В Крыму возобновил работу личный кабинет на сайте фонда капремонта » Керчь ИНФО – больше чем новости

Для получения доступа к Личному кабинету (получения логина и пароля), необходимо направить в НО «Фонд капитального ремонта» заявление (DOCX, 14 КБ), с приложением копии паспорта и копии правоустанавливающих документов на недвижимость.

Заявление с приложениями необходимо отправить на электронный адрес rao.fkr42@mail.ru.

Внимание, доступ к Личному кабинету предоставляется только тем собственникам помещений в многоквартирных домах, которым НО «Фонд капитального ремонта» производит начисление взносов на капитальный ремонт самостоятельно, т.е. квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт приходит напрямую от НО «Фонд капитального ремонта».

При покупке недвижимости требуется всесторонняя проверка, особенно на юридическую чистоту. Вместе с этим нужно уточнить наличие неоплаченных коммунальных услуг, а также узнать задолженность по капитальному ремонту. В противном случае коммунальщики переложат ее на нового владельца. 

Собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) обязаны оплачивать не только коммунальные услуги. Ежемесячно они должны вносит взносы на капитальный ремонт. Это закреплено нормами Жилищного Кодекса РФ (ст.169). Отказ от этой обязанности может привести к исковому и исполнительному производству, аресту банковских счетов, принудительного списания с них денег.

При этом платить взносы на капительный ремонт должны не только владельцы квартир в старых МКД. Собственников в новостройках это тоже касается. Так называемая гарантия от застройщиков предоставляется, но она распространяется не на весь МКД, а на его отдельные конструкционные элементы:

• инженерное и системное оборудование;
• крыша, окна и двери;
• фасадная отделка;
• другие элементы.

Взымаемый взнос идет на счет, с которого предполагается в будущем направлять средства на ремонтные работы МКД при износе его конструкций. В счетах появляется соответствующая строка после истечения 6 месяцев с момента внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Соответственно, в региональном фонде капстроительства устанавливаются тарифы. Из них формируется стоимость платы, рассчитывается исходя из размеров квартиры. Например, в столице в 2019 году за один квадратный метр приходилось платить около 10 р. Соответственно, за квартиру в 50 м² ежемесячно нужно уплатить в Фонд капремонта до 500 р.

При этом управляющая компания (УК) или ТСЖ обязана заключить договор с Фондом, чтобы собирать и перечислять деньги на его счет. Отсутствие такой строчки к квитанции от УК означает следующее:

1. УК не заключила такой договор с Фондом, поэтому не имеет права собирать деньги за капремонт;
2. Обязанность уплаты положенной суммы в Фонд с жильцов не снята;
3. Сбором денег занимается другая организация-подрядчик.

В этом случае именно на подрядчике лежит обязанность своевременно оповещать жильцов о размере платы в Фонд и собирать ее. Последнего может не произойти. Поэтому, помня о том, что обязанность такая существует, собственники должны самостоятельно узнать долг за капремонт и погасить его.

Предоставить эту информацию могут следующие организации:

1. Региональный Фонд капитального ремонта;
2. УК или ТСЖ дома;
3. Организация-подрядчик Фонда, на которая возложена обязанность по информированию собственнику о задолженности и сбору денег.

Алгоритм, как узнать задолженность по капремонту по адресу, следующий:

1. Зарегистрироваться на официальных сайтах этих организаций;
2. Ввести адрес квартиры. Особенно актуально, если у пользователя несколько объектов недвижимости в регионе.

Информация, которую выдаст Фонд или его подрядчик будет касаться задолженности по капремонту. В сведениях, которые отображаются на сайте УК или ТСЖ, нужно внимательно вычитать, за что начислен каждый из существующих долгов.

Также можно проверить задолженность по капремонту:

1. Через портал «Госуслуги». Потребуется авторизация и номер лицевого счета Фонда;
2. Через личный кабинет официального сайта банка, в котором оформлялась карта или есть расчетный счет. Потребуется авторизация и номер лицевого счета Фонда;
3. Через банкомат или терминал. Нужно вставить карту, ввести код, и в разделе, предлагающем оплатить коммунальные услуги, указать номер лицевого счета Фонда.

Информация, которая появится на экране, отображает текущую задолженность. Но она может быть ошибочной. Необходимо проверить ее на корректность, сопоставив выведенные данные со сведениями в договорах, квитанциях и т.п.

Обращать внимание нужно на следующие пункты:

• размер задолженности;
• действующий тариф;
• месяц, с которого возникла обязанность вносить платежи в счет капремонта.

Например, право собственности на квартиру приобретено в январе 2021 года, а задолженность существует с февраля 2020 года. Тут вопрос может быть не только в недобросовестности продавца, а и в ошибках, допущенных сотрудниками Фонда.

Чтобы разобраться, можно перезвонить операторам Фонда. Но это малоэффективно. Так можно получить или уточнить какую-то информацию. Рекомендуется направлять письменное заявление в Фонд, ТСЖ или УК ценным письмом с описью по почте или подавать его через канцелярию организации.

Ответ должны направить с подробным расчетом, откуда и когда, на основании чего возникла задолженность. Если данные не соответствуют реальным событиям, необходимо направить претензию с требованием перерасчета. Отказ в его удовлетворении – основание для жалобы в контролирующие органы (территориальные органы государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзор) или суд.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов предлагает жителям зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте, для оплаты взносов онлайн, контроля наколенных денежных средств, получения информации о программах, в которых участвует дом, сведений о задолженности жильцов. Пользоваться личным кабинетом могут не только управдомы, но все активные собственники и жильцы.

Содержание Скрыть

1. Регистрация ЛК на сайте капремонт югра ру
2. Вход в личный кабинет Югорский фонд капитального ремонта
3. Основные возможности
4. Другие возможности личного кабинета Капремонт Югра

Регистрация ЛК на сайте капремонт югра ру

Личный кабинет Фонда создан для удобства пользователей, упрощения оплаты взносов. Через него клиенты получают информацию о своем доме, действующих программах, тарифах и другие полезные сведения.

Чтобы зарегистрировать ЛК, необходимо следующее:

• Открыть сайт kapremontugra.ru.
• В правом верхнем углу есть клавиша «Личный кабинет», нажав на которую клиент попадает на форму авторизации, для регистрации нажимается соответствующая кнопка:
• Заполнить открывшуюся форму: ввести адрес, номер лицевого счета, адрес электронной почты плательщика, его Ф.И.О., телефон. Дополнительно требуется ввести сведения о недвижимости: номера свидетельства на право собственности или праве наследования, выписки из ЕГРН, других правоустанавливающих документов, дату их составления:
• Дать согласие на обработку персональных данных и нажать зарегистрироваться.
• На электронную почту придет письмо с паролем для входа.

Если клиент не знает номер своего лицевого счета, ему предварительно необходимо обратиться в отделение Фонда с правоустанавливающими документами. При открытии ЛК необходимо указывать только достоверные сведения, в противном случае зарегистрироваться не получиться.

Вход в личный кабинет Югорский фонд капитального ремонтаДля входа в ЛК потребуется номер лицевого счета и пароль. Вход осуществляется также нажатием одноименной клавиши на сайте компании.Восстановление и изменение пароляДля восстановления пароля в форме авторизации пользователь нажимает клавишу «Забыли пароль?». В открывшейся форме для восстановления потребуется поставить номер лицевого счета, адрес электронной почты и нажать «Восстановить». После обновления ЛК пароли пользователей были изменены, о чем они получили сообщение на свой e-mail. Изменить пароль на более привычный и удобный пользователь может в ЛК в одноименном разделе. Основные возможностиФункционал ЛК позволяет подключать лицевые счета, оплачивать услуги, контролировать денежные средства на счете капремонта, и т. д.Подключение лицевого счетаПри первом входе в ЛК пользователю будет предложено подключить лицевой счет, заполнив небольшую форму.В настоящее время функционал ЛК был обновлен. Для тех пользователей, которые имели в системе один счет, требуется только открыть кабинет по новому паролю и при желании изменить его.Если к кабинету было привязано несколько лицевых счетов, потребуется зарегистрировать отдельный ЛК к каждому из них, указывая один и тот же телефон и e-mail.Оплата услугЧтобы оплатить услугу, надо выбрать раздел оплаты, ввести сумму взноса, реквизиты банковской карты, с которой будет совершена операция, нажать «Оплатить». Для подтверждения платежа пользователь может получить на электронную почту квитанцию об оплате.Обратите внимание, что для оплаты взносов на капремонт и задолженности (пени) используются разные реквизиты, посмотреть которые можно в личном кабинете.

Другие возможности личного кабинета Капремонт Югра

Дополнительно клиенты, зарегистрированные на сайте, получают следующие возможности:

• Получение данных о техническом состоянии дома, какие виды работ требуется выполнить;
• Знакомиться со сроками проведения капитального ремонта своего дома;
• Получение информации об остатке денежных средств на счете капремонта;
• Контроль над должниками;
• Просмотр истории начислений взносов по собственному жилью;
• Расчет платежей по капремонту;
• Проверять, включен ли дом в региональную программу;
• Контроль за собственными платежами, поступление средств отражается сразу после проведения операции;
• Получение электронных справок о наличии либо отсутствии задолженности по взносам на капремонт;

Дополнительно пользователи всегда будут в курсе свежих новостей Фонда капитального ремонта ХМАО-Юрга, смогут получать сведения об изменениях в тарифах. Зарегистрированные клиенты смогут получать квитанции на оплату взносов на капремонт на электронную почту.

При возникновении вопросов, клиенты могут напрямую обратиться к специалистам фонда через форму обратной связи.

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
   1. крыши;
   2. подвала;
   3. фасада;
   4. лестниц;
   5. подсобных помещений.
2. Восстановление фундамента.
3. Ремонт систем:
   1. водоснабжения;
   2. водоотведения;
   3. электроснабжения.
4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

• личные сведения владельца квартиры;
• число прописанных и проживающих;
• адрес;
• общая площадь;
• количество помещений;
• этажность;
• показатели благоустройства.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

• щелкнуть «Личный кабинет»;
• ввести числовой код;
• пункт «Регистрация»;
• e-mail;
• получить пароль;
• закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

• инвалидам 1 и 2 группы;
• собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
• детям-инвалидам;
• опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

• ликвидаторы на ЧАЭС;
• гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
• ветераны войны и труда;
• инвалиды войны;
• многодетные семьи;
• малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Заключение

Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.

Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.

Безопасность проведения платежей

• Наш партнер, НКО “МОНЕТА” (ООО), осуществляет переводы наших пользователей и обеспечивает безопасность всех платежей. НКО “МОНЕТА” (ООО) соответствует международному стандарту PCI DSS и ежеквартально проходит внешнее сканирование компанией Qualys;
• Все данные, связанные с проведением платежей, передаются в НКО «МОНЕТА» (ООО) по безопасному шифрованному соединению;
• Мы принимаем только карты, которые поддерживают технологию 3DS (3-D Secure): в момент проведения платежа банк присылает смс-код, который нужно ввести в специальную форму.

Привязка карт

• Пользователи Citycard могут привязать банковскую карту, чтобы не вводить номер карты и коды при при каждом платеже. Эта возможность доступна только зарегистрированным пользователям, и использовать ее не обязательно.
• Чтобы привязать карту мы используем систему “рекуррентных платежей”. Данные вашей платежной карты нигде не сохраняются: сервис запрашивает у банка специальный токен, который потом используется для проведения платежей.
• Привязанная карта может использоваться только для одного типа платежей. Если совершается платеж другого типа – карту нужно привязать снова. Например: карту, привязанную к платежам ЖКХ, придется отдельно привязать к штрафам ГИБДД.
• Мы не разрешаем использовать привязанную карту при первом платеже новому поставщику, чтобы никто не смог использовать вашу привязанную карту без вашего разрешения.
• Если пользователь запрашивает восстановление пароля, все его привязанные карты автоматически удаляются. Привязанную карту можно удалить из системы в любой момент.

Личные данные

• Данные в сервисе передаются только по безопасному шифрованному соединению;
• Мы запрашиваем личные данные пользователей в обязательном порядке только в ситуациях, когда это необходимо для проведения платежей. Например, для платежей в бюджетные организации мы запрашиваем паспортные данные, поскольку этого требует закон;
• Мы не передаем личные данные пользователей третьим лицам или компаниям кроме как с целью проведения платежей или для предоставления информации по запросам компетентных органов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.