Некоммерческая организация “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области”

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
   1. крыши;
   2. подвала;
   3. фасада;
   4. лестниц;
   5. подсобных помещений.
2. Восстановление фундамента.
3. Ремонт систем:
   1. водоснабжения;
   2. водоотведения;
   3. электроснабжения.
4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

• личные сведения владельца квартиры;
• число прописанных и проживающих;
• адрес;
• общая площадь;
• количество помещений;
• этажность;
• показатели благоустройства.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

• щелкнуть «Личный кабинет»;
• ввести числовой код;
• пункт «Регистрация»;
• e-mail;
• получить пароль;
• закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

• инвалидам 1 и 2 группы;
• собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
• детям-инвалидам;
• опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

• ликвидаторы на ЧАЭС;
• гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
• ветераны войны и труда;
• инвалиды войны;
• многодетные семьи;
• малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Заключение

Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.

Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.

Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт- Петербурга

Как известно капитальный ремонт включает в себя комплекс работ, с помощью которых происходит обновление или улучшение эксплуатационных показателей. В Санкт-Петербурге довольно часто проводятся капитальные ремонты многоквартирных домов. Специально для этого были созданы фонд, и сайт содержащие программу капитального ремонта.

С перечнем ремонтно-строительных работ можно ознакомиться на сайте fkr-spb.ru. Проводятся они в общественных и жилых зданиях.

Также там разрабатываются сметы и проекты по капитальному ремонту для каждого здания. Разрешение на проведение ремонтно-строительных работ, а также реставрации и реконструкции зданий также предоставляется для пользователей сайта. Вся такая информация письменно заверяется в специальных инстанциях, на сайте предоставляется лишь дубликат.

Фонд капитального ремонта в Санкт-Петербурге предоставляет на своем официальном сайте графики планов составленных за целый год, которые предварительно утверждает руководство предприятия.

Такой план содержит следующую информацию:

• Стоимость выполняемых работ (готовая смета);
• Список объектов, которые подлежат капитальному ремонту, и были включены в программу фонда;
• Перечень работ;
• График проведения ремонтов, сроки для технического осмотра зданий, список календарного выполнения работ;
• Потребность в строительных материалах, транспорте и рабочих.

На сайте можно ознакомиться с услугами, которые включает в себя программа фонда по капитальному ремонту. Также вы сможете найти тут образцы всех необходимых документов для оформления заявки, и реквизитов, найти списки услуг по проведению ремонтных работ, а также пообщаться в форуме, связаться со специалистами и просмотреть фото отчет по ранее проведенным капитальным ремонтам других жилых зданий.

Перед тем как вы получите доступ к информации сайта необходимо пройти регистрацию. После успешной регистрации можно просматривать документы и сметы, получать информацию о должниках, ознакомиться со списком организаций, которые занимаются выполнением ремонтных работ и многое другое.

Каждый год на сайте происходит обновление информации в связи с тем, что добавляются новые дома для сноса или эксплуатации. Вся информация заверяется законодательством и составляется в соответствии с конституционными правами РФ.

Сайт Фонда капитального ремонта Санкт- Петербурга: fkr-spb.ru Вход в Личный кабинет: http://fkr-spb.ru/user Телефоны горячей линии: 703-57-29 / 703-57-30 / 703-57-31

Download WordPress ThemesDownload WordPress ThemesFree Download WordPress ThemesDownload Nulled WordPress Themesudemy free downloaddownload intex firmwareDownload Premium WordPress Themes Freeudemy paid course free download

Оплата взносов в Фонд капитального ремонта

17.05.2021

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта в многоквартирных домах» информирует:

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

Обращаем Ваше внимание, что с мая 2021 года взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отражен в платежном документы (квитанции) за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт» (далее – АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт»).

Во исполнение п. 9 ст. 182 и ч. 1.1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта в многоквартирных домах» (далее – Фонд) заключила с АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» договор на оказание услуг по печати и доставке квитанций нового формата.

Просим обратить внимание, что периоды начислений по услугам, указанным в квитанции, могут различаться.

Реквизиты для оплаты:

АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт»

Данная информация отражена:

на сайте и в личном кабинете Фонда https://fkr-spb.ru/, на сайте и в личном кабинете АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» https://www.pes.spb.ru/.

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Вход/ Регистрация ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Вход/ Регистрация 1

• • Руководство Фонда
  • Предыдущие руководители Фонда
  • Структура Фонда
  • Совет Фонда
  • Регламентирующие документы
  • Реквизиты Фонда
  • • Годовая отчетность
    • Ежеквартальная отчетность
    • Заключения аудиторской организации
  • Закупки
  • Прием граждан
  • Вакансии
  • Кадровый резерв
  • Контакты
• • Новости Фонда
  • Новости ЖКХ
  • СМИ о Фонде
  • Контакты для СМИ
• • Найти мой дом
  • • Оплата онлайн
    • Реквизиты для оплаты
  • Калькулятор стоимости капитального ремонта
  • Вопросы и ответы
  • Образцы документов
  • Информация о стоимости капитального ремонта
  • Региональная программа
  • • Банки для открытия специальных счетов
    • Дома на специальном счете
  • Сообщить о коррупции
  • Сведения о ФКР
• • Информация о стоимости капитального ремонта
  • Подготовка краткосрочных планов
  • Методические рекомендации
• • • Отбор подрядных организаций
    • Конкурс о выборе аудиторской организации
    • Конкурс по отбору кредитной организации
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Методические рекомендации
• • Полезная информация
  • Претензионная работа

Вход

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ФОНДА

Некоммерческая организация “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области” (далее-региональный оператор) осуществляет деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

Учредитель регионального оператора: Правительство Ленинградской области в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области (распоряжение Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 №434-р).

Основные функции регионального оператора:

· аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах Ленинградской области.

· осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда.

· финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области.

· взаимодействие с органами государственной власти Ленинградской области, иными юридическими и физическими лицами, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счетах Фонда.

Контакты:

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15.   

Электронный адрес: reg.operator@lokaprem.ru.  

Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).