Краснодарский краевой фонд капремонта объяснил разницу между капитальным и текущим ремонтом многоэтажек

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
   1. крыши;
   2. подвала;
   3. фасада;
   4. лестниц;
   5. подсобных помещений.
2. Восстановление фундамента.
3. Ремонт систем:
   1. водоснабжения;
   2. водоотведения;
   3. электроснабжения.
4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

• личные сведения владельца квартиры;
• число прописанных и проживающих;
• адрес;
• общая площадь;
• количество помещений;
• этажность;
• показатели благоустройства.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

• щелкнуть «Личный кабинет»;
• ввести числовой код;
• пункт «Регистрация»;
• e-mail;
• получить пароль;
• закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

• инвалидам 1 и 2 группы;
• собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
• детям-инвалидам;
• опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

• ликвидаторы на ЧАЭС;
• гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
• ветераны войны и труда;
• инвалиды войны;
• многодетные семьи;
• малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Заключение

Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.

Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.

Электронные сервисы Мониторинг 2021г. (МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ) –> График замены лифтового оборудования –> Личный кабинет пользователя Оплатить взнос по лицевому счету Электронный аукцион отбора подрядных организаций –> Электронный аукцион отбора подрядных организаций –> Электронный аукцион отбора подрядных организаций Замена лифтового оборудования Отчеты о деятельности фонда Карта проведения капитального ремонта –> Карта проведения капитального ремонта –> Ежеквартальный отчет регионального оператора Где оплатить взнос за капитальный ремонт Реестр аварийных и блокированных домов –> Меры социальной поддержки при оплате взносов СМИ о работе фонда капитального ремонта–> Безопасность персональных данных в сети Интернет –>Фотоотчет о ходе выполнения работ по капитальному ремонту Предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта

Для регистрации в личном кабинете необходимо выполнить следующую последовательность действий:

1. На сайте http://www.fkrmd58.ru в верхней части экрана нажать на кнопку личный кабинет.

2. Браузер перенаправит Вас на страницу сервиса, где в правом верхнем углу необходимо нажать на ссылку «личный кабинет».

3. Появится окно с предложением ввести номер лицевого счета и пароль. В случае если Вы не зарегистрированы необходимо нажать на кнопку регистрации.

4. Система предложит ввести восьмизначный номер лицевого счета (для общего счета номер начинается на 10……, а для спецсчета — на 20……) и адрес электронной почты, на который будет выслан пароль. Если вы не знаете номер лицевого счета, то необходимо предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по адресу: 440018, г. Пенза, ул. Некрасова, д. 24.

5.На указанный Вами адрес электронной почты будет выслан пароль для входа в систему и ссылка подтверждения регистрации.

6.После завершения процедуры регистрации Вы сможете войти в личный кабинет и в разделе «Мои квитанции» скачать квитанцию за нужный месяц.

Также вы можете получить счет-квитанцию на электронную почту. Для это в настройках личного кабинета нужно ввести электронную почту и поставить галочку для получения счет-квитанции.

В случае возникновения затруднений Вы можете обратиться по номеру телефона 8(8412)210-222 для получения консультации по вопросу работы в личном кабинете.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Список сайтов всех субъектов РФ региональных операторов некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», где публикуются различные данные относящиеся к реализации программы формирования фондов, такие как: информация о деятельности фонда, перечень домов включенных в список программы, отчеты о работе по проведению капремонта, графики проведения технического осмотра общего состояния многоквартирных домов, банковские реквизиты фондов для оплаты взносов на капитальный ремонт, телефоны горячей линии и пр.

Электронный паспорт Электронные паспорта дома Конструктивные элементы	Капитальный ремонт	Биллинг Начисление взносов Учет оплат собственников Работа с дебиторами
Расчетно-кассовый центр Учет спец. счетов и движение по ним Управление займами Бюджеты БДР, БДСС Расчеты с подрядчиками
Формирование программ дома (сроки, работы, стоимость) Расчет субсидии из бюджетов различных уровней Контроль исполнения программ Управление взаимоотношениями с подрядчиками Формирование отчетов о выполнении программ	Личный кабинет Размер фонда дома Планируемые работы и их стоимость Освоенные средства Начисления и оплаты
Аналитика Исполнение программы Доходы и расходы фонда	Портал ЖКХ Программа кап.ремонта Ход выполнения программы Подрядчики	Жилищный надзор Контроль использования средств фонда

Центральный федеральный округ

Белгородская область — www.fondgkh31.ru

Брянская область — www.fkr32.ru

Владимирская область — www.fondkr33.ru

Воронежская область — www.fkr36.ru

Ивановская область — www.kaprem37.ru

Калужская область — fkr-kaluga.ru

Костромская область — kapremont44.ru

Курская область — фондкр46.рф

Липецкая область — www.kapremont48.ru

Московская область — www.fkr-mosreg.ru

Орловская область — www.orelkapremont.ru

Рязанская область — www.fondkr62.ru

Смоленская область — fkremont.admin-smolensk.ru

Тамбовская область — kapremont.tmbreg.ru

Тверская область — kapremont-tver.ru

Тульская область — www.kapremont71.ru

Ярославская область — yarmkd76.ru

Южный федеральный округ

Республика Адыгея — www.mkd01.ru

Республика Калмыкия — www.regoperator08.ru

Краснодарский край — kapremont23.ru

Астраханская область — www.siteclient.ru

Волгоградская область — Капремонт34.рф

Ростовская область — фондкрро.рф

Северо-Западный федеральный округ

Республика Карелия — фондкр10.рф

Республика Коми — regoperatorkomi.ru

Архангельская область — gkh.dvinaland.ru/fond29

Вологодская область — fondkapremmkdvologda.ru

Калининградская область — www.fondgkh39.ru

Ленинградская область — www.kapremlo47.ru

Мурманская область — www.fkrmo.ru

Новгородская область — www.kapremont53.ru

Псковская область — fkr60.ru

Город федерального значения Санкт-Петербург — www.fkr-spb.ru

Ненецкий автономный округ — fkr-nao.ru

Дальневосточный федеральный округ

Республика Саха (Якутия) — fondkr.ru

Камчатский край — fkr.kamchatka.ru

Приморский край — www.fkr25.ru

Хабаровский край — www.fkr27.ru

Амурская область — www.fkramur.ru

Магаданская область — www.krm49.ru

Сахалинская область — fkr65.ru

Еврейская автономная область — www.fkr-eao.ru

Чукотский автономный округ

Сибирский федеральный округ

Республика Алтай — rfkr04.ru

Республика Бурятия — www.фондкапремонта.рф

Республика Тыва — fkr17.ru

Республика Хакасия — kapremont19.ru

Алтайский край — rfkr04.ru

Забайкальский край — kapremont23.ru

Красноярский край — gkh24.ru   krsk-sbit.ru/faq.php?theme=kapremont

Иркутская область — www.fkr38.ru

Кемеровская область — www.fkr42.ru

Новосибирская область — www.fondgkh-nso.ru

Омская область — kapremontomsk.ru

Томская область — kaprem.tomsk.ru

Уральский федеральный округ

Курганская область — www.fkr45.ru

Свердловская область — www.fkr66.ru

Тюменская область — www.fkr72.ru

Челябинская область — www.fondkapremont74.ru

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — www.kapremontugra.ru

Ямало-Ненецкий автономный округ

Приволжский федеральный округ

Республика Башкортостан — kapremont02.ru

Республика Марий Эл — mari-el.gov.ru/fondkr

Республика Мордовия — www.kaprm.ru

Республика Татарстан — fgkh.tatarstan.ru

Удмуртская Республика — kapremont18.ru

Чувашская Республика — remfond21.cap.ru

Кировская область — fkr43.ru

Нижегородская область — www.fkrnnov.ru

Оренбургская область — www.orbfond.ru

Пензенская область — www.fkrmd58.ru

Пермский край — fond59.ru

Самарская область — fcrso.ru

Саратовская область — www.fkr64.ru

Ульяновская область — fondkr73.ru

Северо-Кавказский федеральный округ

Республика Дагестан — www.dagfkr.ru

Республика Ингушетия — ingfkr.ru

Кабардино-Балкарская Республика — kapremontkbr.ru

Карачаево-Черкесская Республика — www.fkr09.ru

Республика Северная Осетия — Алания

Чеченская Республика — fkrchr.ru

Ставропольский край — www.fkr26.ru

Подробную информацию об организациях, управляющих общим имуществом Вашего дома, можете найти на сайте корпорации государственного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «Реформа-ЖКХ»: www.reformagkh.ru

Premium WordPress Themes DownloadDownload Premium WordPress Themes FreeFree Download WordPress ThemesDownload WordPress Themes Freeudemy free downloaddownload samsung firmwareDownload Best WordPress Themes Free Downloaddownload udemy paid course for free → Вход личный кабинет — Капремонт ЮграКапремонт Югра Личный кабинет поможет посетителям пользоваться различными функциями на сайте. С помощью личного кабинета можно существенно облегчить работу с пользователями и открыть клиентам доступ к полезному контенту.

Войти в личный кабинет могут все желающие. Для этого нужно просто нажать на кнопке выше — Вход в личный кабинет.

Возможности личного кабинета — Капремонт Югра

Личный кабинет на сайте компании отличается многими возможностями. После регистрации и подтверждения своего аккаунта пользователь получит доступ ко всем необходимым функциям.

Для входа в личный кабинет: необходимо ввести указанный при регистрации логин и пароль. После этого пользователь попадает в личный кабинет, и можем пользоваться всеми функциями.

Среди основных возможностей:

• доступ к функционалу сайта;
• обновления контента;
• надежность;
• безопасность;
• возможность совершать различные действия;
• неограниченный доступ.

Кроме этого: в личном кабинете можно хранить контент, совершать различные действия, отслеживать свой статус, менять пароль и свои данные.

При необходимости можно также поменять электронную почту и указанный при регистрации номер мобильного телефона. Личный кабинет открывает большие возможности для пользователя.

Заходить в кабинет можно в любое время независимо от места нахождения. В списке предложенных функций, можно выбирать функции, которые больше всего отвечают требованиям пользователя для решения конкретных целей и задач.

В личном кабинете можно также подписаться на рассылку сообщений с сайта. На электронную почту пользователя будут приходить сообщения с уведомлениями и обновлениями.

Если у пользователя возникли вопросы, связанные с работой личного кабинета, то можно воспользоваться бесплатной консультацией техподдержки сайта. Все вопросы можно задавать в чате.

Как зарегистрироваться в личном кабинете Капремонт Югра

Для регистрации личного кабинета, необходимо зайти на официальный сайт и пройти процедуру регистрации.

Пользователю нужно заполнить предложенную форму, выбрать логин и создать пароль.

Регистрацию необходимо также подтвердить по ссылке, которая придет в сообщении на указанную пользователем электронную почту.

После перехода по ссылке пользователь сможет зайти в созданный личный кабинет и приступить к работе.

Для защиты аккаунта можно также подключить номер мобильного телефона. На номер придет смс сообщение, с указанием кода подтверждения. Этот код нужно вписать в специальное поле. Наличие номера мобильного телефона защитит кабинет от взлома.

Если пользователь забыл пароль или логин, то можно воспользоваться функцией восстановления доступа в личный кабинет.

После чего указать новый пароль на сайте, и подтвердить смену пароля по ссылке в сообщении, которое придет на электронную почту. После смены пароля можно снова войти в личный кабинет и приступить к работе.

Есть вопрос? Задайте его нам — ответим в течении дня.