«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы

Интернет-сервис Агенства Ипотечного Жилищного Кредитования «Личный кабинет заемщика» на сайте ДОМ.РФ — это простой и доступный способ осуществлять контроль за своим счетом через удаленное сетевое обслуживание.

Личный кабинет АИЖК позволяет получать информацию о кредитном договоре, получить данные о состоянии счета и ознакомиться с графиком платежей. Так же этот сервис поможет подать заявление на досрочное погашение удаленно или задать вопрос.

Войти в систему Личный кабинет заемщика можно с сайта дом.рф кликнув по верхней вкладке справа, либо перейдя по ссылке https://lkz.ahml.ru. Авторизация пользователя осуществляется вводом персонального логина и пароля и нажатием кнопки «Войти».

Чтобы зарегистрироваться перейдите на страницу https://lkz.ahml.ru/borrower/register, ознакомьтесь с условиями и подтвердите свое согласие с ними, поставив галочку напротив надписи «Я принимаю условия оферты». Заполните открывшуюся регистрационную форму.

Для подключения к системе необходимо соответствовать нескольким требованиям, а именно: Вы должны быть заемщиком, или созаемщиком по кредитному договору, и закладная должна принадлежать агентству, либо оно (агентство) должно представлять интересы законного владельца закладной.

Свой статус можно узнать позвонив по бесплатному номеру телефона контактного центра (горячей линии) — 8 800 505 11 11

Получив доступ к Личному кабинету заемщика АИЖК можно пользоваться всеми возможностями этого веб-сервиса. Основные функции Личного кабинета на сайте ДОМ.РФ позволят его пользователям:

• Получить данные о сумме обязательств по кредиту, либо займу и ознакомиться с графиком платежей
• Осуществлять контроль за суммами платежей в счет погашения обязательств, а так же просмотреть даты совершенных платежей
• Контролировать остаток основного долга, проценты  и пр.
• Получать информацию о наличии, либо отсутствии просроченной задолженности
• Можно подать заявление на досрочное погашение (частичное/полное), и пр.
• Распечатать платежные квитанции
• Отправлять запросы на получение справок для предоставления в ФНС, ПФР или другие учреждения
• Проверять информацию по уплате страховых премий по договорам страхования, в том числе оперативно получать ответы кредитора на свои обращения

Официальный сайт Агенства Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК): https://дом.рф/

Вход в Личный кабинет Дом.рф: https://lkz.ahml.ru/

Регистрация в системе: https://lkz.ahml.ru/borrower/register

Горячая линия: 8 (800) 505-11-11

Download Best WordPress Themes Free DownloadDownload Nulled WordPress ThemesDownload Nulled WordPress ThemesDownload WordPress Themesdownload udemy paid course for freedownload micromax firmwareDownload WordPress Themes Freefree download udemy paid course

Дом РФ — сервис для покупки недвижимости с помощью ипотечного кредитования, созданный правительством Российской Федерации. Основным направлением является формирования комфортной жилой зоны в городах РФ, увеличить уровень доступности жилья. Еще одним важным направлением является создание универсального ипотечно-строительного банка (на базе банка «Российский Капитал»), входящий в ТОП-3 по объему выдачи ипотечных кредитов в 2020 году. Центральный офис расположен в Москве и не имеет отделений. Сервис создан в 1997 году.

Вход в личный кабинет AИЖK Дом PФ на lkz.ahml.ru

Вход в личный кабинет сервиса Дом РФ расположен на официальном сайте банка https://дом.рф. В правом верхнем углу расположена кнопка «Войти в личный кабинет». Откроется страница авторизации. Так же вы можете перейти на страницу авторизации перейдя по прямой ссылке https://lkz.ahml.ru. Далее введите логин и пароль, полученные при создании учетной записи, кликните по кнопке «Войти». Если данные введены правильно, откроется домашняя страница учетной записи.

Основные пункты меню личного кабинета сервиса Дом РФ:

• Кредиты — своевременная информация о действующих кредитах, график платежей, подача на досрочное погашение, реквизиты для оплаты, заказать справку в Пенсионный Фонд или Налоговую инспекцию, формирование квитанции для планового очередного платежа.
• Договоры страхования — содержит информацию о Ваших договорах страхования и графики страховых взносов, а так же дату и сумму ближайшего платежа.
• Обращения — охраняться все обращения поданные вами.
• Сообщения — содержит все отправленные Вам письма, уведомления.
• Профиль — используется для настройки уведомлений, изменения пароля или контактных данных

Важно! При первой авторизации в системе рекомендуем сменить временный пароль на более сложный в целях безопасности. При создании пароля не рекомендуется использовать пароли от социальных сетей.

На главном экране панели управления вам может быть предложено указать ваш номер СНИЛС — ввод номера свидетельства потребуется осуществить только 1 раз.

Регистрация на портале Дом РФ

Стоить отметить что функции личного кабинета доступны только зарегистрированным пользователям. Поэтому для использования сервиса требуется пройти регистрацию, которая не отнимет много времени.

Для это на страницы входа в систему кликните по кнопке «Зарегистрироваться». Далее прочтите условия оферты и дайте свое соглашение. Далее на странице создания учетной записи необходимо заполнить все поля:

• Фамилия Имя Отчество
• Дата рождения
• Номер закладной
• Номер телефона

Обратите внимание! Все поля являются обязательными к заполнению. Узнать номер закладной вы можете позвонив по телефону горячей линии портала.

После этого вам будет оправлена информация (логин и пароль) для входа в систему. Данные в системе обновляются с некоторой задержкой. Поэтому следует проверять информацию не ранее 2-3 дней с момента подачи заявки.

Восстановление пароля от личного кабинета Дом РФ

В случае если вы не смогли авторизоваться в системе с первого раза, следует внимательно проверить вводимые данные, раскладку клавиатуры. Если это не помогло, воспользуйтесь услугой восстановления пароля.

Восстановить доступ можно несколькими вариантами:

1. На портале Дом.рф
2. Позвонить по телефону горячей линии 8 (800) 505-11-11
3. Обратиться к своему агенту по сопровождению

Самым быстрым и удобным способом является восстановления пароля на сайте. Для этого на странице входа в систему https://lkz.ahml.ru/ кликните по клавише «Забыли пароль».

В зависимости от того, что вы помните, укажите логин или адрес электронной почты, полученный во время регистрации.

Ипотечные программы Дом РФ

Для приобретения жилья в кредит на портале представлено множество вариантов кредитования для любых категорий заемщиков:

• Новостройка (покупка квартиры или апартаментов на этапе строительства)
• На готовое жилье (покупка квартиры или апартаментов на вторичном рынке)
• Перекредитование (снижение ставки по текущей ипотеке от банка)
• Рефинансирование ипотеки на проекты Urban Group
• Семейная ипотека (льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.)
• Под залог квартиры (покупка жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры или апартаментов)
• Военная ипотека (для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС))
• Социальная ипотека Московской области (для врачей, учителей и ученых)
• Льготные региональные программы (ДОМ.РФ совместно с субъектами РФ разработали и применяют механизм, позволяющий снизить ипотечную ставку до 5,75% годовых.)

Новостройка

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,25%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

Для данной кредитной программы можно задействовать материнский капитал для увеличения суммы кредита или снижения первоначального взноса по ипотеке до 10%.

На готовое жилье

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 10%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

К данной кредитной программе применим материнский капитал (при наличии).

Перекредитование

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,75%

Сумма кредита: до 80% от стоимости закладываемой квартиры

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

Требования к предшествующему кредиту: было оплачено 6 плановых платежей по кредиту без просрочек, по кредиту отсутствуют задолженности, не проводилась реструктуризация кредита.

Требования к строящемуся объекту: соблюдение 214-ФЗ (закон применим к квартирам, находящимся на этапе строительства), закладываемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Рефинансирование ипотеки Urban Group

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,75%

Сумма кредита: до 85% от стоимости закладываемой квартиры

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы, возможно привлечение до 4 человек созаемщиков на один кредит.

Требования к предшествующему кредиту: было оплачено 6 плановых платежей по кредиту без просрочек, по кредиту отсутствуют задолженности, не проводилась реструктуризация кредита.

Заемщик должен быть включен в реестр требований жилых помещений «Урбан Групп». Прием документов от участников долевого строительства объектов ГК «Урбан Групп» осуществляется в трех Центрах, расположенных в Видном, Опалихе, Химках. Программа распространяется на все дома в шести жилых комплексах застройщика: ЖК «Солнечная система», ЖК «Видный город», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Митино О2», «Лайково» и «Лесобережный».

Семейная ипотека

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 6%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 до 8 лет

Льготный период кредитования: зависит от количества родившихся детей (при рождении 2-го ребенка — 3 года, третьего и последующего — 5 лет, второго и следующего — 8 лет)

Требования к заемщику: в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года у вас родился второй и/или последующий ребенок)

Важно! Если ипотечная ставка снизится на момент окончания льготного периода — вы можете перекредитовать ипотеку по более выгодной ставке.

Под залог квартиры

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 11%

Сумма кредита: не более 60% от стоимости закладываемой квартиры

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Требования к заемщику: возраст заемщика от 21 до 65 лет на дату погашения кредита, не менее 3 месяцев стажа на последнем месте работы. В составе собственников имеющейся квартиры или апартаментов, передаваемых в залог, не должно быть несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц.

Военная ипотека

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 9,25%

Минимальный взнос: 20%

Срок кредитования: от 3 лет

Требования к заемщику: гражданство РФ, наличие свидетельства участника НИС — оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк. Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Социальная ипотека Московской области

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 8,5%

Оплата кредита: правительство МО оплачивает до 50% от стоимости квартиры + ежемесячные платежи в счет погашения кредита. Вы платите только проценты по ипотеке.

Срок кредитования: 10 лет

Требования к заемщику: программа распространяется на уже работающих специалистов и на тех, кто готов переехать в Московскую область для работы по открытым вакансиям.

Льготные региональные программы

Основные условия кредитования:

Минимальная процентная ставка: 5,5%

Требования к заемщику: участником программы могут быть многодетные или молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы и т. д. Региональные администрации определяют категории граждан, потенциальных участников программы, в зависимости от потребностей населения в конкретном регионе.

Как подать заявку на ипотеку

Чтобы подать заявления на выдачу ипотечного кредита, требуется выполнить четыре шага:

1. Заполнить форму онлайн. С вами свяжется специалист для подбора оптимальной программы кредитования.
2. Выбрать недвижимость.
3. Соберите требующиеся документы (рассмотрение займет до 2-х рабочих дней)
4. Заключите сделку (Документы необходимо предоставить в банк для подписания)

Так же на сайте расположен онлайн калькулятор. Рассчитать ежемесячные платежи, введя необходимые данные. Выбрать одну из предложенных программ. Сразу после расчеты вы можете кликнуть по кнопке «Отправить заявку» или отложить расчет на потом, предварительно сохранив параметры кредита, отправив предварительный расчет к себе на e-mail.

Телефон горячей линии Дом РФ

При возникновении вопросов по работе сайта, а так же получить необходимую информация, вы можете набрав номер телефона:

• 8 (800) 505-11-11 — звонок на территории России бесплатный с любых мобильных телефонов
• +7 (495) 775-47-40 — для звонков из-за границы

Если ваш вопрос не требует срочного решения, вы можете использовать альтернативные способы связи:

• Оставить обращение в своем личном кабинете на портале Дом.рф
• Отправить запрос по электронной почте application@domrf.ru
• Задать вопрос в официальной группе в социальной сети (Вконтакте, Фейсбук, Инстаграмм)

ДОМ.РФ – компания, которая была создана государствам для реализации программ по доступному ипотечному кредитованию. Она занимается предоставлением кредитов на приобретение жилья через большую сеть банков агентов, расположенных во всех регионах РФ. Для упрощения обслуживания новых и действующих заемщиков в организации созданы специальные онлайн-сервисы.

О компании

В 1997 году руководство РФ приняло программу, предусматривающую развитие ипотечного кредитования и рынка строительства жилья с помощью специальной государственной компании. Именно в это время было создано Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Его основной целью была выработка стратегии для снижения ставок по банковским ссудам.

Изначальную задачу организации довольно успешно удалось реализовать. Именно она была инициатором таких продуктов, как «Семейная ипотека». Это позволило снизить ставки по ссудам до уровня 6-10% и жилье стало доступно для многих категорий населения.

Позднее АИЖК было переименовано в ДОМ.РФ. Но изменилось не только название учреждения. Его задачи стали гораздо шире. Они на сегодня заключаются в увеличение количества комфортных и выгодных решений жилищного вопроса для различных слоев населения. Для этих целей в агентстве запустили Единую информационную систему жилищного строительства – «Наш дом». В нее попадает информация о строительстве жилья, а также предложения по ипотечным ссудам.

Государственная корпорация осуществляет также финансирование некоторых объектов строительства напрямую или через одноименный банк. Она регулярно принимает участие в решение проблем с застройщиками, невыполняющими обязательства и т. д.

Дистанционные сервисы

ДОМ.РФ уделяет большое внимание развитие сервисов для самостоятельного получения информации и заказа услуг клиентами через интернет. Это существенно упрощает обслуживание людей и для них обычно значительно удобней.

Сайт

АИЖК официальный сайт полностью перенесло в настоящее время на домен ДОМ.РФ. Именно на нем расположены все информационные сервисы компании, а также представлена актуальная информация.

Важно! Старая версия ресурса государственной организации по адресу аижк.рф по-прежнему доступна. Но данные на ней не обновлялись более 2 лет, т. е. фактически с получения нового наименования и ориентироваться на них ни в коем случае нельзя.

По-прежнему основная сфера деятельности АИЖК – ипотека. Остальные сферы обычным людям заметны гораздо меньше. На официальном ресурсе клиенты могут получить информацию обо всех действующих программах для заемщиков. На нем также доступен калькулятор, позволяющий самостоятельно определить ставку по ссуде и примерный ежемесячный платеж.

Если клиент подобрал подходящий для себя вариант кредитования, то он может оформить заявку на кредит. В течение рабочего дня с ним свяжется представитель агентства для согласования дальнейших действий. Оформление и выдача ссуды происходит через широкую сеть банков-агентов и партнеров компании.

Дополнительно на сайте компании клиент может получить информацию о предложения по аренде жилья. Но в настоящее время данное направление деятельности только начинает развиваться и довольно слабо развито.

Личный кабинет

Заемщикам, которые уже оформили ипотечный кредит, доступен на сайте ДОМ.РФ личный кабинет. В нем клиенту доступны следующие возможности:

• Просмотр информации о кредитном договоре.
• Контроль графика платежей и суммы задолженности.
• Подача заявлений на досрочное погашение долга.
• Передача уведомлений кредитору об изменении персональных данных.

Автоматически личный кабинет заемщика на сайте не создается перед первым входом нужно пройти регистрацию в сервисе. Рассмотрим порядок действий, которые нужно выполнить для получения доступа к системе:

1. Перейти на сайт государственной компании.
2. Нажать в верху страницы на ссылку «Войти в личный кабинет».
3. Щелкнуть по кнопке «Зарегистрироваться».
4. Внимательно изучить представленное на экране соглашение и подтвердить согласие с ним.
5. Заполнить регистрационную форму, указав в ней Ф.И.О., дату рождения, номер закладной.

После регистрации клиенту на адрес электронной почты будет отправлен логин и временный пароль для доступа к сервису. Если в кредитном досье отсутствует информация об адресе электронной почты, то компания отправит реквизиты доступа на телефон заемщика в виде короткого текстового сообщения.

При первом входе в систему клиенту нужно обязательно задать собственный пароль для доступа к ней в дальнейшем. Это требование введено в целях безопасности, т. к. передача пароля по электронной почте или сетям сотовой связи не гарантирует 100% безопасность.

В дальнейшем вход в ЛК клиент будет осуществлять по полученному при регистрации логину и установленному самостоятельно паролю. Если эти данные будут утеряны, то он всегда может их восстановить. Для этого под формой авторизации расположена ссылка «Забыли пароль?». Перейдя по ней, заемщик должен указать email или логин и нажать на кнопку «Восстановить». Подробная инструкция о получении новых реквизитов доступа будет направлена ему на электронную почту.

Наш дом

Еще одним сервисом доступны на сайте ДОМ.РФ является Единая информационная система жилищного строительства. Фактически она предоставляет полный каталог всех новостроек, которые уже сданы или только строятся. В нее попадает информация о доме, инфраструктуре района, наличии квартир в продаже у застройщика и т. д. Просмотр каталога возможен в виде интерактивной карты или списком объектов с возможностью поиска.

В рамках системы клиент может также проверить договор долевого участия в строительстве и узнать, сделал ли по нему застройщик в «Фонд защиты прав участников ДУ».

Онлайн-сервисы ДОМ.РФ особенно актуальны для действующих ипотечных заемщиков компании. Но они могут быть полезны и тем, кто только задумывается о приобретении жилья в кредит или за собственные средства.

Дом РФ – приложение для мобильных устройств под управлением Android, представляющее собой клиент одноименного банка. Утилита позволяет просматривать информацию по вкладам, кредитам, картам и счетам. Также есть возможность оплачивать штрафы и совершать денежные переводы.

Личный кабинет

Для использования приложения необходимо подключиться к услуге дистанционного банковского обслуживания. Это можно сделать в офисе или на сайте банка.

В личном кабинете клиента представлены сведения обо всех картах и счетах. Есть возможность посмотреть остаток денежных средств и историю операций. Кроме того, утилита позволяет заказать выписку за определенный период.

Сервисы

С помощью приложения можно оплачивать счета, налоги, штрафы и государственные пошлины, по аналогии с РГС. Доступна функция создания шаблонов для быстрого перевода денежных средств.

Есть возможность подать заявку на получение кредита или открыть вклад без посещения офиса банка. Также утилита позволяет покупать и продавать иностранную валюту. Пользователи могут привязать к учетной записи карту любого банка для автоматического списания средств в счет погашения задолженности.

Поддержка

В случае возникновения проблем приложение позволяет связаться с представителем банка по телефону или отправить сообщение. Есть возможность найти на карте ближайшее отделение или банкомат.

Особенности

• приложение можно скачать и использовать бесплатно;
• утилита предназначена для клиентов банка Дом РФ;
• есть возможность оплачивать услуги, штрафы, налоги и пошлины;
• пользователи могут заказывать справки;
• доступна функция поиска отделений и банкоматов;
• приложение совместимо с актуальными версиями Android.

19.09.2020, Выпуск #046

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.

АИЖК или «Дом.РФ»? И что это вообще такое?

АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2018 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.

Основными направлениями реализации государственной политики является:

• Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
• Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
• Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
• Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
• Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
• Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
• Развитие градостроение во всех регионах страны.

«Дом.РФ» выполняет поставленные задачи благодаря государственному контролю и гарантиям – их предлагают как инвесторам (застройщикам), так и банкам, предоставляющим долгосрочные кредиты. Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций.

Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».

Теперь же основная деятельность компании ведется от лица АО «Банк ДОМ.РФ», а также имеется более 200 партнеров в лице компаний и банков, предлагающих обслуживание с программы по установленным стандартам.

Ставки по ипотеке от «Дом.РФ»

Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.

Среди доступных предложений по ипотеке:

• «Покупка жилья» – от 8%;
• «Рефинансирование» – от 7,3%;
• «Военная» – 7,3%;
• «Семейная» – от 4,7%;
• «Дальновосточная» – от 1,2%.

При этом по условиям компании клиенты имеют право:

1. Купить любую недвижимость: строящуюся, готовую квартиру в новостройке, дом или недвижимость со вторичного рынка.
2. Использовать сертификат материнского капитала – как в качестве первого взноса, так и дополнительной суммы, увеличивающей максимальный размер кредита.
3. Деньги можно получить и на строительство собственного дома.
4. Возможность купить жилье, находящееся на балансе у «Дом.РФ» в качестве залога.
5. Молодым и многодетным семьям предлагаются дополнительные скидки и льготы.

Требования к заемщикам

Независимо от банка-кредитора, будь то непосредственно Банк «Дом.РФ» или любой партнер, в том числе Сбербанк, клиентам выдвигаются единые требования на получение кредитов:

1. Возраст заемщика – в пределах 21-65 лет до момента полного погашения долга.
2. Гражданство и наличие регистрации на территории РФ.
3. Полная дееспособность заемщика и наличие постоянного дохода.
4. Клиент не был признан банкротом в прошедшие 5 лет.
5. Валюта кредита – исключительно российский рубль.
6. Период кредитования – от 3 до 30 лет.
7. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная зависит от региона: для Москвы до 30 млн, в регионах до 15 млн руб.

Преимущества оформления ипотеки на условиях «Дом.РФ»

Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:

• Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
• Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
• В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
• Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2020) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
• Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.

Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.

Недостатки кредитования от «Дом.РФ»

При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ.РФ за оформлением ипотеки. Первый – длительный процесс рассмотрения заявки.

По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.

Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.

В остальном же, обращение в «Дом.РФ» – это реальная возможность использовать государственную поддержку при жилищном кредитовании и получить сравнительно низкую ставку и дополнительные преимущества.