Последняя капля. В фонде капремонта после ЧП в Перми сменили руководителя

Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции?

Если по какой-то причине вы не знаете, производились ли выплаты за капитальный ремонт дома, или же вы намеренно не делали взносы, необходимо как можно скорее выяснить точную сумму долга.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

1. Вы имеете право обратиться непосредственно в фонд капитального ремонта или в финансовый отдел управляющей компании, которая обслуживает ваш дом и там узнать о задолженности. Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете, введя в качестве запроса название организации.
2. Где посмотреть долг за капитальный ремонт? Многие фонды капитального ремонта имеют собственные сайты, предоставляющие разнообразные услуги, в том числе, полную информацию по долгам и платежам, которые производят жильцы.
3. Зачастую управляющие компании вместе с квитанциями по квартплате присылают дополнительный счет с суммой по капитальному ремонту. Если у вас уже есть долг, то это в обязательном порядке будет отражено в квитанции.

Читайте также:  Инструкция: как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора

С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением.

Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома. У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

Чтобы создать личный кабинет, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

левой кнопкой мыши кликнуть по надписи «Личный кабинет» (обычно в верхнем правом углу);

появится поле, в которое необходимо ввести номер идентификатора из квитанции (если он собственнику неизвестен, то сначала лучше отправиться в отделение Фонда с подтверждающими документами) и пароль;

для добавления нового пользователя нужно выбрать пункт «Регистрация» и ввести адрес электронной почты, на который системой будет выслан пароль;

открыть свой почтовый ящик в интернете и пройти по указанной ссылке из полученного письма;

• после ввода пароля регистрация окончена.

Какая судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту?

«Откреститься» от выплат не получится, поскольку федеральный закон говорит о том, что это является обязанностью каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Если вы систематически не делаете необходимые взносы, то спустя 3 месяца управляющая компания имеет право подать на неплательщика в суд.

Именно там будет решаться вопрос о том, действительно ли существует долг, а также, какие меры в этом случае необходимо предпринять.

Читайте также:  Государственная собственность Российской Федерации

Если вы решили не платить за капитальный ремонт, то как это сделать законно и на каких основаниях описано в данной статье.

Несмотря на то, что суммы за капитальный ремонт небольшие, а потому и долги оказываются в пределах нескольких тысяч, должники все равно отказываются платить.

Надо сказать, что львиная доля исков удовлетворяется в пользу УК.

В этом случае, решать проблему с такими жильцами будут судебные приставы. Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы, а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение.

Процедура будет повторяться до тех пор, пока должник не заплатит.

Учтите, если в течение 2-х месяцев со дня первого визита пристава, долг так и не будет погашен, он имеет полное право сделать это в принудительном порядке и забрать имущество неплательщика в уплату долга. Судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту.

Фонд капитального ремонта Пермского края

Фонд капитального ремонта Пермского края запись закреплена

Уважаемые граждане! В этой группе Вы можете видеть свежие новости о работе фонда капитального ремонта Пермского края. Если у вас есть вопросы по деятельности фонда – задавайте их в личные сообщения группы. Для полного ответа на Ваши вопросы рекомендуем Вам указывать в сообщении точный адрес вашей квартиры или номер вашего лицевого счета. Вы также можете направлять в сообщения группы заявления о возврате денежных средств, перечисленных на неверный лицевой счет, заявления о предоставлении рассрочки или сканированные копии документов, необходимых для внесения корректировок по вашему лицевому счету – копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, копии чеков и т.д. Также Вы можете узнать информацию по Вашему лицевому счету.

Администратор ответит Вам в течение 4-5 рабочих дней.

• Записи сообщества
• Поиск

Фонд капитального ремонта Пермского края запись закреплена

Вести Пермь (ГТРК «Пермь», Россия-1, Россия-24)

В Краснокамске прошла выездная проверка Фонда капитального ремонта https://vesti-perm.ru/pages/2a760b4460d048ddadd7c3906..

Одна из причин инспекции – обращения от жителей. Люди жалуются, что где-то течет новая крыша, а где-то не сделали водостоки.

Фонд капитального ремонта Пермского края запись закреплена

Фонд капитального ремонта Пермского края запись закреплена

В 3 домах Перми запустили новые лифты

Фонд капитального ремонта принял лифтовое оборудование по ул. Уинской 11, ул. Пономарева 6 и ул. Патриса Лумумбы 19. Введено в эксплуатацию 5 новых кабин. Помимо этого завершены строительно-монтажные работы еще по 65 лифтам. Их провели на пр-те Парковый, ул Василия Каменского, ул Комиссара Пожарского, ул. Подлесной, ул. Строителей, ул. Уфимской и ул. Чердынской. Сейчас по этим лифтам заканчивается процесс формирования исполнительной документации для передачи в УК и последующего страхования. После чего лифтовое оборудование должен обследовать и принять сотрудник Ростехнадзора.

Фонд капитального ремонта Пермского края запись закреплена

Поздравляю вас с профессиональным праздником — Днем строителя!

Его история в России началась еще в 1956 году. Еще в СССР правительство предложило официально отмечать праздник всех людей, обеспечивающих нам «крышу над головой». Показать полностью… Сегодня ведутся строительно-монтажные работы по капитальному ремонту более чем в 300 многоквартирных домах Прикамья. В 977 домах ремонты уже завершены! Вашими усилиями Пермский край становится современным, уютным и комфортным для проживания. Уважаемые строители, от всей души желаю вам никогда не сворачивать со своего пути, твердо идти вперед и менять к лучшему этот мир! Дальнейшего процветания и профессиональных успехов вам и вашим близким! А также крепкого здоровья, счастья и благополучия!

С уважением, Дмитрий Егорович Баранов — генеральный директор Фонда капитального ремонта в Пермском крае.

Читайте также:  Как оплатить жкх через терминал сбербанка картой

Фонд капитального ремонта Пермского края запись закреплена

Фонд капитального ремонта в Пермском крае организует выездные встречи с собственниками в районах и городах Прикамья

Они будут проходить еженедельно. За два месяца Сотрудники фонда объедут 11 муниципалитетов. 1 августа, состоялась вторая по графику выездов встреча в актовом зале Администрации г. Лысьва. Показать полностью… На вопросы жителей ответил начальник отдела контроля и реализации региональной программы Фонда капитального ремонта в Пермском крае – Василий Каменских.. Традиционно горожан интересовали виды и сроки проведения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, возможность их переноса, изменение способа формирования фонда капитального ремонта и перехода на специальный счет, возможность проведения частичного капитального ремонт на специальном счете, а также вопрос оформления льгот и компенсаций при оплате взносов на капремонт. «Для нас очень важны такие встречи. Так мы можем полностью оценивать ситуацию в территориях. Фонд призывает собственников принимать активное участие в подобных мероприятиях. И напоминает, что активная позиция собственников позволяет влиять на ход проведения работ по капитальному ремонту», — прокомментировал Василий Каменских. Отметим, в рамках краткосрочного трехлетнего плана реализации региональной программы в Лысьве в работе находятся 16 МКД. Их обследование уже завершено. В 5 многоквартирных домах ведутся строительно-монтажные работы по капремонту внутренних инженерных систем, фасадов, фундаментов и крыш. 11 находятся на этапе разработки проектно-сметной документации. Следующим регионом, куда выедет фонд станет г. Соликамск. Встреча состоится 8 августа Напомним, посмотреть ответы на самые распространенные вопросы жители Прикамья могут на сайте фонда капитального ремонта в разделе «собственникам» вкладка «часто задаваемые вопросы».

СПРАВКА График выездов сотрудников фонда в муниципалитеты: 25 июля – Осинский район 1 августа – Лысьвенский городской округ 8 августа – Соликамск 15 августа – Березники 22 августа – Краснокамский городской округ 29 августа – Губаха 5 сентября – Кишертский район 12 сентября – Александровский район 19 сентября – Нытвенский район 26 сентября –Чусовской район

Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?

Мало кто знает, что в отличие от долгов за квартплату, вовремя не внесенные выплаты по капитальному ремонту переходят к новому собственнику. Это вполне логично, ведь в этой квартире жить вам, а не тому, кто ее продал.

Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит.

Обращение в суд в этом случае никак не поможет.

Разумеется, собственник может выглядеть очень порядочным человеком и клятвенно обещать, что никаких долгов за ним не числится.

Так как узнать задолженность за капитальный ремонт?

Для того, чтобы не попасть в подобную ситуацию, еще до покупки жилья узнайте о наличии или отсутствии долга за капитальный ремонт.

Но практика показывает, что лучше всего в данной ситуации обратиться непосредственно в управляющую компанию, где покупателю обязательно предоставят достоверную информацию.

Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

Последствия за неуплату долга

По данным газеты «Известия» на 2015 г., 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома.

К сожалению, количество должников лишь увеличивается.

Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль.

Тех, кто проживает на условиях соцнайма, за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья. Такие случаи редки, но прецеденты уже есть.

Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт.

Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.

С 2021 года некоторые регионы создали специальные комитеты, занимающиеся должниками по капремонту, а в будущем планируется ужесточение мер по взыскиванию долгов.

В каких случаях собственник освобождается от взносов?

Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

• Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
• Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
• Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

Читать также: Трк принц плаза профсоюзная ул 129а

Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

По закону вносить плату за капремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также юридические лица.

Не платить за эту услугу могут только наниматели, поскольку за них это обязаны делать арендодатели.

Однако некоторые собственники требуют, чтобы выплаты вносили исключительно наниматели, но это является незаконным.

Некоторые категории граждан имеют льготы по соответствующим выплатам, за них от 50 до 30% вносит государство.

К ним относятся:

Читайте также:  Как написать заявление в петроэлектросбыт на перерасчет

• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также те, кто пострадал от радиоактивного излучения;
• ветераны ВОв и ветераны труда;
• вдовы участников ВОв;
• лица старше 70 лет;
• семьи, имеющие статус многодетных, или же те, в которых есть ребенок с инвалидностью.

Все остальные на льготы по оплате капремонта претендовать не могут. Узнайте подробно, кто имеет право не платить за капитальный ремонт, размер компенсации и порядок оформления.

Штрафные санкции: пени

При наличии долгов за соответствующую услугу, начисляется процент штрафа, который собственник также обязан погасить.

С 1 января 2021 года вступила в силу новая система расчета пени.

Процент за неуплату будет начисляться только с 31 дня возникновения задолженности. Если долг не будет погашен до 90-го дня, то пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно.

Для тех, кого такие меры не испугают, с 91-го дня, ставка значительно увеличится и составит 1/130 за каждый просроченный по выплатам день.

Все пени, образовавшиеся до 1 января 2021 года, оплатить надо будет по старой системе.

Для регистрации в личном кабинете необходимо выполнить следующую последовательность действий:

1. На сайте http://www.fkrmd58.ru в верхней части экрана нажать на кнопку личный кабинет.

2. Браузер перенаправит Вас на страницу сервиса, где в правом верхнем углу необходимо нажать на ссылку «личный кабинет».

3. Появится окно с предложением ввести номер лицевого счета и пароль. В случае если Вы не зарегистрированы необходимо нажать на кнопку регистрации.

4. Система предложит ввести восьмизначный номер лицевого счета (для общего счета номер начинается на 10……, а для спецсчета — на 20……) и адрес электронной почты, на который будет выслан пароль. Если вы не знаете номер лицевого счета, то необходимо предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области по адресу: 440018, г. Пенза, ул. Некрасова, д. 24.

5.На указанный Вами адрес электронной почты будет выслан пароль для входа в систему и ссылка подтверждения регистрации.

6.После завершения процедуры регистрации Вы сможете войти в личный кабинет и в разделе «Мои квитанции» скачать квитанцию за нужный месяц.

Также вы можете получить счет-квитанцию на электронную почту. Для это в настройках личного кабинета нужно ввести электронную почту и поставить галочку для получения счет-квитанции.

В случае возникновения затруднений Вы можете обратиться по номеру телефона 8(8412)210-222 для получения консультации по вопросу работы в личном кабинете.

• Главная
• Образцы документов

Заголовок	Размер
Протокол общего собрания собственников МКД	20,53 КБ	Скачать
Образец запроса на получение справки	15,84 КБ	Скачать
Согласие на обработку персональных данных	14,68 КБ	Скачать
ПРОТОКОЛ общего собрания на спецсчет РО	71,17 КБ	Скачать
Заявление на возврат взносов физические лица, доли	220,69 КБ	Скачать
Заявление на актуализацию данных (открытие лицевого счета, смена собственника, смена площади)	18,38 КБ	Скачать
Заявление на направление квитанций на email	17,93 КБ	Скачать
Заявление на возврат взносов	25,56 КБ	Скачать
Сообщение	30,21 КБ	Скачать
ДОВЕРЕННОСТЬ Собственника	30,72 КБ	Скачать
Протокол об изменении вида ремонтных работ	60,93 КБ	Скачать
Протокол о согласовании работ	59,39 КБ	Скачать

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
   1. крыши;
   2. подвала;
   3. фасада;
   4. лестниц;
   5. подсобных помещений.
2. Восстановление фундамента.
3. Ремонт систем:
   1. водоснабжения;
   2. водоотведения;
   3. электроснабжения.
4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

• личные сведения владельца квартиры;
• число прописанных и проживающих;
• адрес;
• общая площадь;
• количество помещений;
• этажность;
• показатели благоустройства.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

• щелкнуть «Личный кабинет»;
• ввести числовой код;
• пункт «Регистрация»;
• e-mail;
• получить пароль;
• закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи. Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт. В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

• инвалидам 1 и 2 группы;
• собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
• детям-инвалидам;
• опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

• ликвидаторы на ЧАЭС;
• гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
• ветераны войны и труда;
• инвалиды войны;
• многодетные семьи;
• малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Заключение

Долг за капремонт необходимо погашать. Судебные решения выносятся в пользу истцов (УК и фондов), с возмещением неуплаты, пени, штрафа.

Выяснить о проблемах с перечислениями можно по интернету или в компании. Предварительно надо уточнить о возможности льготы по оплате для владельца недвижимости.

Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в период с 2018-2044 (региональная программа)

Обращаем внимание! Срок проведения капитального ремонта на доме можно перенести на более ранний в случае накопления достаточных денежных средств на специальном счете дома!

Сводная таблица сроков проведения капитального ремонта на домах, которые находятся в нашем управлении, в рамках региональной программы на 2018-2044 гг. (скачать)

Как получить капремонт для своего дома на 10 лет раньше?

Открывайте специальный счет на доме. Своевременно производите оплату взносов на капитальный ремонт. При накоплении достаточных средств на доме принимайте решение о проведении капитальных работ. Не ждите 2044 года!

Список МКД, где открыт специальный счет на капитальный ремонт:

• ул. Костычева, 23

Внимание! Согласно п.8 ст.173 Жилищного кодекса РФ при оплате менее 50% выставленных счетов, денежные средства со специального счета на доме будут переведены по решению ИГЖН Пермского края на счет регионального оператора. Просим вас своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт!

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3. ремонт крыши;
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5. ремонт фасада;
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Данный перечень может быть дополнен другими видами услуг и работ. В случае принятия собственниками решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в доме.

Тарифы (минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества утверждает Правительство Пермского края, собственники на общем собрании могут утвердить свой размер взноса (выше минимального) на капитальный ремонт): в 2015 году — 7,00 рублей с м2 в 2016 году — 7,58 рублей с м2 в 2017 году — 8,28 рублей с м2 в 2018 году — 8,46 рублей с м2 в 2019 году — 9,00 рублей с м2 в 2020 году — 9,36 рублей с м2 в 2021 году — 9,73 рублей с м2

Энергоэффективный капитальный ремонт

У жителей Перми появилась возможность провести энергоэффективный капремонт на доме за счёт средств из бюджета. Такие практики активно используются в других субъектах, теперь и Пермский край может воспользоваться данной возможностью.

Согласно Постановлению РФ о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта на получение компенсации могут рассчитывать собственники, которые смогли повысить энергоэффективность дома не менее чем на 10%. При достижении данного результата Фонд содействия реформированию ЖКХ может вернуть собственникам половину стоимости проведенных работ или субсидировать процентную ставку по кредиту на эти работы – в целом в пределах 5 млн рублей на один дом.

Заявку на субсидию могут подать региональные операторы (Фонд капитального ремонта), управляющие организации, ТСЖ, жилищные и другие специализированные потребительские кооперативы.

Важные моменты для получения компенсации:

1. Цифру в 10% необходимо подтвердить, поэтому в программе могут участвовать только дома, где установлены общедомовые приборы учета энергоресурсов, и показания с них нужно снимать регулярно в течение года перед капитальным ремонтом.
2. В программе не могут участвовать дома, которые ремонтируются из фонда регионального оператора, состоящего из сборов на капремонт жителей других многоквартирных домов.
3. Не могут участвовать в программе также дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
4. Дом не должен быть «моложе» пяти и «старше» 60 лет.

Подробная инструкция получения государственной поддержки для проведения энергоэффективного капитального ремонта на доме (ознакомиться)

Полная информация об энергоэффективном капитальном ремонте

1. Что входит в перечень услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома?

Перечень работ по капитальному ремонту установлен Жилищным кодексом и включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома. Могут выполняться как отдельные виды работ, так и комплексный ремонт.

Собственники могут принять решение увеличить размер взноса и, таким образом, расширить перечень работ, который можно провести по капитальному ремонту, в том числе, повышая энергоэффективность дома и, таким образом, снижая свои расходы на коммунальные ресурсы.

2. Как выбрать способ формирования фонда капитального ремонта?

Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на специальном счете или на счете (счетах) регионального оператора.

Для того чтобы оформить спецсчет на дом, собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании. Там же им нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в субъекте, владельца специального счета, и кредитную организацию, в которой он будет открыт. При этом важно, чтобы кредитная организация соответствовала требованиям по надежности, предусмотренных в жилищном кодексе.

Собственники квартир в каждом доме самостоятельно принимают решение — как копить деньги на капитальный ремонт, причем Минстрой России рекомендует открыть спецсчет своего дома. Так вы сможете самостоятельно принимать решение — как собирать и тратить деньги. Но, если жильцы не хотят участвовать в управлении собственным домом, государство берет организационную часть на себя. Деньги будут перечисляться на счет регионального оператора, который отвечает за ремонт домов в регионе.

3. В чем особенности/преимущества каждого способа?

Общий счет (счет регоператора), безусловно, удобен для собственников домов, которым уже вскоре может потребоваться капитальный ремонт. Региональная программа капитального ремонта устанавливает очередность проведения капремонта во всех многоквартирных домах того или иного региона. Таким образом, дом может быть отремонтирован еще до того, как его жильцы соберут нужную сумму. Программа формируется на основании предложений местных администраций и, конечно, состояния домов. Каждый житель региона может ознакомиться с ней на официальном сайте регионального оператора. 

Что касается спецсчета, его главное преимущество — это возможность самостоятельно управлять содержанием своего дома. Собственники сами решают, как копить и тратить деньги какие работы производить и в какие сроки.

На специальном счете собираются средства собственников одного конкретного дома. Собственники самостоятельно распоряжаются этими средствами — они вправе принять решение о проведении ремонта в более ранние сроки, конечно, при условии, что средств на специальном счете достаточно для финансирования работ или выбраны другие способы финансирования. 

При рациональном подходе и ответственном отношении всех жильцов формирование фонда на специальных счетах дает заметный результат даже в течение небольшого срока. Есть примеры, когда жильцы менее чем за год собирают нужную сумму и проводят капремонт в своем доме. 

Соликамская управляющая компания победила краевой Фонд капремонта

Семнадцатый апелляционный суд в сентябре отменил решение Арбитражного суда Пермского края.

Управляющая компания ООО «Новый центр», обслуживающая, в том числе, многоквартирный дом по улице 20 лет Победы, 163, проиграла тяжбу в Арбитражном суде Пермского края, но неожиданно победила ответчика в апелляционной инстанции.

Иск, между тем, был против регионального Фонда капитального ремонта общего имущества. Весной 2016-го данная некоммерческая организация обеспечивала по указанному адресу восстановление кровли, а через полтора года одну из верхних квартир затопило водой с небес.

Когда стали выяснять причины, обнаружили, что виноват даже не подрядчик, а те, кто визировал проектно-сметную документацию. По данным ТК «ВЕТТА», на крыше не оказалось водосточной системы и снегозадерживающих устройств: ведь их не было и в проекте Фонда капремонта.

Начальник отдела Фонда капитального ремонта Пермского края Виктор Казеев прокомментировал работу предыдущей команды Фонда таким образом: «Корявая» проектно-сметная документация – это одна из причин невысокого исполнения программы капитального ремонта в 2015-2016 годах. Подобная ситуация – лишнее подтверждение тому, какого качества порой была проектно-сметная документация. Сейчас Фонд переламывает эту ситуацию и требует от проектировщиков досконального исполнения своих обязательств».

Первая попытка управляющей компании добиться переделки кровли не имела успеха, и в июне текущего года АСПК в удовлетворении иска «Новому центру» отказал. Зато Семнадцатый апелляционный суд, 20 сентября рассмотрев жалобу, решение первой инстанции отменил:

«Обязать… «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в течение одного месяца с момента принятия настоящего постановления выполнить на многоквартирном доме… устройство водосточной системы…»

Источник: https://vetta.tv/news/communal/solikamskaya-upravlyayushchaya-kompaniya-pobedila-kraevoy-fond-kapremonta/

Главное, чтобы капитальный ремонт не обернулся бедой!

Многие дома города Перми ждут с нетерпением, когда в их дом придет капитальный ремонт. Главное, чтобы капитальный ремонт не обернулся бедой! И здесь очень важно выбрать надежного и проверенного подрядчика, чтобы не допустить ошибок дома по ул. Мира, 112.

Специальный репортаж ТК Ветта.

Руководитель Фонда капремонта Пермского края написал заявление о сложении полномочий

И.о. руководителя Фонда капитального ремонта Пермского края Сергей Сесюнин написал заявление о сложении своих полномочий и уходе в отпуск. Однако из отпуска на работу он уже не выйдет, пишет «Коммерсант-Прикамье» ссылаясь на источник знакомый с ситуацией.

Вчера, на пресс-конференции врио губернатора Максим Решетников раскритиковал работу Фонда и сообщил, что дал поручение своему заместителю Антону Удальеву найти нового человека на должность руководителя Фонда.

Место Сесюнина временно занял Дмитрий Баранов, который ранее трудился вместе с Удальевым в УФАС Пермского края. Руководство края должно определиться с новым директором фонда в ближайшие две недели.

Источник — https://properm.ru/news/society/140596/

«Делаем фасады, а крыша течет. Какой толк от такого ремонта?». Руководитель Фонда капремонта Пермского края будет уволен

Источник — https://properm.ru/news/society/140559/

Чего стоим? Кого ждем? В Пермском крае фонд капремонта не тратил деньги на ремонт Собственникам приватизированных квартир в Перми проведут перерасчет взносов за капремонт Премии в 680%, трудоустройство родственников. Чем вообще занимается Фонд капремонта в Пермском крае? В 2017 году в Перми должны капитально отремонтировать 700 домов. У прокуратуры города есть сомнения