Личный кабинет Яндекс.Недвижимость: как регистрироваться и пользоваться сервисом

Отправить сообщение

Объявления продавца

Семейный дом возле реки и леса В коттеджном поселке, рядом с рекой Истра по Новорижскому шоссе, недалеко от деревни Трусово располагается двухэтажный дом площадью в 180 м2 на 5 сотках. Поселок окружен рекой, лесом. К Истра Дачи–> 02.05.2013 12 000 000 Добавить в избранные Рассказать другу Пожаловатся Квартира в новостройке д. Черное Агрогородок 14. Бюджетный вариант новостройки. ЖК “Пестово Парк”. 14 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Восточное направление. В непосредственной близости от г. Железнодорожный. Развитая инфраструктура. Лес, река. Пестово Вторичный рынок–> 04.05.2013 2 550 000 Добавить в избранные Рассказать другу Пожаловатся Квартира в Химках. ЖК «Гелиос». Квартира с видом на лес в Химках. Современный жилой комплекс «Гелиос» расположился в экологическом месте, с благоприятной обстановкой, отлично развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Новый жилой дом “Гелиос” разместился Химки Вторичный рынок–> 04.05.2013 4 090 320 Добавить в избранные Рассказать другу Пожаловатся Дом на Мосфильмовской. Введен в эксплуатацию. Ключи при покупке сразу! Акция! Лучшее ценовое предложение! Квартира на 9 этаже с панорамным остеклением. Реальная квартира за реальные деньги. Достойный дом в центре Москвы! Огороженная и охраняемая территория. Быстрая и свободная продажа! Москва Вторичный рынок–> 05.05.2013 31 900 000 Добавить в избранные Рассказать другу Пожаловатся ЖК ” Пестово парк”. Новостройка в Балашихе 14 км от МКАД. Квартира в новом жилом комплексе “Пестово Парк”. 14 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Рядом с городом Железнодорожным. Строящийся 2-х секционный 14-ти этажный монолитно-кирпичный дом. Госкомиссия 3 квартал 2013 года. Пестово Вторичный рынок–> 03.05.2013 3 231 900 Добавить в избранные Рассказать другу Пожаловатся Квартира в Салтыковке. Новостройка в Балашихе. Двухкомнатная квартира в строящемся малоэтажном доме на 4- этаже. Жилой уютный поселок в стародачном месте рядом с Москвой. Аккуратная территория, симпатичные домики, чистый воздух, сосны. Безопасно. Бесплатные наземные придомовые парковки. Балашиха Вторичный рынок–> 03.05.2013 4 945 700 Добавить в избранные Рассказать другу Пожаловатся

Портал Яндекс.Недвижимость – специальная платформа, которая позволяет находить клиентов для выполнения любой сделки с недвижимостью. Здесь можно сдать или снять квартиру, найти покупателей или подходящий вариант для покупки, арендовать дачу, коммерческое помещение и т.д. Сервис удобен в использовании, предлагает много бесплатных опций.

Вход в личный кабинет Яндекс.Недвижимость – действие, которое необходимо выполнить для стабильного использования сервиса и всех представленных на нем опций. Но предварительно потребуется зарегистрироваться.

Содержание

Вход в личный кабинет

Для быстрой авторизации в системе можно использовать ту учетную запись Яндекса, которая уже имеется. Личные данные на ней сохраняются, организация не открывает доступ к ним. Контактные данные для связи с клиентами выставляются пользователями самостоятельно. Чтобы авторизоваться выполняют действия:

1. Зайти на стартовую страницу сервиса по заключению сделок с недвижимостью по ссылке: https://realty.yandex.ru/.
2. Нажать на «Войти» с правой стороны экрана.
3. Открывается https://passport.yandex.ru/auth/list, где потребуется выбрать нужный аккаунт, либо создать новый.
4. После авторизации выполняется переход в ЛК на сервиса.

Внимание: также можно войти в личный кабинет через кнопку «Кабинет», расположенную в верхней части страницы. Она переводит в персональный раздел https://realty.yandex.ru/management-new/, где после авторизации отображаются все доступные на сайте опции.

Регистрация личного кабинета

Чтобы зарегистрироваться в системе, необходимо иметь учетную запись на всех сервисах компании Яндекс. Процесс создания ЛК выполняется на странице https://passport.yandex.ru/registration. Здесь указывают имя, контактную информацию и задают секретную комбинацию символов. Непосредственно на Яндекс.Недвижимости повторно регистрировать личный кабинет не потребуется, вход выполняется через общую учетку.

Восстановление пароля

Ян.Недвижимость не предусматривает опцию восстановления доступа к личному кабинету, поскольку непосредственно на данном сайте он не создается. Если же у пользователя проблемы со входом в общий аккаунт, тогда ему нужно перейти на страницу https://passport.yandex.ru/auth/restore/login, и здесь следовать инструкциям по восстановлению пароля.

Функционал аккаунта

Функции личного кабинета на Яндекс.Недвижимости объединены в единую форму. Но они отличаются друг от друга в зависимости от цели использования данного ресурса: нужна квартира, либо клиенты. Опции персонального раздела следующие:

• Добавление объявлений. Нет конкретных требований к формированию объявления, чтобы его можно было добавить к списку остальных предложений. Однако все-таки рекомендуется сделать качественные фотографии и добавить емкое, но информативное описание, чтобы привлечь больше клиентов;
• Поиск подходящей квартиры, дома или другой недвижимости. Здесь все разделено на категории, а также имеется встроенный фильтр. Можно установить его по цене, площади, сроку аренды или прочим характеристикам. Так можно будет намного быстрее найти вариант. Еще заданные параметры поиска можно сохранять;
• Добавление в избранное. Если потребитель еще не определился с недвижимостью, и рассматривает одновременно несколько вариантов, он может добавить все их в избранное, чтобы впоследствии изучить каждое предложение подробнее, и не потерять его;
• Сравнивать варианты через специальную службу, которая проводит автоматический анализ указанной информации, и далее демонстрирует пользователю преимущества и недостатки каждого объекта недвижимости;
• Использование опции «Профпоиск». Для этого открывается сервис Карт, можно найти уникальные объекты с авторским дизайном, либо под какие-то конкретные личные запросы и требованиям. Также через эту опцию подбирают варианты, которые ближе всего расположены к пользователю – они помечаются на картах.

Важно: данный сервис в отличие от остальных торговых площадок является безопасным. Здесь клиенты сначала звонят на поддельные номера, а затем они будут перенаправлены на телефоны продавцов или арендодателей. Так здесь работает защита от спама, нежелательных звонков и добавления в базы данных информационных агентств. Поэтому на данном сервисе можно пользоваться собственной сим-картой, а не покупать отдельную для звонков.

Мобильное приложение

Чтобы пользоваться платформой для поиска клиентов, квартиры, дачи и т.д. не только через ПК, было разработано специальное мобильное приложение. Загрузить его предлагается по следующим ссылкам:

• Для iOS – https://apps.apple.com/ru/app/id1020247568;
• Для Android – https://play.google.com/store/apps/details/com.yandex.mobile.realty;
• Для смартфонов марки Хуавей – https://appgallery.huawei.com/#/app/C101229283.

Контактные данные

Для связи с работниками портала Яндекс.Недвижимость предлагается перейти на страницу https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html, и заполнить форму. Способы связаться с консультантами по телефону отсутствуют.

Если вы уже получили выписку из ЕГРН, то настоятельно рекомендуем добавить собственность на портале правительства Москвы mos.ru.

Данный сайт позволяет пользоваться электронными услугами Москвы, получать новости, участвовать в жизни города, района, дома. И что для нас с вами особенно важно — проводить электронное ОСС, за которое мы с вами проголосовали.

ИНСТРУКЦИЯ

Полная инструкция по личному кабинету на сайте mos.ru.

1. Зайти на сайт mos.ru и авторизоваться или зарегистрироваться на сайте.
2. Справа сверху «Личный кабинет».
3. В личном кабинете слева в меню «Профиль» => «Недвижимость».
4. На странице Недвижимость необходимо добавить квартиры и обязательно кладовую в нежилое помещение 
5. Нажать «Добавить квартиру» и заполнить поля:
   1. Придумайте имя в поле «Описание», например, Мой дворец!
   2. «Тип адреса» выбрать: Другой адрес.
   3. Поставить галочку «В собственности». Самое важное адрес!
   4. «Улица»: город Зеленоград
   5. «Дом»: корпус 2315А (или Б)
   6. «Квартира»: номер вашей квартиры
   7. «Кадастровый номер»: указан в выписке из ЕГРН, которую вы получили от А101 или в МФЦ.
   8. «Управление подписками». На данном этапе рекомендуется убрать все галочки. Позже можно будет изменить в личном кабинете.
6. После сохранения в разделе «Недвижимость» появится ваша квартира или кладовка. Необходимо подтвердить право собственности.
7. «Тип правообладания»: Право собственности Добавьте документ.
8. «Тип документа»: Иное Галочка «Документ, подтверждающий права на объект недвижимости» Нажать «Далее»
9. Потребуется сделать скан или хорошую читаемую фотографию вашей выписки из ЕГРН. Необходимо приложить файл весом до 5МБ в формате doc, docx, pdf, jpg, jpeg, png, zip.
10. Ожидайте подтверждения.

Мольбы и жалобы международной пятерки консультантов о нехватке качественных офисных площадей в центре столицы были услышаны. Во втором квартале 2021 года AFI Development выводит на рынок коммерческой недвижимости уникальный продукт – единственный бизнес-центр класса «А+» в историческом центре Москвы. Именно поэтому героем нашей рубрики стал проект AFI2B.

О концепции

Общая площадь шестнадцатиэтажного многофункционального офисного комплекса, состоящего из четырех прямоугольных блоков разной этажности, составляет 50 203 кв.м. Арендуемая офисная площадь – 37 952 кв.м. На 1 этаже расположены торговые площади и помещения свободного назначения. Со 2 по 15 этажи – офисные помещения. 16 этаж — технический. На трех подземных этажах разместится паркинг на 216 машиномест.

Центральным элементом здания станет атриум, расположенный со стороны главного входа. В объекте предусмотрено восемь пассажирских и один грузовой лифт. На первых этажах появятся кафе, рестораны и магазины первой необходимости, делающие пребывание гостей и резидентов комплекса комфортным и уютным. Выдающимся элементом здания является трехэтажный атриум, расположенный при главном входе со 2-ой Брестской улице. Помимо создания комфортной среды и парадного интерьера, атриум позволяет осветить дополнительным светом офисы, расположенные на втором и третьем этажах.

Фасады здания представляют собой комбинацию светопрозрачных конструкций и отделки из натурального камня. В качестве основного отделочного материала в нижней части БЦ применяются плиты из гранита, на 2-16 этажах – юрский мраморизованный известняк. Для защиты витражей от перегрева и придания зданию современного архитектурного облика используются вертикальные стеклянные ламели. Помещения общего пользования выполняются с полной отделкой по дизайн-проекту с применением высококачественных благородных материалов: натуральный мрамор, керамогранит, стеклянные панели.

На каждом этаже предусмотрено четыре точки подключения к инженерным коммуникациям, что позволяет обеспечить офисы всеми необходимыми для комфортной жизнедеятельности инженерными системами, отвечающими требованиям к офису классу «А». Архитектурные решения обеспечивают всем офисным помещениям хороший уровень естественного освещения и прекрасные видовые характеристики. Верхний офисный этаж со стороны западного фасада имеет двухсветное пространство, открывая прекрасные виды на центр столицы. На пятом, четырнадцатом и пятнадцатом этажах предусмотрены открытые эксплуатируемые террасы.

Здание спроектировано с учетом требования зеленого строительства – девелопер ответственно подошел к экологичности используемых материалов, проектных решений и энергоэффективности. Бизнес-центр будет сертифицирован по системам BREEAM Excellent и WELL.

Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов рассказал, что инвестиции в проект составили 12 млрд руб. В компании планируют сдавать помещения в аренду либо этажами в состоянии shell&core, или найти моно-арендатора.

«Высокобюджетные офисы будут востребованы, главным образом, для представительских функций. Благодаря эргономичным планировкам и наличию разнообразных климатических систем помещения в таких зданиях более безопасны для человека и способствуют предотвращению распространения COVID-19. В качестве арендатора мы видим крупную компанию, возможно, международного уровня. Операторов co-working мы принципиально не рассматриваем», — отмечает Максим Каварьянц, коммерческий директор AFI Development.

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр расположен в ЦАО, вблизи Белорусского вокзала и главных транспортных артерий города, по адресу: 2-ая Брестская, 50/2. Путь от метро до объекта займет две минуты (80 метров), до Кремля менее трех километров, Садовое кольцо находится в 900 метрах, третье транспортное кольцо – в 1,5 километрах, МКАД – в 13 километрах, до аэропорта Шереметьево можно добраться за 35 минут.

Динамика строительства

Объект находится в активной стадии строительства, при этом монолитные работы в БЦ уже полностью завершены. Генеральным подрядчиком проекта выступает известная турецкая компания Ант Япы Санайи ве Тиджарет Лимитед Ширкети.

Цена

Ставка аренды в комплексе находится в рынке и составляет от 41 до 50 тыс./кв.м в год.

Мнения

«Сейчас компании пересматривают объем офисных площадей, который им нужен, но при этом проект очень качественный, он в любом случае будет востребован среди арендаторов. Скорее всего, собственник решит диверсифицировать риски и не станет искать моноарендатора на AFI2B, тем более что по этому объекту были запросы от клиентов на офисы площадью 2-3 тысячи метров», – рассказывает Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.

Виктория Задорина, директор, отдел офисных помещений CBRE, отмечает, что объект возводится в востребованном деловом районе, рядом с сформированным предложением из высококачественных бизнес-центров, таких как Four Winds, White Square и White Gardens. «Запроектированные инновационные инженерные системы, а также уровень отделки фасадов и лобби сформируют запрос арендаторов, заинтересованных в данной локации и новом качественном объекте, который долгие годы будет отвечать требованиям пользователей. Несмотря на нестабильную ситуацию при условии готовности арендатора к переезду данный объект будет одним из немногих, предлагающих такую вакансию, и найдет как минимум одного якорного арендатора до ввода в эксплуатацию. По характеристикам и объему БЦ подходит для размещения штаб-квартиры крупной компании. Потенциальным моно-арендатором может стать банк и любая крупная компания, заинтересованная в размещении в центре для подтверждения своего статуса», – поясняет она.

В свою очередь, Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank, считает, что при текущей конъюнктуре рынка, когда спрос существенно снизился, и предпосылок к его восстановлению раньше конца года нет, основной объем сделок будут формировать крупные компании, в распоряжение которых имеется достаточное количество ресурсов, чтобы приобрести или арендовать высоколиквидный актив в ключевых деловых районах города. «Арендатором на всю площадь проекта на Брестской могла бы стать компания из банковской, IT или фармацевтической отрасли, то есть игрок с очень крупным бизнесом, либо не так сильно подверженный негативному влиянию последствий пандемии», – добавляет она.

Наталья Боннели, директор департамента офисной недвижимости Colliers International, уверена, что у нового проекта такого высокого класса в ЦАО есть высокая вероятность подписания предварительных договоров аренды до ввода в эксплуатацию. «Качественные здания в престижной локации исторически всегда были интересны крупным российским и международным компаниям, работающим в сфере аудита и консалтинга, юридических услуг, банковской и финансовой сферы, добывающей промышленности и IT. Думаем, что состав арендаторов проекта будет состоять из таких компаний», – заключила она.

Анастасия Кременчук