Дно у капремонта. Три года Красноярский край остается на последнем месте

Полное наименование: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН: 2466266666 Вид деятельности (по ОКВЭД): 71.12.2 – Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика Форма собственности: 13 – Собственность субъектов Российской Федерации Организационно-правовая форма: 20400 Отчетность составлена в тысячах рублей Формат отчетности: полная См. детальную проверку контрагента

Бухгалтерская отчетность за 2013-2020 гг.

Ниже представлена бухгалтерская (финансовая) отчетность организации, полученная из официальных источников – ФНС и Росстата. Также под таблицами отображена динамика ключевых показателей.

Согласно данных ГИР БО бухгалтерская отчетность организации за 2020 год была проверена аудиторами – ООО “КВП “Сибаудит инициатива” (ИНН 2466007358, ОГРН 1032402947653). Выводы аудиторов относительно достоверности отчетности можно найти в аудиторском заключении. Получить подробную информацию об аудиторе можно в реестре аудиторских фирм, сформированном по данным Минфина РФ.

Бухгалтерский баланс

Отчет о финансовых результатах (прибылях и убытках)

Отчет подготовлен по форме, утвержденной Приказом Минфина РФ N 66н, обязательной для применения российскими организациями. Если в отчетности цифры за соответствующий год отличались от представленных ранее, мы отдаем приоритет более поздним данным.

Отчет о движении денежных средств

Отчет о целевом использовании средств

Отчет об изменениях капитала за год

Нет данных за этот период

Дополнительные проверки

Проверить контрагента

* Звездочкой отмечены показатели, которые скорректированы по сравнению с данными ФНС и Росстата. Корректировка необходима, чтобы устранить явные формальные несоответствия показателей отчетности (расхождение суммы строк с итоговым значением, опечатки) и проводится по специально разработанному нами алгоритму.

Справка: Бухгалтерская отчетности представлена по данным ФНС и Росстата, раскрываемым в соответствии с законодательством РФ. Точность приведенных данных зависит от точности представления данных в ФНС и Росстат и обработки этих данных статистическим ведомством. При использовании этой отчетности настоятельно рекомендуем сверять цифры с данными бумажной (электронной) копии отчетности, размещенной на официальном сайте организации или полученной у самой организации. Финансовый анализ представленных данных не являются частью информации ФНС и Росстата и выполнен с использованием специализированного сервиса финансового анализа.

.learnBlock”>

• 10 декабря 2021 / Интернет Система управления экономической безопасностью (IAPBE)
• 12 декабря 2021 / Интернет Английский язык для бизнеса и финансов. Elementary
• 14 декабря 2021 / Интернет Финансовый менеджер ( IAPBE)
• 14 декабря 2021 / Интернет Финансовый менеджмент с нуля (IAPBE)

• 16 декабря 2021 / Интернет Сертифицированный финансовый директор (IAPBE)
• 16 декабря 2021 / Интернет Профессиональный финансовый советник (IAPBE)
• 16 декабря 2021 / Интернет “Профессиональный налоговый советник” (IAPBE)
• 16 декабря 2021 / Интернет Сертифицированный Главный бухгалтер по МСФО (IAPBE) ноябрь 2021

• 19 декабря 2021 / Интернет HR- эксперт 2021 (IAPBE) Октябрь
• 13 февраля 2022 / Интернет Программа CIMA «Управление эффективностью бизнеса» уровень Р2.
• 19 февраля 2022 / Интернет Эксперт по налогообложению IAPBE
• 19 февраля 2022 / Интернет Налоговый аудит (налоговая проверка)

Ещё семинары и курсы

При покупке недвижимости требуется всесторонняя проверка, особенно на юридическую чистоту. Вместе с этим нужно уточнить наличие неоплаченных коммунальных услуг, а также узнать задолженность по капитальному ремонту. В противном случае коммунальщики переложат ее на нового владельца. 

Собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) обязаны оплачивать не только коммунальные услуги. Ежемесячно они должны вносит взносы на капитальный ремонт. Это закреплено нормами Жилищного Кодекса РФ (ст.169). Отказ от этой обязанности может привести к исковому и исполнительному производству, аресту банковских счетов, принудительного списания с них денег.

При этом платить взносы на капительный ремонт должны не только владельцы квартир в старых МКД. Собственников в новостройках это тоже касается. Так называемая гарантия от застройщиков предоставляется, но она распространяется не на весь МКД, а на его отдельные конструкционные элементы:

• инженерное и системное оборудование;
• крыша, окна и двери;
• фасадная отделка;
• другие элементы.

Взымаемый взнос идет на счет, с которого предполагается в будущем направлять средства на ремонтные работы МКД при износе его конструкций. В счетах появляется соответствующая строка после истечения 6 месяцев с момента внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Соответственно, в региональном фонде капстроительства устанавливаются тарифы. Из них формируется стоимость платы, рассчитывается исходя из размеров квартиры. Например, в столице в 2019 году за один квадратный метр приходилось платить около 10 р. Соответственно, за квартиру в 50 м² ежемесячно нужно уплатить в Фонд капремонта до 500 р.

При этом управляющая компания (УК) или ТСЖ обязана заключить договор с Фондом, чтобы собирать и перечислять деньги на его счет. Отсутствие такой строчки к квитанции от УК означает следующее:

1. УК не заключила такой договор с Фондом, поэтому не имеет права собирать деньги за капремонт;
2. Обязанность уплаты положенной суммы в Фонд с жильцов не снята;
3. Сбором денег занимается другая организация-подрядчик.

В этом случае именно на подрядчике лежит обязанность своевременно оповещать жильцов о размере платы в Фонд и собирать ее. Последнего может не произойти. Поэтому, помня о том, что обязанность такая существует, собственники должны самостоятельно узнать долг за капремонт и погасить его.

Предоставить эту информацию могут следующие организации:

1. Региональный Фонд капитального ремонта;
2. УК или ТСЖ дома;
3. Организация-подрядчик Фонда, на которая возложена обязанность по информированию собственнику о задолженности и сбору денег.

Алгоритм, как узнать задолженность по капремонту по адресу, следующий:

1. Зарегистрироваться на официальных сайтах этих организаций;
2. Ввести адрес квартиры. Особенно актуально, если у пользователя несколько объектов недвижимости в регионе.

Информация, которую выдаст Фонд или его подрядчик будет касаться задолженности по капремонту. В сведениях, которые отображаются на сайте УК или ТСЖ, нужно внимательно вычитать, за что начислен каждый из существующих долгов.

Также можно проверить задолженность по капремонту:

1. Через портал «Госуслуги». Потребуется авторизация и номер лицевого счета Фонда;
2. Через личный кабинет официального сайта банка, в котором оформлялась карта или есть расчетный счет. Потребуется авторизация и номер лицевого счета Фонда;
3. Через банкомат или терминал. Нужно вставить карту, ввести код, и в разделе, предлагающем оплатить коммунальные услуги, указать номер лицевого счета Фонда.

Информация, которая появится на экране, отображает текущую задолженность. Но она может быть ошибочной. Необходимо проверить ее на корректность, сопоставив выведенные данные со сведениями в договорах, квитанциях и т.п.

Обращать внимание нужно на следующие пункты:

• размер задолженности;
• действующий тариф;
• месяц, с которого возникла обязанность вносить платежи в счет капремонта.

Например, право собственности на квартиру приобретено в январе 2021 года, а задолженность существует с февраля 2020 года. Тут вопрос может быть не только в недобросовестности продавца, а и в ошибках, допущенных сотрудниками Фонда.

Чтобы разобраться, можно перезвонить операторам Фонда. Но это малоэффективно. Так можно получить или уточнить какую-то информацию. Рекомендуется направлять письменное заявление в Фонд, ТСЖ или УК ценным письмом с описью по почте или подавать его через канцелярию организации.

Ответ должны направить с подробным расчетом, откуда и когда, на основании чего возникла задолженность. Если данные не соответствуют реальным событиям, необходимо направить претензию с требованием перерасчета. Отказ в его удовлетворении – основание для жалобы в контролирующие органы (территориальные органы государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзор) или суд.

Фото с официального сайта Минстроя России

Тема капитального ремонта многоквартирных домов с 2015 года стала долгоиграющим сюжетом красноярской политики. Он был одним из основных обсуждаемых вопросов в ходе недавней избирательной кампании в Заксобрание, но и с окончанием выборов из региональной политической повестки никуда не исчез.

В октябре про неэффективную систему капремонта высказались практически все: от оппозиции до Общероссийского народного фронта (ОНФ) и губернатора. Глава края Виктор Толоконский предложил поменять схему работы регионального оператора. Смысл реформы заключается в передаче функции заказчика проведения проектных и ремонтных работ от краевого Фонда капитального ремонта властям 11 городов региона. Контролировать качество капитального ремонта также будут мэрии.

Поводом для столь радикального шага стало недовольство серьезным отставанием от утвержденного правительством края графика работ. В 2016 году в крае отремонтировано пока только 114 домов, еще 27 объектов планируется сдать до конца года. «Темпы организации массового ремонта у нас крайне низкие. Мы в прошлом году и в текущем крайне медленно входим в программу. У нас минимальное освоение имеющихся у регионального оператора средств. У нас недоработаны основные механизмы организации управления этим процессом. Наблюдается достаточно серьезная отстраненность от этого процесса муниципальных образований», – констатировал Толоконский на специальном совещании, посвященном проблемам в этой сфере. Губернатор поставил задачу в 2017 году увеличить количество отремонтированных домов в регионе до 500.

Представители Фонда капремонта объясняют свои проблемы нехваткой специалистов и громоздкостью процедур по выбору подрядчиков. Но эти объяснения не удовлетворяют ни общественных активистов, ни депутатов Заксобрания. В октябре краевое отделение ОНФ опубликовало данные о средней зарплате сотрудников фонда. В регионе эта цифра оказалась равна 62 тыс. руб. в месяц, что в 1,7 раза выше, чем средняя зарплата по краю.

Одним из инициаторов перемен в системе капремонта выступает ЛДПР. «У нас есть программа-максимум: отменить этот бестолковый закон, но это компетенция Федерации, и, надеюсь, Госдума вернется к этому вопросу, поскольку сейчас в нее пришли одномандатники, наверняка обещавшие избирателям разобраться с этой острой проблемой. Пока же мы будем выполнять программу-минимум на региональном уровне, – сообщил «НГ» руководитель фракции ЛДПР в Заксобрании Александр Глисков. – Будем добиваться смены руководства регионального фонда, поскольку оно продемонстрировало свою неэффективность. На счетах фонда скопилось 3,5 млрд руб., которые они не могут освоить. Это один из самых высоких показателей в России. При этом просят у краевой власти больше 28 млн руб. на то, чтобы заплатить налог на прибыль!»

Красноярск

ООО «Жилищные системы Красноярска» (УК «ЖСК») – это управляющая компания, занимающаяся текущим ремонтом, содержанием и обслуживанием многоквартирных домов. Преимущество организации – собственники самостоятельно решают, какие виды ремонта проводит управляющая компания. Фирма внедрила систему расщепления платежей, благодаря которой жители видят, куда направляются средства за оплату жилищно-коммунальных услуг. На официальном сайте УК «ЖСК Красноярск» доступен личный кабинет, где абоненты могут передать показания приборов учета, посмотреть накопления на общедомовые нужды, узнать тарифы и перечень запланированных ремонтных работ.

Содержание

1. Начнется поиск идентификатора в базе данных.
2. Ввести сумму платежа.
3. Нажать «Оплатить» и ввести реквизиты банковской карты.

Горячая линия

Контакты УК «ЖСК»:

Электронная почта:

priemnaja@ukzhsk.ru 

Горячая линия принимает звонки с 08:00 до 17:00 только в будние дни. Аварийная служба работает круглосуточно.