзыв и позвонить в справочную службу. Связаться с диспетчером можно по многоканальному бесплатному для России телефону, который указан сразу в «шапке» веб-сайта.

Кроме данной услуги пользователям предоставляется еще один номер – телефон доверия. Позвонив, граждане могут сообщить о нарушениях прав человека, некомпетентности, даче взятки и прочих случаях законодательных нарушений. Таким образом, сотрудники Федеральной службы заботятся о соблюдении порядка во время обслуживания граждан.

Электронные сервисы Росреестра

Стоять в очереди долгое время в офисах территориальных отделений исполнительной службы больше нет нужды. Отправить заявку на переоформление или регистрацию, или же другим вопросам, касающихся кадастрового управления или геодезии, можно через специальные электронные сервисы портала Росреестра. Благодаря проведению исследований и проверке возможности перенести некоторые процедуры в режим онлайн, веб-сайт предлагает следующие сервисы, доступные как юридическим и физическим лицам, так и специалистам:

  • получение ЕГРН сведений;
  • проверка статуса поданной заявки;
  • получение данных из фонда кадастровой оценки;
  • ЕГРН выписка о кадастровой стоимости;
  • Реестр кадастровых инженеров.

Кроме этих услуг, которые доступны всем категориям граждан, есть еще некоторые, которые относятся к определенной категории. Физические лица могут рассчитать на портале Росреестра размер налога на имущество. Сервис осуществляется через Федеральную налоговую службу России. Специалистам пригодится для эффективной работы доступ к базе данных со справочной информацией по недвижимости и земельным участкам.

Следует отметить, что в каждом разделе для соответствующей категории есть рубрика «Популярные запросы». В ней содержится информация по наиболее частым запросам пользователей. Таким образом, остается только отыскать интересующие сведения и получить исчерпывающий ответ. Если же что-то остается непонятным, то можно обратиться к справочной службе. Ее телефон указан сразу вверху сайта.

Преимущества онлайн-услуг Росреестра

Федеральная служба предоставляет не только возможность заказать сервисы онлайн, но и выездное обслуживание. Услуга еще не слишком популярна, но достаточно удобна для, например, домохозяек или бизнесменов, у которых часто не хватает времени на то, чтобы оформить соответствующие бумаги. Несмотря на то, что личный визит гражданина не требуется, многим пользователям все же приходится обращаться к специалисту, чтобы узнать сроки исполнения запроса, а также цену услуг. Больше в этом нет необходимости, ведь на портале Росреестра можно узнать всю информацию по выбранной услуге. Для этого достаточно заполнить соответствующую форму и получить все данные о том, когда будет исполнена заявка. Также гражданам подскажут, как и где можно оплатить госпошлину на конкретную услугу.

Подача онлайн-заявки является одним из наиболее удобных способов заказать конкретную услугу или несколько. Во-первых, сделать это можно круглосуточно. Во-вторых, нет необходимости записываться на прием или лично являться в офис для заполнения документов на оформление запроса. Все это существенно экономит время гражданина. При этом за оформление онлайн-заявки не предусмотрен дополнительный пошлинный сбор, что делает сервис еще более привлекательным.

Росреестр – федеральная служба, которая специализируется на госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней, кадастровой оценке, других операциях, связанных с недвижимым имуществом и земельными участками.

На официальном сайте ведомства rosreestr.ru работает сервис личный кабинет Россреестр. Он позволяет просматривать информацию по принадлежащим пользователям объектам недвижимости и получать в электронном виде услуги Росреестра.

Регистрация и вход в личный кабинет Росреестр

Физическим и юридическим лицам регистрация в системе не требуется. Для использования сервиса требуется наличие аккаунта в ЕСИА – на портале Госуслуги. Зайдите на сайт rosreestr.ru, кликните по кнопке «Личный кабинет» в верхней части страницы и подтвердите согласие с предоставлением системе информации из вашего профиля в Госуслугах. После этого вы окажитесь в персональном разделе сайта.

Так как авторизация в сервисе осуществляется через портал ЕСИА, функция восстановления логина/пароля не предусмотрена.

Зачем нужен личный кабинет?

Сервис открывает правообладателю недвижимости доступ к следующим возможностям:

  1. Получению актуальной информации о принадлежащих физическому лицу или организации объектах недвижимого имущества: адресе, кадастровом номере и стоимости, площади, данных о правах, обременениях/ограничениях.
  2. Получению выписки из ЕГРН и других документов.
  3. Просмотру расположения своих объектов на публичной карте кадастра.
  4. Заказу в электронном виде услуги Росреестра: регистрацию прав, постановку объектов на кадастровый учет, исправление ошибок в записи о недвижимости в едином реестре и т. д.
  5. Поиску недвижимых объектов на карте по разным параметрам: кадастровому номеру, адресу и т. д.
  6. Формированию ключей для доступа к сервису ФГИС ЕГРН.
  7. Отслеживанию статуса поданных через личный кабинет заявлений на государственные услуги, оказываемые Росреестром.
  8. Получению уведомлений об изменении статусов поданных через личный кабинет заявок, о записи на прием, о поступлении оплаты за услуги и других событиях. Пользователь может настроить получение уведомлений без авторизации в системе – по телефону и e-mail, привязанным к профилю в ЕСИА.
  9. Записи на прием в офисы Росреестра, чтобы зарегистрировать права собственности, получить консультацию кадастрового инженера.
  10. Запросу подготовки электронных документов со схемой расположения участка на кадастровом плане.
  11. Запросу документации с результатами кадастровых работ, которые были направлены на временное хранение.
  12. Внесению платы за подготовку схемы расположения земельного участка. Баланс аккаунта предварительно пополняется с банковских карт или счета мобильного телефона.
  13.  Управлению настройками личного кабинета и уведомлениями.

Без авторизации в личном кабинете Росреестра пользователи просматривают кадастровую карту, знакомятся с информацией о ведомстве, ищут контактные сведения и график работы офисов.

Росреестр
  • Официальный сайт: https://rosreestr.ru/
  • Личный кабинет: https://lk.rosreestr.ru/
  • Телефон службы поддержки: 8 (800) 100-34-34

Интернет-сайт Росреестра очень упрощает доступ к получению разных и многочисленных услуг касающихся собственной недвижимости граждан.  Этот сервис делает намного легче получение нужной информации или документов, не затратив время на походы в офис учреждения и многочасовое стояние в очередях.

Как через Госуслуги зайти в личный кабинет на сайте Росреестра

Получить информацию, которую предоставляет Росреестр, легко, войдя в личный кабинет через Госуслуги. Для этого нужно на официальном сайте нажать на вкладку «Личный кабинет», страница будет перенаправлена на портал государственных услуг. После подтверждения прав с помощью своих логина и пароля, правообладатель будет вновь направлен на страницу нужного ведомства.

Тем, кто не зарегистрирован на www.gosuslugi.ru, придётся пройти эту процедуру, чтобы получить возможность пользоваться электронными сервисами.

Как зарегистрировать права на портале Госуслуги с помощью личного кабинета на сайте Росреестра

Пользователь не может регистрировать права на портале государственных услуг с помощью личного кабинета Росреестра.

В свою очередь на сайте Госуслуги нет аналогичного сервиса по оформлению прав. Гражданину предлагается полная информация: куда обратиться, перечень документов, стоимость, ссылка на официальный сайт нужного учреждения.

Какие возможности даёт пользователю регистрация на сайте Росреестра

Регистрация на сайте ведомства даёт человеку все возможные сведения о его недвижимости, такую как точный адрес, стоимость, площадь и так далее. Есть сведения о стоимости каждой услуги и здесь же доступна оплата.

В любое удобное время пользователь имеет доступ к получению:

  • кадастрового учёта – постановки на учёт и снятия с него, внесения и изменения сведений;
  • регистрации прав – возникновения, передачи, прекращения, наложения и снятия ограничений, регистрация сделки;
  • кадастрового учёта с регистрацией прав одновременно;
  • исправления ошибок в ЕГРН и реестровых ошибок;
  • получения сведений о недвижимости или территории;
  • иные услуги – подача заявлений, получение дополнительных сведений.

Это только общая информация об открывающихся возможностях, каждый правообладатель может найти там сведения об интересующих его услугах в отношении своей собственности по всей территории страны.

Зарегистрироваться могут граждане РФ, юридические и физические лица. Для получения сведений, пользователь может выбрать, к какой категории собственников он относится.

Смотреть видео: https://www.youtube.com/watch?v=ZSRg6cbp54k

Этих данных будет достаточно для авторизации и входа в личный кабинет.

Пошаговая инструкция:

  1. Войти на официальный сайт Росреестра.
  2. Нажать кнопку «Личный кабинет» — автоматически появится страница входа на Госуслуги.
  3. Для авторизации ввести адрес электронной почты или телефон, пароль.
  4. Нажать «Вход» — правообладатель будет переведён на сайт Росреестра.
  5. Для регистрации нажимается кнопка «Зарегистрироваться», заполняются поля в предложенной форме.
  6. Для подтверждения, на e-mail будет отправлено письмо.
  7. Войти в свою почту, перейти по ссылке в письме.
  8. Придумать пароль, подтвердить его.
  9. Завершить регистрацию.

Таким образом, пройденная один раз процедура позволяет пользоваться обоими сайтами. Для оформления доступа не требуется особых навыков и это не займёт много времени. Взамен пользователь получает качественную возможность входа в электронные сервисы, позволяющие пользоваться государственными услугами и совершать необходимые операции с недвижимостью, не испытывая затруднений.

Зарегистрированные пользователи могут заказать техпаспорт, выписку ЕГРН через личный кабинет Госуслуг. До этого кадастровые документы россияне получали в офисе Росреестра, через МФЦ при личном обращении.

Плюсы и минусы входа в личный кабинет Росреестра через Госуслуги

Через Госуслуги появилась возможность работы с Росреестром в любое время и в любые дни

Для россиян, уже имеющих постоянную регистрацию на Госуслугах решать вопросы, связанные с оформлением и получением документации из Единого кадастра выгодно, поскольку:

  • обращение в службу регистрации для них возможно в любое время суток и день недели и без очереди;
  • оплата услуги и государственной пошлины производится тут же на портале.
Онлайн можно осуществить и оплату госпошлины

Главный недостаток системы в сложности и запутанности способа предоставления услуги. Потребитель ищет способ заказать документы через Госуслуги а в результате выясняется, что он должен совершить переход на сайт Росреестра.

Пошаговая инструкция

Подтвердить свою личность требуется через МФЦ

У службы регистрации нет своего личного кабинета, портал для удобства пользователей автоматически перенаправляет граждан в Госуслуги. По этой причине, чтобы воспользоваться услугами государственных  служб через интернет, придется пройти авторизацию и подтверждение личности в организации «Мои документы» (МФЦ).

Когда новый пользователь получит код доступа к Госуслугам, он сможет зайти и в Росреестр.

Шаг 1

Нужно зайти на сайт Госуслуг с помощью пароля и логина.

Затем на первой странице портала в поисковую строку ввести запрос.

Шаг 2

В ответ на запрос портал предложит несколько видов услуг, из предложенного перечня потребитель должен выбрать необходимое.

После этого портал автоматически переведет пользователя на страницу, где описаны условия получения услуги службы картографии и кадастра.

Изучив полученную информацию и подготовив необходимые документы, россиянин может войти в портал кадастра.

Шаг 3

На первой странице Госуслуг нужно выбрать в подразделе «Органы власти» окошко службы.

Шаг 4

В блоке Росреестра указывают получателя и вид услуги.  Если услуга может быть предоставлена в электронном виде, портал выдает ссылку для входа в личный кабинет госслужбы картографии и кадастра.

Шаг 5

Скопировав ссылку, потребитель должен перейти в личный кабинет земельного портала.

Здесь если нажать на кнопку «Личный кабинет» автоматически система соединит с порталом Госуслуг. База реестра попросит доступ к личным данным, внесенным в базу Госуслуг.

После согласия на предоставление доступа к личной информации, потребитель услуг оказывается в личном кабинете службы, где он может пользоваться услугами этой государственной службы.

Трудности пути их преодоления

Для работы со службой кадастра нужно подготовить документы в электронном виде

Авторизация на портале кадастра возможна только после подтверждения учетной записи на Госуслугах. Воспользоваться услугами государственного портала можно только после личности подтверждения. Эту процедуру россияне проходят в МФЦ.

Когда россияне думают, что могут заказать услугу Росреестра напрямую через портал государственных услуг, они ошибаются. На этом сайте они могут только получить информацию о том, как и куда, обращаться, выяснить какие документы им понадобятся. Оформление заказа на документы происходит непосредственно на официальном сайте Росреестра, но войти сюда без регистрации на Госуслугах не получится.

При возникновении сбоя в работе Госуслуг, попробуйте повторить свои действия позже и сначала

На каждом из порталов периодически бывают сбои, вызванные обновлениями сайтов. По этой бывает так, что граждане не могут войти в личный кабинет. Их перекидывает от Росреестра на Госуслуги и обратно. В этом случае нужно попытаться зайти на сайт через некоторое время.

image

статья обновлена 12.10.2021 г Росреестр онлайн сервисы — это  хоть и не очень удобно, но   иногда бесплатно.

При этом важно учитывать, что  полученные бесплатно  данные являются условно достоверными, так как могут обновляться с некоторой задержкой .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках (переходах прав), а так же содержании правоустанавливающих документов.

ВНИМАНИЕ! Бесплатная  информация по объектам недвижимости носит СПРАВОЧНЫЙ характер и не будет принята судом. 

Легко получить выписку из ЕГРН  с достоверными   и полными данными через сайт Госуслуг или Кадастровой палаты

ВНИМАНИЕ!

01.01.2020 года вступили в силу  важные поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ:

Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

09.03.2021 г. (из моего поста во ВК) Чем отличается Выписка об основных характеристиках от Выписки об объекте недвижимости? Я не знала, пока не заказала. На сайте кадастровой палаты можно заказать выписку об основных характеристиках за 290 руб (плюс комиссия до 10 руб) или выписку об объекте недвижимости за 350 руб(плюс комиссия 43 руб). Сегодня я сделала эксперимент и заказала выписку за 393 рубля. Иногда банки требуют Технический план(Технический паспорт), либо Выписку из ЕГРН с планом.

image
Дополнительная информация из выписки ЕГРН об объекте недвижимости — поэтажный план или планировка квартиры.

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839

Я  подробно расскажу,  как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра  статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного  онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам  бывает трудно.

Как получить  бесплатную информацию из Росреестра

  • Перейдите по ссылке на сайт Росреестра. Откроется окно:
  • image
  • Выберите тип поиска. То есть по какой характеристике вы будете искать объект недвижимости. Если вы выбрали  «Поиск по адресу и кадастровому номеру» — введите адрес  объекта как в примере,  если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН,   информация выдана не будет.
  • Вводите адрес  в указанном ниже формате.
  • Если у вас есть кадастровый номер номер — вводите его, это упрощает дело.

image

Если у вас нет данных о кадастровом номере, а  есть условный в типе поиска выберите » Поиск по ранее присвоенному номеру». Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/А:0/0027

Вот на картинке выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно был перегружен.

Сайт закрыла и снова вошла в сервис и получила результат:

image

Нажмите на кадастровый номер для получения дополнительной важной информации.

image

Внимательно изучите.

Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь объекта капитального строительства(ОКСа). Пусть вас не смущает вид объекта недвижимости — помещение.  Квартира, комната — это помещения.

Без ограничения(обременения)  прав:

image

Ограничение прав ипотекой (залогом в пользу кредитора):

image

Всегда рада разъяснить. Автор

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий