Капитальный ремонт забайкальского края личный кабинет плательщика

Компания «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» занимается восстановлением и ремонтом имущества собственников квартир. Организация начала свою деятельность в 2013 году. Основной задачей компании является открытие специального счета для абонента, сбор взносов на капремонт, оказание помощи и др.

Узнать подробную информацию о «Фонде капитального ремонта» можно на официальном сайте kapremont23.ru. Все клиенты компании могут создать учетную запись для проверки задолженности и получения актуальных новостей. Для этого нужно пройти процедуру регистрации и выполнить вход в личный кабинет Фонда Капитального ремонта. Войти в личный кабинет

Содержание

Регистрация личного кабинета

Для регистрации ЛК нужно иметь данные с квитанции. Если их нет, то следует посетить «Фонд Капитального ремонта».

Для регистрации на официальном портале компании нужно перейти на главную страницу в раздел «Личный кабинет», затем кликнуть на сноску «Регистрация». Необходимо заполнить информацию:

1. Фамилия, имя и отчество.
2. Электронный ящик.
3. Номер мобильного.
4. Пароль 2 раза.

Важно! Пользователь должен согласиться с обработкой персональных данных и кликнуть «Зарегистрироваться». На электронную почту придет сообщение для подтверждения регистрации. После перехода по ссылке процедура будет завершена.

Войти в личный кабинет

Войти в ЛК

Любой клиент компании может воспользоваться личным кабинетом. Для этого нужно выполнить следующие действия:

• открыть сайт организации;
• перейти в раздел «Личный кабинет»;
• ввести персональные данные;
• кликнуть «Войти».

Восстановление доступа

Если пользователь не может войти в личный аккаунт, то необходимо восстановить доступ. Требуется выбрать пункт «Забыли пароль?», который расположен возле окна авторизации. Затем ввести адрес электронной почты, код для защиты и нажать «Восстановить».  На указанный e-mail придет сообщение с инструкцией по сбросу данных. Затем нужно придумать новый пароль и выполнить авторизацию.

Функционал личного кабинета

Перед регистрацией на сайте рекомендуется изучить интерфейс и узнать обо всех доступных функциях. Вся информация находится на официальном сайте «Фонд капитального ремонта».

На главной странице можно узнать все актуальные новости, изменения, нововведения и последние события. Кроме этого можно воспользоваться инструкцией по созданию учетной записи или обратиться в техническую поддержку.

Получить полный доступ к функционалу можно после регистрации и авторизации на портале. В профиле можно воспользоваться опциями:

1. Калькулятор для расчета пени.
2. Получение доступа к базе жилых домов. Можно посмотреть дом, в котором живет владелец квартиры, а также узнать о его состоянии и другие сведения.
3. Просмотр отчета о поступивших взносах.
4. Внесение оплаты за услуги. Оплатить можно через банковскую карточку в режиме онлайн.
5. Просмотр задолженности по услугам компании.
6. Обращение в техническую поддержку.
7. Просмотр квитанций. Если есть необходимость, то их можно распечатать.

Служба поддержки

При возникновении трудностей или неполадок в работе портала пользователь может обратиться в офис компании. «Фонд Капитального ремонта» находится по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 179/1Б.

Обратиться в службу поддержки можно не выходя из дома. Например, позвонив по телефону горячей линии: +7(861)298-00-01. А также можно отправить сообщение на электронную почту: fond@kapremont23.ru.

Капремонт 02 в настоящее время имеют свой собственный сайт, посредством которого продвигают кабинет. Одним из преимуществ сайта является возможность создания личного раздела пользователя, так называемого личного кабинета Капремонт 02.

Зайти в Личный Кабинет Капремонт 02 Вы можете по ссылке: 

Войти в Личный Кабинет → Капремонт 02 Содержание

Для чего нужен Личный Кабинет

Личный кабинет предоставляет ряд преимуществ пользователю сайта компании.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся:

• — Актуальность информации

  Одиним из основынх преимуществ является возможность получения актуальной информации — текущего состояния заказа, его статуса, в ряде торговых компаний маршрут передвижения товара, текущие ссылки, акции.

• — Скидка

  Зарегистрированные пользователи пользуются такими преимуществами как скидка на товар. Она может быть накопительной и зависеть от потраченных сумм, процента выкупа товара в ряде магазинов, срока пользования личным кабинетом, накопленного статуса, если пользователь выступал в качестве эксперта, либо создавал отзывы на продукт компании.

• — Удобство оформления и оплаты заказа

  В большинстве личных кабинетов предоставляется возможность распечатки бланков, необходимых для приобретения товара, или оформления онлайн-заказа с оплатой через сайт, сохранением электронного чека, возможностью доставки, самовывоза товара.

• — Просмотр истории

  Личный кабинет Капремонт 02 позволяет просмотреть всю историю формирования заказовт пользователя, что позволяет обеспечить, при необходимости, их повторение, провести анализ расходования средств.

• — Обратная связь

  Еще одно из преимуществ — зарегистрированный пользователь, как правило, имеет возможность оставлять отзывы о приобретаемом товаре, задавать вопросы о его свойствах, качестве, высказывать свои претензии, получать на них ответы от представителей компании, оценивать и улучшать их работу.

• — Хранение средств

  В ряде случаев Капремонт 02 личный кабинет позволяет хранить на нем виртуальные денежные средства, которые пользователь может потратить на приобретаемые товар. В случае возврата товара — средства также могут быть зачислены как на карту с котрой платили, так и на виртуальный счет личного кабинета.

• — Заказ дополнительынх услуг

  Эта функция близка в функции обратной связи — пользователь путем обращения к персоналу компании имеет возможность получения дополнительынх услуг или сопутствующего сервиса.

Капремонт 02 — Регистрация на сайте

Процесс регистрации в личном кабинете Капремонт 02 обычно не составляет особого труда и не отнимает много времени. Как правило, осуществляется привязка уникального имени (логина, произвольная фраза, выбранная пользователем — его идентификатор на сайте) к номеру телефона, либо адресу электронной почты.

В процессе регистрации пользователь формирует по запросу персональный пароль.

При регистации при помощи электронной почты — осуществляется подтвержение (персонализация) — переход по ссылке, ранее отправленной на электронную почту.

Последующий вход в личный кабинет при этом возможен c помощью логина пользователя и пароля.

Капремонт 02 — Как восстановить пароль ?

1. Сначала необходимо перейти по кнопке «Забыли пароль»
2. Если вы привязали к аккаунту номер телефона или адрес электронной почты, вам понадобится ввести его, чтобы получить код подтверждения.
3. Вводим код подтверждения и меняем пароль

Представленная далее информация актуальна на 28.11.2021, взята из законов Забайкальского края, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов. Можете задавать вопросы в комментариях, по возможности я на них отвечу.

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Для интереса можете посмотреть сравнительную таблицу взносов на капремонт по регионам России.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в Забайкальском крае на 2021 год установлен в размере: 7, 68 ₽ для МКД с полным благоустройством и лифтом 7, 36 ₽ для МКД с полным благоустройством без лифта 6, 16 ₽ для МКД с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением, без лифта 5, 60 ₽ для МКД, имеющих два вида благоустройства, при отсутствии горячего водоснабжения, без лифта 4, 94 ₽ для МКД с одним из видов благоустройства (отоплением, водоснабжением, водоотведением), а также для неблагоустроенных МКДна основании Постановления Правительства Забайкальского края N 647 “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на 2021 год” ^(30.12.2020)

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Забайкальского края, является Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Состояние счёта вашего дома и другую полезную информацию вы найдёте в разделе “Мой дом” на сайте Государственной корпорации “Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”.

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК – ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан – получателей компенсации за капремонт – как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

• Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя – этот вариант используется в Забайкальском крае;
• Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая;
• Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству: В размере 50%:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
• собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

В размере 100%:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
• собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” ^(11.06.2021): В размере до 50%:

• инвалиды I и II групп;
• дети-инвалиды;
• граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Забайкальском крае в следующих размерах:

• на одиноко проживающего человека – 33 кв.м общей площади жилого помещения;
• на семью, состоящей из двух человек – 42 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одного человека в семье из трёх и более человек – 18 кв.м общей площади жилого помещения;
• на одиноко проживающих неработающих пенсионеров (в том числе инвалидов) – 45 кв.м общей площади жилого помещения;

на основании Приказа Минтерразвития Забайкальского края N 43 “О региональном стандарте нормативной площади жилого помещения” ^(28.08.2017)

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса – 7.68 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека – 45 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 7.68 * 45 = 345.6 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 172.8 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив – 42 кв.м. для семьи из двух человек.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50%: Согласно Закону РФ N 1244-1 “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС” ^(26.05.2021):

• граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
• инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
• члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ “О ветеранах” ^(30.04.2021):

• инвалиды войны;
• ветераны боевых действий;
• участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• лица, награждённые знаком “Жителю блокадного Ленинграда”, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
• члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения – это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека – занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек – уже половина площади. Для семьи из трёх человек – одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 7.68 = 291.84 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м. Плата за капремонт = 430.08 ₽ (56 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация = 172.8 ₽ (45 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник – один! Плата за капремонт = 599.04 ₽ (78 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация = 161.28 ₽ (42 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях! Плата за капремонт = 599.04 ₽ (78 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация для мужа = 161.28 ₽ (42 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%). Компенсация для жены = 161.28 ₽ (42 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).
4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях! Плата за капремонт = 599.04 ₽ (78 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация для мужа = 322.56 ₽ (42 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 100%). Компенсация для жены = 161.28 ₽ (42 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).
5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник – жена. Плата за капремонт = 414.72 ₽ (54 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация для мужа = 322.56 ₽ (42 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м. Плата за капремонт = 430.08 ₽ (56 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация = 215.04 ₽ (56 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения. Плата за капремонт = 599.04 ₽ (78 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация = 99.84 ₽ (78/3 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения. Плата за капремонт = 599.04 ₽ (78 кв.м x 7.68 ₽/кв.м). Компенсация для всей семьи = 299.52 ₽ (78 кв.м x 7.68 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, подтверждающий право собственности получателя на жилое помещение;
• сведения о лицах, зарегистрированных совместно с получателем по месту его жительства (месту пребывания);
• сведения о размере занимаемой площади жилого помещения;
• сведения о номере страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
• сведения, подтверждающие, что получатель не подлежит обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;
• сведения о платежах по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении компенсации месяц;
• сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме либо сведения о заключении и (или) выполнении получателем соглашения по погашению задолженности.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Документы для самостоятельного изучения

Закон Забайкальского края N 1348-ЗЗК “О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан на территории Забайкальского края” ^(25.07.2019) Постановление Правительства Забайкальского края N 326 “Об утверждении Порядка предоставления ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан на территории Забайкальского края” ^(03.09.2021) Федеральный закон N 5-ФЗ “О ветеранах” ^(30.04.2021) Федеральный закон N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” ^(11.06.2021) Федеральный закон N 188-ФЗ “Жилищный кодекс Российской Федерации” ^(28.06.2021) Закон РФ N 1244-1 “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС” ^(26.05.2021)

Последние новости

30.12.2020 В Забайкальском крае размер минимального взноса на капремонт в 2021 году не увеличился по сравнению с 2020 годом. 15.01.2020 В Забайкальском крае размер минимального взноса на капремонт в 2020 году вырос в среднем на 4.68% по сравнению с 2019 годом. Оказалась ли эта информацией для Вас полезной?

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

в Забайкальском крае Материнский капитал Пособие на третьего ребёнка до 3 лет Пособие от 3 до 7 лет Пособие от 8 до 16 лет Пособие по беременности (новое) Единовременное пособие беременной жене военнослужащего Единовременное пособие при рождении ребенка Выплаты при рождении первого и второго ребёнка Бесплатная юридическая помощь Бесплатный участок Транспортный налог Прожиточный минимум Минимальная пенсия Среднедушевой доход МРОТ Пособие по безработице Стоимость 1 кв.м жилья Отделения ПФР Органы соцзащиты МФЦ

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
   1. крыши;
   2. подвала;
   3. фасада;
   4. лестниц;
   5. подсобных помещений.
2. Восстановление фундамента.
3. Ремонт систем:
   1. водоснабжения;
   2. водоотведения;
   3. электроснабжения.
4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

• личные сведения владельца квартиры;
• число прописанных и проживающих;
• адрес;
• общая площадь;
• количество помещений;
• этажность;
• показатели благоустройства.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

• щелкнуть «Личный кабинет»;
• ввести числовой код;
• пункт «Регистрация»;
• e-mail;
• получить пароль;
• закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

• инвалидам 1 и 2 группы;
• собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
• детям-инвалидам;
• опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

• ликвидаторы на ЧАЭС;
• гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
• ветераны войны и труда;
• инвалиды войны;
• многодетные семьи;
• малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Заключение

Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.

Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.

Фонд капитального ремонта Саратовской области —это учреждение, относящееся к некоммерческим организациям, осуществляющим свою деятельность в качестве регионального оператора. Компания отвечает за капитальный ремонт в многоквартирных городских домах. Главной обязанностью является капитальный ремонт многоэтажек. ФКР сотрудничает как с юридическими лицами, так и с собственниками квартир, расположенных в жилых многоквартирных домах. Для того чтобы упростить взаимодействие с этими группами абонентов, был создан многофункциональный сайт fkr64.ru и личный кабинет.

Войти в личный кабинет

Регистрация личного кабинета

Для регистрации нужно следовать такому алгоритму:

1. Зайти на главную страницу официального сайта ФКР, расположенную по адресу https://www.fkr64.ru.
2. В правом верхнем углу есть вкладка «Личный кабинет», на нее нужно нажать.
3. В открывшейся форме есть строка «Регистрация», выделенная зеленым цветом. По ней нужно пройти.
4. Для регистрации запрашиваются только номер лицевого счета и номер телефона.
5. В завершение на указанную электронную почту высылается письмо с данными — логином и паролем.

Вход в личный кабинет

Для входа нужно выполнить такие действия:

1. Зайти на главную страницу сайта ФКР.
2. Нажать на вкладку «Личный кабинет», расположенную в правом верхнем углу страницы.
3. В открывшейся форме указать логин и пароль, полученные при регистрации.
4. В завершение нажать кнопку «Войти».

Если пользователь потерял данные для входа, ему рекомендуется воспользоваться активной строкой «Забыли пароль?» или «Забыли логин?». Вкладки находятся в форме авторизации. Для восстановления пароля нужно указать логин и номер телефона, на него придет смс-сообщение с паролем. Для восстановления логина потребуется только номер лицевого счета.

Оплата ремонта

Выполнить оплату ремонта можно такими способами:

• В личном кабинете на сайте ФКР. Этот способ возможен только для абонентов, которые являются собственниками квартир, обсуживающихся ФКР64. Лицевой счет начинается с цифры 1. Комиссия за такие платежи не взимается.
• Через ГИС ЖКХ. В сервис можно попасть через портал Госуслуги. Комиссия не взимается.
• Через банки ВТБ, Почтабанк, Экономбанк, Агророс. Во всех этих случаях действует нулевая комиссия.
• Через Сбербанк (любыми способами), Почту России, Платеж-центр, Платеж-Сервис, Газпромбанк.

Компенсация на уплату взноса за капремонт

На такую привилегию имеют право все граждане, на которых распространяется льгота на оплату квартир. Это свыше 15 категорий льготников (ветераны войны и труда, инвалиды, участники боевых действий и прочие).

Есть также несколько категорий, которым предоставляется скидка в размере 50%. Для получения данной льготы следует обращаться в учреждения социальной поддержки. При этом гражданин должен быть прописан по адресу своего объекта собственности. Одно из главных условий предоставления льготы — это своевременная оплата взносов.

Важно! Компенсация расходов за взносы на капремонт предоставляется для граждан, достигших 70 или 80 лет. За назначением льготы следует обращаться в МФЦ.

Что включает в себя капитальный ремонт

Для многоквартирных домов капитальный ремонт включает в себя:

• работы по восстановлению всех элементов строительной конструкции;
• ремонт инженерно-технических элементов;
• реставрация всех элементов несущих конструкций.

Важно! В услугу капитального ремонта входит починка лифтов, машинных помещений, крыш, подвалов, фасада и фундамента многоквартирных домов.

Для того чтобы узнать, когда будет осуществлен ремонт конкретного жилого многоквартирного дома, можно ознакомиться с программой капитального ремонта. Она утверждена Постановлением Правительства Саратовской области. Найти ее можно также на сайте ФКР www.fkr64.ru. Помимо этого документа, каждый год составляются также и краткосрочные планы. В них указан список домов и список намечающихся работ в каждом из них.

Обязанности регионального оператора:

• Своевременно оповестить собственников квартир о предстоящем капитальном ремонте и о том, какие именно предстоят работы.
• Подготовить здание к ремонту, а также всю необходимую проектную документацию.
• Обеспечить проведение утвержденных работ с привлечением подрядных организаций, установить гарантийный срок на все выполненные работы.
• Обеспечить контроль качества всех проводимых работ, принять работу от подрядной организации.
• Вести учет денежных средств, поступающих на счет в виде взносов за ремонт от граждан.
• Нести ответственность перед собственниками квартир за все выполненные работы и за конечный результат.

Размер взносов исчисляется на основе метража принадлежащего собственнику жилого помещения. Для расчета размера взноса действует формула: метраж квартиры умножается на минимальный размер взноса за 1 м2.

The following two tabs change content below.