Ответы на часто задаваемые вопросы о порядке начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
   1. крыши;
   2. подвала;
   3. фасада;
   4. лестниц;
   5. подсобных помещений.
2. Восстановление фундамента.
3. Ремонт систем:
   1. водоснабжения;
   2. водоотведения;
   3. электроснабжения.
4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

• личные сведения владельца квартиры;
• число прописанных и проживающих;
• адрес;
• общая площадь;
• количество помещений;
• этажность;
• показатели благоустройства.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

• щелкнуть «Личный кабинет»;
• ввести числовой код;
• пункт «Регистрация»;
• e-mail;
• получить пароль;
• закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

• инвалидам 1 и 2 группы;
• собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
• детям-инвалидам;
• опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

• ликвидаторы на ЧАЭС;
• гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
• ветераны войны и труда;
• инвалиды войны;
• многодетные семьи;
• малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Заключение

Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.

Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.

Все начисления по оплате взносов на капитальный ремонт домов, находящихся на счете регионального оператора, производит «Расчётно-консультационный центр».

Сервис «Личный кабинет по взносам на капитальный ремонт» предназначен для получения информации по лицевым счетам помещений, собственники которых осуществляют формирование фонда капитального ремонта на основном счете, либо на спецсчетах НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области».

Интернет-сервис «Личный кабинет по взносам на капитальный ремонт» позволяет абоненту Расчётно-консультационного центра:

• просматривать состояние лицевого счета;
• формировать справки о начислениях и оплатах;
• формировать счет-квитанции за прошлые периоды.

ИНСТРУКЦИЯ по регистрации и работе в сервисе “Личный кабинет (Капитальный ремонт)”.

ЕИРЦ – это удобный сервис, предоставляющий своим клиентам достаточно обширный перечень полезных функций (подробнее см.ниже). Система простая и доступная всем зарегистрировавшимся. Рассмотрим подробнее все особенности сервиса в этой статье.

Содержание Скрыть

1. Регистрация ЛК на сайте epd47.ru
2. Вход в личный кабинет Единый Расчетный Центр Ленинградской Области
3. Основные возможности
4. Другие возможности
5. Мобильное приложение ЕИРЦ Ленинградской области
   1. Как установить приложение на iOs?
   2. Как установить приложение на Андроид?

Регистрация ЛК на сайте epd47.ru

Инструкция по регистрации в личном кабинете ЕИРЦ Ленинградской области:

1. Зайти на официальный сайт www.epdru.
2. В правом верхнем углу найти кнопку «Личный кабинет» и нажать на нее.
3. Откроется новая страница авторизации в личном кабинете. Тут клиенту понадобится кнопка «Регистрация».
4. После нажатия на эту кнопку откроется новая страница, на которой нужно будет ввести все данные клиента:
   1. Логин.
   2. Пароль.
   3. Подтвердить пароль.
   4. Электронную почту.
   5. ФИО.
   6. Телефон.
   7. Проверочный код.
5. После внесения всей информации останется только перепроверить ее и подтвердить. В результате клиент получит все необходимые данные для входа в личный кабинет.

Несмотря на все сказанное выше, сам факт регистрации в кабинете еще не дает возможности пользоваться всеми его функциями. Для этого потребуется привязать к собственному профилю лицевой счет. Именно на него программа будет ориентироваться и предоставлять все запрашиваемые данные. Лицевой счет должен принадлежать клиенту, проживающему в Ленинградской области.

Вход в личный кабинет Единый Расчетный Центр Ленинградской ОбластиДля входа в личный кабинет нужно:Зарегистрироваться в сервисе, как это было показано выше.Перейти на страницу авторизации.Ввести логин и пароль, которые были получены в момент регистрации. Сразу после этого клиент получит доступ ко всем функциям сервиса. Альтернативных способов авторизации не предусмотрено. Если система не разрешает вход, возможно клиент ввел неверный логин или пароль. Рекомендуется перепроверить информацию и повторить попытку. Если кажется, что все данные верные, но система все равно не дает доступа к личному кабинету, можно попробовать восстановить пароль. Также следует регулярно просматривать новостной портал сервиса. Вполне возможно на момент попытки входа проводятся технические работы на сайте из-за чего с авторизацией могут возникать различные проблемы.Восстановление пароляЕсли клиент забыл или потерял пароль, его не особо сложно будет восстановить:Зайти на страницу авторизации личного кабинета ЕИРЦ Ленинградской области.Нажать на ссылку «Забыли пароль». Ввести все необходимые данные:Электронную почту, привязанную к данному аккаунту.Логин, который использовался для авторизации.Проверочный код. После этого на электронную почту клиента будет выслана инструкция, при помощи которой можно изменить пароль и указать новый. Следует помнить, что без доступа к почте восстановить информацию будет намного сложнее (потребуется обращение в службу поддержки). То же самое можно сказать и о ситуациях, когда клиент не помнит не только свой пароль, но и логин. Основные возможностиСервис предоставляет клиентам множество возможностей, что будет полезно для всех жителей Ленинградской области. Нужно помнить о том, что для жителей других регионов данный личный кабинет будет бесполезен. Рассмотрим функции сервиса подробнее.Подключение лицевого счетаЭто самая базовая функция, без которой использовать личный кабинет практически невозможно. В одном кабинете может быть сразу несколько лицевых счетов, что позволит, например, отслеживать данные по нескольким объектам недвижимости. Количество привязок ничем не ограничено. Только после того, как клиент выполнит привязку он получит доступ к остальному функционалу. Сделать это можно в разделе «Мой профиль». Передать показания счетчикаЧтобы данные внутри системы всегда были актуальными, необходимо регулярно производить передачу показаний счетчиков. Только так можно добиться правильного начисления суммы платежа за коммунальные услуги. Система будет отображать информацию на дату последней передачи показаний и текущий результат, с учетом произведенных платежей. Данные могут несколько различаться, но лишь в незначительной степени.Оплата услуг ЖКХБольше не нужно стоять в очередях в банке или на почте для того, чтобы оплатить коммунальные услуги и капитальный ремонт. Теперь все это можно сделать при помощи рассматриваемого сервиса. После привязки лицевого счета вся информация о сумме задолженности, датах платежей и другие подобные данные будут предоставляться клиенту по первому требованию. Тут же, прямо в рассматриваемом сервисе, можно совершить нужный платеж без дополнительной комиссии и переплаты.Распечатка квитанций и справокКлиент может распечатывать справки и квитанции по мере необходимости. Особой потребности в этом нет, однако если ту же справку нужно показать в другой структуре, на фирме или еще где-либо, то данный сервис предоставляет и эту возможность. Достаточно просто выбрать нужный документ и в открывшемся меню нажать на печать, как это реализовано практически во всех онлайн-сервисах.

Другие возможности

Сервис ЕИРЦ Ленинградской области создан преимущественно для контроля задолженности за коммунальные услуги и ее своевременной оплаты. Дополнительный функционал тут практически отсутствует. Это сделано сознательно для того, чтобы на освоение системы человек не тратил много времени и не был вынужден разбираться в многочисленных функциях, не нужных большинству клиентов. Тем не менее система постоянно дорабатывается и вполне возможно, что в ближайшее время появятся новые полезные возможности, актуальные для многих пользователей.

Мобильное приложение ЕИРЦ Ленинградской области

Абсолютно не обязательно работать с личным кабинетом только через ПК или ноутбук. У ЕИРЦ Ленинградской области есть собственные приложения для смартфонов. С их помощью можно с легкостью выполнить все те же функции, которые были описаны выше. Основное преимущество – клиент больше не привязан к одному месту и может свободно оплачивать услуги ЖКХ там, где ему это удобно делать. Единственное требование – наличие интернета, но сейчас он есть практически у всех. К сожалению, на момент написания этой статьи ЕИРЦ приостановил работу своих приложений и отозвал их из магазинов. Сделано это было еще в конце 2018 года. По заявлению представителей ЕИРЦ, приложения и сам сервис на данный момент перерабатываются и модернизируются. Как только выйдет новая версия личного кабинета, сразу же появятся и улучшенные варианты приложений для смартфонов под управлением iOS и Android.

Как установить приложение на iOs?

Как уже сказано выше, на момент написания этой статьи данная возможность недоступна. Как только появятся обновленные приложения, клиентов уведомят в новостном разделе сервиса. После этого их можно будет скачать и установить на общих основаниях, как и любую другую аналогичную программу. Для авторизации нужно будет использовать логин и пароль, полученные при регистрации. Из-за сравнительно небольшого функционала, приложение не будет занимать много места в памяти устройства и не будет требовательным к «железу» смартфона. Обычно достаточно иметь хотя бы условно современную модель телефона, чтобы подобные программы работали вполне стабильно и быстро.

Как установить приложение на Андроид?

В отличие от iOS, для Андроид можно попробовать найти устаревшие версий программы, однако смысла в этом нет. На данный момент они не поддерживаются, и информация там не обновляется. Как следствие, придется ждать выхода новых приложений и устанавливать их так же, как и любую схожую программу. Нужно помнить, что загружать и устанавливать приложения нужно исключительно из официального магазина. Любое стороннее ПО может нести угрозу мобильному устройству клиента.

Фото: i.47news.ruФото: pixabay

Больше трех миллионов рублей уйдет на закупку программ медицинского страхования для сотрудников Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленобласти.

Как сообщается на сайте госзакупок, до 20 декабря принимаются заявки на открытый конкурс по добровольному медицинскому страхованию сотрудников Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленобласти. Начальная цена контракта составляет 3 миллиона 212 тысяч рублей. Работы по контракту оплатят за счет “иной, приносящей доход деятельности организации”.

Согласно техзаданию, страховку на год планируется оформить на 107 сотрудников Фонда. Страховая сумма на одного человека составит 15 миллионов рублей. В программу войдет поликлиническое обслуживание, помощь на дому, стоматологическая помощь и онлайн-консультации. 

Кроме того, предусмотрено восстановительное лечение, в том числе не менее 10 процедур иглорефлексотерапии, мануальной терапии и остеопатии. Сотрудники Фонда смогут не платить за лечение кариеса, пульпита, удаление зубов и снятие налета.

Напомним, в прошлом году в Фонде капремонта отказались от закупки внедорожника за 5 миллионов рублей , после того, как о ней узнал губернатор Дрозденко.

Источник: 47 новостей 29.11.2021 16:10

Фонд капитального ремонта Саратовской области —это учреждение, относящееся к некоммерческим организациям, осуществляющим свою деятельность в качестве регионального оператора. Компания отвечает за капитальный ремонт в многоквартирных городских домах. Главной обязанностью является капитальный ремонт многоэтажек. ФКР сотрудничает как с юридическими лицами, так и с собственниками квартир, расположенных в жилых многоквартирных домах. Для того чтобы упростить взаимодействие с этими группами абонентов, был создан многофункциональный сайт fkr64.ru и личный кабинет.

Войти в личный кабинет

Регистрация личного кабинета

Для регистрации нужно следовать такому алгоритму:

1. Зайти на главную страницу официального сайта ФКР, расположенную по адресу https://www.fkr64.ru.
2. В правом верхнем углу есть вкладка «Личный кабинет», на нее нужно нажать.
3. В открывшейся форме есть строка «Регистрация», выделенная зеленым цветом. По ней нужно пройти.
4. Для регистрации запрашиваются только номер лицевого счета и номер телефона.
5. В завершение на указанную электронную почту высылается письмо с данными — логином и паролем.

Вход в личный кабинет

Для входа нужно выполнить такие действия:

1. Зайти на главную страницу сайта ФКР.
2. Нажать на вкладку «Личный кабинет», расположенную в правом верхнем углу страницы.
3. В открывшейся форме указать логин и пароль, полученные при регистрации.
4. В завершение нажать кнопку «Войти».

Если пользователь потерял данные для входа, ему рекомендуется воспользоваться активной строкой «Забыли пароль?» или «Забыли логин?». Вкладки находятся в форме авторизации. Для восстановления пароля нужно указать логин и номер телефона, на него придет смс-сообщение с паролем. Для восстановления логина потребуется только номер лицевого счета.

Оплата ремонта

Выполнить оплату ремонта можно такими способами:

• В личном кабинете на сайте ФКР. Этот способ возможен только для абонентов, которые являются собственниками квартир, обсуживающихся ФКР64. Лицевой счет начинается с цифры 1. Комиссия за такие платежи не взимается.
• Через ГИС ЖКХ. В сервис можно попасть через портал Госуслуги. Комиссия не взимается.
• Через банки ВТБ, Почтабанк, Экономбанк, Агророс. Во всех этих случаях действует нулевая комиссия.
• Через Сбербанк (любыми способами), Почту России, Платеж-центр, Платеж-Сервис, Газпромбанк.

Компенсация на уплату взноса за капремонт

На такую привилегию имеют право все граждане, на которых распространяется льгота на оплату квартир. Это свыше 15 категорий льготников (ветераны войны и труда, инвалиды, участники боевых действий и прочие).

Есть также несколько категорий, которым предоставляется скидка в размере 50%. Для получения данной льготы следует обращаться в учреждения социальной поддержки. При этом гражданин должен быть прописан по адресу своего объекта собственности. Одно из главных условий предоставления льготы — это своевременная оплата взносов.

Важно! Компенсация расходов за взносы на капремонт предоставляется для граждан, достигших 70 или 80 лет. За назначением льготы следует обращаться в МФЦ.

Что включает в себя капитальный ремонт

Для многоквартирных домов капитальный ремонт включает в себя:

• работы по восстановлению всех элементов строительной конструкции;
• ремонт инженерно-технических элементов;
• реставрация всех элементов несущих конструкций.

Важно! В услугу капитального ремонта входит починка лифтов, машинных помещений, крыш, подвалов, фасада и фундамента многоквартирных домов.

Для того чтобы узнать, когда будет осуществлен ремонт конкретного жилого многоквартирного дома, можно ознакомиться с программой капитального ремонта. Она утверждена Постановлением Правительства Саратовской области. Найти ее можно также на сайте ФКР www.fkr64.ru. Помимо этого документа, каждый год составляются также и краткосрочные планы. В них указан список домов и список намечающихся работ в каждом из них.

Обязанности регионального оператора:

• Своевременно оповестить собственников квартир о предстоящем капитальном ремонте и о том, какие именно предстоят работы.
• Подготовить здание к ремонту, а также всю необходимую проектную документацию.
• Обеспечить проведение утвержденных работ с привлечением подрядных организаций, установить гарантийный срок на все выполненные работы.
• Обеспечить контроль качества всех проводимых работ, принять работу от подрядной организации.
• Вести учет денежных средств, поступающих на счет в виде взносов за ремонт от граждан.
• Нести ответственность перед собственниками квартир за все выполненные работы и за конечный результат.

Размер взносов исчисляется на основе метража принадлежащего собственнику жилого помещения. Для расчета размера взноса действует формула: метраж квартиры умножается на минимальный размер взноса за 1 м2.

The following two tabs change content below.